Ny enebolig på delt tomt

Prosjektet 'Ny enebolig på Smedavegen - Prosjekt 46/59' i Karlhagen innebærer deling av eiendommen på Smedavegen 1, samt riving av deler av eksisterende bygningsmasse. Eksisterende bolighus og smie vil bli bevart, mens fjøs og låve, som er sammenbygd med smiebygget, skal rives. En ny enebolig skal oppføres på den fradelte tomten, som blir cirka 438m2 stor. Eneboligen vil ha to etasjer med saltak og fasader av trekledning, i tillegg til en frittliggende bod og en garasje. Adkomst til den nye boligen vil være fra Smedavegen i øst.

Tomtestørrelse etter deling

Den opprinnelige tomten har et samlet areal på 1063,8m2, og etter delingen vil den gjenværende tomten for de eksisterende bygningene utgjøre cirka 650m2. Den nye parsellen vil ha en bredde på 11,7 meter. Sol- og skyggeanalyser viser tilfredsstillende solforhold ved både vår- og høstjevndøgn og sommersolverv. Den eksisterende boligen vil fortsatt ha en solrik del av hagen mot sør, og tunet mot Smedavegen beholdes.

Parkerings- og avfallsløsninger

Parkeringsdekningen inkluderer én plass i garasje og én på tunet, samt tre sykkelplasser. For avfallshåndtering vil det plasseres containere for kildesortering i eget tun. Spillvannsledning skal tilkobles Smedavegen, og det vil bli anlagt en fordrøyningsløsning, enten som kum eller nedgravd pukkbasseng, i samsvar med forskrifter.