Ny fritidsbolig på Høresteinen 29

Beskrivelse: Riving av eksisterende fritidsbolig og oppføring av ny, moderne fritidsbolig på Høresteinen 29, Lillesand med fokus på miljø, sikkerhet og tilpasning til omgivelsene. Les mer ↧

Riving og nybygg på tomt

Prosjektet på Høresteinen 29 i Lillesand kommune innebærer riving av en eksisterende fritidsbolig og oppføring av en ny fritidsbolig på samme tomt. Den nye hytta blir plassert mellom en større fjellknaus og en fjellside som grenser tomten i nordvest, med en total bygningsmasse som ivaretar naturlige terrengforhold og ligger innenfor godkjent rammetillatelse (saksnr. 22/939-11). Det totale arealet for den nye hytta forblir som omsøkt, selv om bygget er flyttet 0,75 meter mot sørøst, parallelt med tomtegrensen, noe som har medført justeringer av verandaens utforming og redusert takutstikk.

Minimal terrengpåvirkning og design

Nybygget er designet med fokus på minimal terrenginngrep og estetisk tilpasning til det omkringliggende landskapet. Bygget er delt inn i flere nivåer som følger det skrånende terrenget, hvor mesteparten av bygningskroppen står på søyler, noe som gjør at kun om lag 6 % av hytta berører bakken. Fasaden har en dempet silhuett med sort Royal trekledning og et flatt tak for å gli naturlig inn i omgivelsene. Store takutstikk og bruk av trekledning mellom glasspartier bidrar til å redusere refleksjoner og visuell påvirkning sett fra sjøen. Designet vektlegger lyse rom, godt utsyn og åpne løsninger mot landskap og sjø, med moderne arkitektoniske grep som sikrer harmoni mellom bygg og natur.

Moderne materialvalg og teknikk

Materialvalg og tekniske løsninger er moderne og tilpasset krav til energieffektivitet og sikkerhet. Det benyttes 3-lags isolerglass med U-verdi 1,2 og sikkerhetsglass som oppfyller gjeldende forskrifter, samt solavskjermende glass for økt komfort. Innvendige vridere og beslag leveres fra anerkjente leverandører som TrioVing eller tilsvarende. VA-arbeid og tilhørende godkjenninger er avklart gjennom egne søknader, og eventuelle endringer i leveranser må godkjennes av arkitekt Marius Egeland AS, som har hovedansvar for prosjektets arkitektoniske utforming.

Godkjenninger med miljøkrav

Prosjektet har gjennomgått nødvendige godkjenningsprosesser, herunder tillatelse til riving og nybygg, med spesifikke vilkår knyttet til blant annet takutstikk og UV-filter i vinduene. Prosjektets fremdrift avhenger av at disse vilkårene overholdes. Det er lagt vekt på å redusere miljøpåvirkning og sikre at nybygget harmonerer med naturen i et eldre fritidsboligområde, noe som bidrar til å ivareta områdets karakter og landskapsmessige verdi.

Kategori

Nybygg

Boligbygg

Hytter

Fase: Byggeforberedelser

Byggestart	JANUAR 2026 (ESTIMAT)
Ferdigstilles

Adresse

Agder > Lillesand

Høresteinen 29
4790 Lillesand

Matrikkel (gnr/bnr)

52/32

Verdi og størrelse

70 kvm

Miljøsertifiseringer

Ingen registrerte

Brannkonsept

Ingen registrerte

Hva skal bygges?

Antall bygninger	1 stk
Antall boenheter	1 stk

Aktører

Byggherre

Arkitekt: HL BYGG

Landskapsarkitekt: ANLEGG & NATURSTEIN

Rådgivende ingeniør: 3 selskaper

Entreprenør: 4 selskaper

Klikk på aktørene for å se kontakter

Nøkkelord

administrasjonsbygning

+308

bygningsspesifikasjon

energiforsyningsbygning

konstruksjonssikkerhet

telekommunikasjonsbygning

trafikktilsynsbygning

Kontakt oss på olav@pekeberg.com for å løfte dine nøkkelord til toppen

Milepæler og fremdrift

Her ser du utviklingen i reguleringsplaner, byggesaker og offentlige anbud.

Byggesak

Gnr 52 bnr 32 Høresteinen 29 - hytte

Søknad om tillatelse til tiltak

29. Mar 2022

Søknad om rammetillatelse

29. Mar 2022

Søknad om dispensasjon

29. Mar 2022

Behov for mer dokumentasjon

13. Apr 2022

Supplering av søknad

31. Mai 2022

Supplering av søknad

15. Sep 2022

Forespørsel om uttalelse fra annen myndighet

19. Des 2022

Forespørsel om uttalelse fra annen myndighet

30. Des 2022

Avklaringer og informasjon

6. Jan 2023

Svar fra annen myndighet

17. Jan 2023

Vedtak om dispensasjon

23. Jan 2023

Ingen av kategoriene passer

15. Feb 2024

Ingen av kategoriene passer

21. Mar 2024

Søknad om tillatelse i ett trinn

30. Apr 2024

Søknad om igangsettingstillatelse

2. Mai 2024

Ingen av kategoriene passer

7. Mai 2024

Supplering av søknad

31. Mai 2024

Vedtak om tillatelse

7. Jun 2024

Vis skjulte steg

Selskaper og personer

Excel

Det er 11 selskaper koblet til dette prosjektet.

Lag en bruker eller logg inn for se navn, telefonnummer og e-post adresse til selskapene og kontaktpersonene (f.eks. prosjektleder hos entreprenørene).

For å se dette innholdet må du logge inn eller lage en bruker

Bilder

Kart

Klikk for å se tegnforklaringer

Kilder

30. Apr 2024: Byggesak hos Lillesand kommune

2022/939 - Gnr 52 bnr 32 Høresteinen 29 - hytte

/pro/byggesak/Lillesand/10999

29. Mar 2022: Byggesak hos Lillesand kommune

2022/939 - Gnr 52 bnr 32 Høresteinen 29 - hytte

/pro/byggesak/Lillesand/10999

Oppdateringer

2. Mai 2024

Byggestart lagt til: JANUAR 2026 (ESTIMAT)

30. Apr 2024

Totalt areal lagt til: 70 kvm
Kenneth Hansen lagt til som Kontaktperson for ansvarsrett for Hansen Oppmåling
Haakon Emil Foldvik lagt til som Kontaktperson for ansvarsrett for Foldvik Rørleggerforretning
Esben Gilje lagt til som Ansvarlig søker (kontaktperson) for Gilje Byggrådgivning
Tommy Skeie lagt til som Kontaktperson for ansvarsrett for ANLEGG & NATURSTEIN
Johan Fredrik Lehland lagt til som Kontaktperson for ansvarsrett for HL BYGG
Porsgrunn Rørleggerforretning lagt til som Rådgivende ingeniør
Foldvik Rørleggerforretning lagt til som Entreprenør
Hansen Oppmåling lagt til som Rådgivende ingeniør
Hansen Oppmåling lagt til som Entreprenør
Gilje Byggrådgivning lagt til som Ansvarlig søker
ANLEGG & NATURSTEIN lagt til som Entreprenør
ANLEGG & NATURSTEIN lagt til som Landskapsarkitekt
HL BYGG lagt til som Rådgivende ingeniør
HL BYGG lagt til som Entreprenør
HL BYGG lagt til som Arkitekt

29. Mar 2022

Marius Egeland lagt til som Kontaktperson for ansvarsrett for MARIUS EGELAND ARKITEKTER

Byggekamera

Har dette prosjektet et byggekamera?

Send oss en link på olav@pekeberg.com,
så legger vi det til her.

BuildPilot

Ny fritidsbolig på Høresteinen 29