Enebolig med basseng og garasje

Prosjektet 'Ny enebolig - Ringstabekkveien 92B' innebærer oppføring av en enebolig med basseng og frittliggende garasje på en tomt som etter grensejustering vil være på totalt 849,5 m². Eneboligen vil ha en gesimshøyde på 5,6 meter og en mønehøyde på 7,5 meter, og bygges over to plan med mørk trekledning. Søknadene om tillatelser inkluderer både oppføring av bygningene og tilkobling til det kommunale vann- og avløpsnettet.

Optimal plassering og harmoni

Området der prosjektet skal gjennomføres, er preget av variert småhusbebyggelse med ulike arkitektoniske stiler. Eneboligen og garasjen er designet for å harmonisere med den eksisterende bebyggelsen. Solforholdene på tomten er gunstige, og huset plasseres sydøst på tomten for å optimalisere lys- og utsiktsforhold. Sol- og skyggediagrammer viser at tiltaket ikke vil påvirke naboenes solforhold i nevneverdig grad.

Privat basseng og garasjeplass

Anlegget vil inkludere et basseng som plasseres mellom boligen og garasjen for å sikre privatliv. Garasjen vil ha plass til to biler og plasseres mot Ringstabekkveien. Det er søkt om avkjøringstillatelse fra Bærum kommune, i tråd med gjeldende veinormer.

Tilkobling til vann- og avløp

Tomten er ikke tilkoblet kommunalt vann- og avløpsnett per i dag, men det vil sendes en søknad om tilkobling i forbindelse med byggesøknaden. VA-traseen er planlagt via en privat stikkledning på naboeiendommen, og overvann og takvann vil bli håndtert på egen grunn gjennom infiltrasjon via taknedløp. Det er ingen kjente problemer knyttet til overvann på tomten.

God tilpasning til omgivelser

Prosjektet har blitt vurdert som godt tilpasset sine omgivelser uten vesentlige risikoer knyttet til grunnforhold eller vannansamling. Området har potensial for marin leire, men analyser og kommunens aktsomhetskart indikerer ingen kjente overvannsproblemer. Generelt anses prosjektet som en god tilførsel til nærområdet gjennom sin tilpassede utforming og fokus på solforhold og privatliv.