Ny eneboligprosjekt Holmsåsveien 12 - følg prosjektstatusen

Beskrivelse: Ny enebolig i Holmsåsveien 12 bygges med garasje, hybel og utendørs basseng, integrert i terrenget og landskapet for minimal visuell påvirkning. Les mer ↧

Ny enebolig med basseng

Prosjektet Ny eneboligprosjekt Holmsåsveien 12 omfatter riving av eksisterende bygninger og oppføring av en ny enebolig med tilhørende garasje, lager, hybel og et utendørs, nedsenket basseng. Den nye boligen skal plasseres på terrengnivå +13.00, med en gesimshøyde på +19,37, som er 1,6 meter lavere enn den tidligere bygningen. Den totale tomten er på 15 000 m², hvorav 7 800 m² er regulert til fritidsbolig. Eiendommen består av åpent gressareal med skrånende terreng mot sjøen i sørøstlig retning, og eksisterende vegetasjon og landskapsformer er ivaretatt i utforming og plassering av bygget.

Moderne design og ledelse

Prosjektet ledes av tiltakshaver Niki Herlofson og Herlofson Invest AS, med Arkitektkontoret Nils Tveit AS ansvarlig for design og gjennomføring. Den arkitektoniske løsningen har moderne uttrykk med flatt tak, ren og enkel geometri, samt bruk av profilerte stålplater, murstein og store glassflater. Hybel og garasje bygges som en separat, selvstendig enhet plassert mot adkomsten, og designet er tilpasset terrenget for å sikre minimal visuell påvirkning. Prosjektet er planlagt og gjennomført i tråd med gjeldende reguleringer, og ingen anmerkninger eller risikofaktorer, som kvikkleire, er registrert i området.

Integrasjon med natur og tilgjengelighet

En stor vekt i prosjektet ligger på å integrere boligen med det naturlige landskapet og eksisterende vegetasjon for å opprettholde områdets estetikk og bærekraft. Utearealene planlegges med varierte soner for opphold og aktiviteter, inkludert en takoverbygd grill- og spiseplass og et svømmebasseng nedsenket i terrenget. Boligen er også tilrettelagt for tilgjengelighet med en første etasje som oppfyller krav til tilgjengelige boenheter.

Landskapstilpasning og lav profil

Prosjektets nøye planlegging og tilpasning til terrengets nivåer og landskap gjør at den nye bebyggelsen får lavere profil enn tidligere bygninger på eiendommen, noe som reduserer visuell påvirkning særlig fra sjøen. Dette, sammen med bevaring av eksisterende vegetasjon og hagearealer, bidrar til god landskapstilpasning og bærekraft i utbyggingen.

Regelverk og miljøfokus oppfylt

Prosjektet står i full overensstemmelse med alle gjeldende reguleringsplaner og myndighetskrav, og det er ingen registrerte negative risikofaktorer. Arkitektkontoret Nils Tveit AS og tiltakshaver har lagt stor vekt på helhetlig design, miljøhensyn og funksjonalitet, fra byggets volum og materialbruk til utearealenes utforming. Dette sikrer et moderne, funksjonelt og miljøbevisst boligprosjekt i Holmsåsveien 12, Holmestrand.

Kategori

Nybygg

Boligbygg

Eneboliger

Fase: Bygging

Byggestart	JANUAR 2025 (ESTIMAT)
Ferdigstilles

Interessert i byggeprosjekter?

Prosjektdatabasen til BuildPilot er laget for deg som jobber med salg i byggebransjen.

Klikk for å se flere byggeprosjekter Holmestrand

Adresse

Vestfold > Holmestrand

Holmsåsveien 12
3072 Sande I Vestfold

Matrikkel (gnr/bnr)

303/51

Verdi og størrelse

338 kvm

Hva skal bygges?

Antall bygninger	3 stk
Antall boenheter	2 stk
Etasjer	2 stk

Miljøsertifiseringer

Ingen registrerte

Brannkonsept

Ingen registrerte

Aktører

Byggherre: Herlofson Invest

Arkitekt: 2 selskaper

Rådgivende ingeniør

Entreprenør: FAGENTREPRENØREN

Klikk på aktørene for å se kontakter

Juster hvilke aktører du ser her.

Dokumentsøk

tak

grunn

rense

tre

terreng

offent

dekke

gang

vei

avløp

parkering

enebolig

tokomprimator-behov

forbindelse

+435

fasade

gjennomføring

leder

overvann

vl-system

avløpsanlegg

forsyning

utgang

taksklasse

brann

belegg

vannforsyning

forurense

avløpsledning

mottak

elveavsetning

stein

helle

vannfors

drag

lestokk

betong

gård

trykk

berg

avfall

avkjørsel

skilt

bygningstype

soner

energi

arealdel

kvikkleire

vindu

garasje

rører

landskap

glass

sement

opphold

vedlikehold

redning

tilførsel

trapp

strømførende

infrastruktur

inngang

boligformål

stikk

kjeller

boenhet

rammetillatelse

belastning

dør

vannverk

mur

leire

situasjonskart

adegjerde

automat

gesims

grunnarbeid

terrasse

grunnforhold

bo-monter

ferdsel

kjøkken

kjørsel

tilknytar

vanntilførsel

overflate

fyllmasse

fylling

leilighet

uteareal

tomteareal

utvidelse

stasjon

sanitær

kledning

begrensning

stige

skole

planområde

postmottak

landbruk

tilbygg

møne

avløpsvann

v-strekning

atkomst

kabel

soverom

fordeling

terrenginngrep

terrenginngang

vassdrag

tettbebyggelse

boligbebyggelse

profil

bratt

fyllingsmasse

gesimshøyde

rørlegger

boligbygg

drehverteiler

yttervegg

åpning

arealformål

fritidsbygg

avløpssystem

brannsikker

rådhus

stikkledning

kulturmiljø

overbygg

grusarbeid

plate

avfallsplass

avfallsplan

vinkel

planløsning

frisiktgi

radon

våtrom

brannsikring

balkong

utstikk

erf-veger

altan

sluttrapp

byggeområde

fjernvarme

saltak

tomtegrense

fritidsbolig

bygningsdel

tømrer

tømrerarbeid

utendørs

samsvarserklæring

underetasje

fortlytte

toalett

porter

hytte

grunnmasse

va-anlegg

takplan

utfylling

drens

tidsbolig

underleikne

gress

faresone

gravearbeid

fester

bygningsdeler

sperre

taktekking

miljøsanering

dempe

fagbygg

sjakt

nettverk

eksponert

rørledning

erosjon

beslag

inngangsdør

overflatevann

utstikking

kommunalteknikk

innredning

sokkel

avløpsnett

turlandskap

ytterkledning

nedløp

avstandskrav

plattform

opparbeiding

basseng

stall

takterrasse

slange

va-ledning

strandsonen

veiarbeider

terrengtilpasning

kjelleretasje

røyk

frisiktson

strandsone

takvegg

frisiktsone

bygningsvei

terrenghøyde

brannslokker

snuplass

dampsperre

taknedløp

terrengendring

takvann

grensesnitt

veranda

siktsonen

terrengform

rødliste

mellometasje

plasstøpt

forebyggende

takkonstruksjon

flukt

sivilarkitekt

fasadeliv

takkonsoll

plasstøp

glassdør

va-norm

krage

sonekart

utskrag

drensvann

lås støpt

harmoni

overbygd

fjernverk

arkitekturprosjektering

vannslange

fritidsbebyggelse

takutspring

endefasade

eksisterende fasade

terrengarbeid

sterendefasade

brannslange

iktsoner

svømme

boligbygning

anleggslange

drensvev

renområde

utkrage

vindusfilm

gårdsplass

hybel

vegnorm

overbygning

tomtestørrelse

rensvann

agraf

hovedfuge

flis

utkraget

lnf-område

stålplate

vindfast

stikkar

sanitærabonnement

boligeiendom

elteknikk

energiforbruk

undertaksteknikk

malteknikk

loftsetasje

frisiktsoner

verneområde

tekjøkken

vindfang

innsatsutstyr

riggsutstyr

hovedetasje

hovedbygg

malisere

miljøsaneringsbeskrivelse

saneringsbeskrivelse

spile

senkning

inneluft

tak-ned

stråle

radonkonsentrasjon

radonkontroll

radonkonsept

loftsete

kneløp

aknedløp

svømmebasseng

inngrepsfri

brannslukker

førsteetasje

veggliv

beboelse

skrent

hellende

vindusflate

jekttype

platå

røykrør

vindetasje

vedhus

gressplen

dusjflate

va-nett

radonsperre

røykvarsler

røykvarsel

brannslukking

sonesperre

adkomstsperre

terrengtilpass

elgruppe

hovedhus

fasadeelement

gjenfyll

iktsplan

spisestue

kartløsning

zeb-bygning

hovedbygning

nummerskilt

tekkingsarbeid

d-bygget

taktekkingsarbeid

taktekkingarbeid

grill

tv-stue

oppgang

pergola

pergo

husnummerskilt

forsterker

vedbygg

pissestue

legerte

skrente

skjæringsarbeid

brenngassapparat

meterbelte

faresonekart

landskapsform

terrenghelling

husbrann

husbrannslange

va-avdeling

camping

kvikkleireområde

ømmebasseng

leireområde

sikringsapparat

vedform

sittegruppe

sokkelleilighet

koordinatfeste

sikringsutstyr

brannslukning

nuohooja

vegglist

kjelleilighet

okkupasjonsleilighet

takkant

gassapparat

va-normen

råbygg

sokkelleie

høydekurv

overform

sjøside

lukkingsapparat

naturinngrep

fasadelengde

føringsinstruks

føringsinstallasjon

gs-vinkel

utkraging

innsvinkel

espa-integrasjon

murstein

brannslukningsapparat

landskapstre

enhetsur

brannslukningsapp

kystlinje

skapstrekk

slukningsapparat

radonforebyggende

hybelleilighet

kystsone

søkk

beboelsesrom

skapsform

utedo

campingplass

grillplass

felleskjøkken

terrengtilpasse

tomteopparbeiding

kjøkkenskodd

helningsvinkel

næringsbolig

etasjetype

forgrønne

erstatningsbolig

terrengtilpasset

terrengarrondering

stenberg

flislagt

valgmur

erstatningsbygg

brannsikringsutstyr

etasjebygg

flislag

underterreng

ferdselsmulighet

spilekledning

pipekledning

fritidsområde

landskapsformasjon

lyssjakt

platåterreng

hellelegge

ytterterreng

hellelag

utedusj

terrengtype

terrengsenkning

boligklynge

likstrøm

gressbelagt

terrenghøydeforskjell

avterreng

setterreng

kvikkleireregistrering

overgarasje

Kontakt oss på olav@pekeberg.com for å løfte dine nøkkelord til toppen

Milepæler og fremdrift

Her ser du utviklingen i reguleringsplaner, byggesaker og offentlige anbud.

Byggesak

Gbnr 303/51 - Holmsåsveien 12 - bolig

Søknad om rammetillatelse

10. Aug 2021

Behov for mer dokumentasjon

27. Sep 2021

Søknad om rammetillatelse

29. Okt 2021

Supplering av søknad

15. Des 2021

Behov for mer dokumentasjon

30. Des 2021

Vedtak om dispensasjon

10. Jan 2022

Gjennomføringsplan

8. Aug 2023

Søknad om igangsettingstillatelse

17. Des 2024

Vedtak om igangsettingstillatelse

20. Des 2024

Vis skjulte steg

Selskaper og personer

Excel

Det er 4 selskaper koblet til dette prosjektet.

Lag en bruker eller logg inn for se navn, telefonnummer og e-post adresse til selskapene og kontaktpersonene (f.eks. prosjektleder hos entreprenørene).

For å se dette innholdet må du logge inn eller lage en bruker

Bilder

Kart

For å se dette innholdet må du logge inn eller lage en bruker

Klikk for å se tegnforklaringer

Kilder

20. Des 2024: Byggesak hos Holmestrand kommune

2021/7388 - Gbnr 303/51 - Holmsåsveien 12 - bolig