Ny enebolig Selskjær - Tømmervigodden 1

Beskrivelse: Søknad om rammetillatelse for oppføring av ny enebolig på ubebygd tomt i Selskjær, Trysnes. Arkitektur tilpasset terreng med moderne uttrykk og infrastruktur under prosjektering. Les mer ↧

Bygging på ubebygd tomt

Prosjektet gjelder bygging av en ny enebolig på en ubebygd boligtomt med gnr/bnr 437/2 i området Selskjær ved Trysnes. Tomten skal fradeles for å muliggjøre boligbyggingen, som vil inngå i en etablert boligklynge i området. Dette bidrar til en samlet utvikling av boligtilbudet i regionen, med relativt lav utnyttelse for å bevare områdets karakter.

Funksjonell og tilpasset bolig

Boligen er arkitektonisk utformet med et rent og tidløst uttrykk som tilpasses terrenget. Designet er funksjonelt med enkle, gjenkjennbare former og variasjon i materialvalg på fasader for å sikre godt samspill med den omkringliggende naturen og landskapet. Boligen har maksimalt 170 m² bebygd areal (BYA) med saltak, og høyde og antall etasjer følger lokal byggeskikk og nivået på eksisterende boliger i området. Boligen omtales ikke som en tilgjengelig boenhet fordi alle funksjonene ikke er samlet på hovedplanet.

Tilkomst og infrastrukturstatus

Tilkomst til tomten skjer via en eksisterende avkjørsel fra Trysnesveien. Det kreves imidlertid utvidet avkjøringstillatelse for å håndtere trafikken knyttet til boligen. Vann- og avløpsinfrastrukturen finnes i området, men vil bli detaljert prosjektert og omsøkt ved senere byggesøknad for igangsetting. Dette sikrer en god tilknytning til eksisterende kommunaltekniske anlegg som oppfyller krav til funksjonalitet og sikkerhet.

Regulering og risikovurdering

Prosjektet følger lokale reguleringskrav og byggeskikk som sikrer at boligen harmonerer med eksisterende bebyggelse og områdets naturgitte forutsetninger. Eventuelle risikoer knytter seg til nødvendige godkjenninger av fradeling, utvidet avkjørsel, samt gjennomføring av byggesøknad knyttet til vann- og avløpsløsninger. Disse må håndteres i planleggingsfasen for å sikre fremdrift og gjeldende krav.

Fremdrift avhengig av tillatelser

Tidligere informasjon om kontraktspartnere eller spesifikke entreprenører foreligger ikke, og prosjektets tidslinje avhenger av behandling av fradelingssøknad, avkjørselstillatelse og igangsettingstillatelse for bygg. Dette gjør at fremdriften og oppstart er betinget av myndighetsbehandling og godkjenning av nødvendige infrastrukturtillatelser.

Kategori

Nybygg

Boligbygg

Eneboliger

Fase: Prosjektering

Byggestart	MARS 2026 (ESTIMAT)
Ferdigstilles

Interessert i byggeprosjekter?

Prosjektdatabasen til BuildPilot er laget for deg som jobber med salg i byggebransjen.

Klikk for å se planlagte byggeprosjekter i Kristiansand

Adresse

Agder > Kristiansand

Tømmervigodden 1
4641 Søgne

Matrikkel (gnr/bnr)

437/2

Verdi og størrelse

170 kvm

Hva skal bygges?

Antall bygninger	1 stk
Antall boenheter	1 stk
Etasjer	3 stk

Miljøsertifiseringer

Ingen registrerte

Brannkonsept

Ingen registrerte

Aktører

Byggherre

Arkitekt: Flatnes Bygg Consult

Rådgivende ingeniør

Entreprenør

Klikk på aktørene for å se kontakter

Nøkkelord

adkomstveg

alunskifer

anlegg

avløp

avløpsanlegg

avløpsavdeling

avløpsledning

bad

boenhet

bolig

boligbygg

boligområde

boligtomt

byggegrense

+89

byggegrunn

byggverk

bygning

bygningsnummer

dekk

drensvann

enebolig

fasade

fjernvarmetilknytning

formelement

forstøtningsmur

fortau

furu

fylkesvei

gangveg

garasje

garderobe

gatelys

gjerde

grunn

grunnforhold

grunnvannsborehull

grus

gulv

hage

hjørnevindu

hovedtak

hus

industrimineral

infrastruktur

jernbanenett

jord

jordlag

kabel

kjellerstue

kjøkken

kobling

kraftledning

kvikkleire

ledning

ledningsnett

leire

luftkvalitet

løsmasse

løyfteinnretning

mur

naturstein

nybygg

oppføring

overbygd

overflate

overvann

parkering

produkt

pukk

rørleggerarbeid

saltaksform

sefrak-bygg

sikringstiltak

skittentøysjakt

skjerming

skredmateriale

soverom

stue

sykkelveg

takoverbygg

takutspring

terrasse

terreng

tilkobling

tomt

torvdekke

tre

underetasje

underjordisk

utbygging

uteareal

uteoppholdsareal

uthus

va-anlegg

vann

vannforsyning

vanntilførsel

vaskerom

veg

vei

veianlegg

våningshus

Kontakt oss på olav@pekeberg.com for å løfte dine nøkkelord til toppen

Milepæler og fremdrift

Her ser du utviklingen i reguleringsplaner, byggesaker og offentlige anbud.

Byggesak

Selskjær 10 437/2/0/0, nytt bygg - Boligformål

Vedtak om tillatelse

28. Okt 2025

Ingen av kategoriene passer

28. Okt 2025

Søknad om rammetillatelse

28. Okt 2025

Supplering av søknad

12. Nov 2025

Vis skjulte steg

Selskaper og personer

Excel

Det er 1 selskaper koblet til dette prosjektet.

Lag en bruker eller logg inn for se navn, telefonnummer og e-post adresse til selskapene og kontaktpersonene (f.eks. prosjektleder hos entreprenørene).

For å se dette innholdet må du logge inn eller lage en bruker

Bilder

Kart

For å se dette innholdet må du logge inn eller lage en bruker

Klikk for å se tegnforklaringer

Kilder

31. Okt 2025: Byggesak hos Kristiansand kommune

BYGG-25/03098 - Selskjær 10 437/2/0/0, nytt bygg - Boligformål

/pro/byggesak/Kristiansand/378890

Oppdateringer

31. Okt 2025

Totalt areal lagt til: 170 kvm
Fredrik Sværd lagt til som Ansvarlig søker (kontaktperson) for Flatnes Bygg Consult
Flatnes Bygg Consult lagt til som Arkitekt

28. Okt 2025

Byggestart lagt til: MARS 2026 (ESTIMAT)

Byggekamera

Har dette prosjektet et byggekamera?

Send oss en link på olav@pekeberg.com,
så legger vi det til her.