Ny garasje i to plan - Trollfaret 18 - følg prosjektstatusen

Beskrivelse: Søknad om rammetillatelse for oppføring av ny garasje i to plan med kjeller til lagring ved eksisterende enebolig på Trollfaret 18, Skedsmokorset. Les mer ↧

Ny garasje med kjeller

Prosjektet omfatter oppføring av en ny tilpasset garasje i to plan med kjeller for oppbevaring og lagring, knyttet til den eksisterende eneboligen på Trollfaret 18 i 2020 Skedsmokorset. Garasjen bygges spesielt tilpasset det skrånende terrenget på tomten, med enkel adkomst i samme nivå som den eksisterende innkjørselen, samt trapp ned til kjellerarealet. Det legges vekt på praktisk bruk og lagringsmuligheter i kjelleren, noe som utvider eiendommens funksjonalitet betydelig.

Arkitektur tilpasset boligen

Arkitekturen på garasjen er nøye tilpasset den eksisterende boligen for å sikre et helhetlig og harmonisk uttrykk. Dette inkluderer blant annet bruk av flatt tak, som matcher takstilen på hovedhuset, samt plassering på tomten som ivaretar uteområder og plantegninger. Utformingen er dermed klimasensitiv og estetisk integrert i eksisterende bygg og omgivelser, noe som bidrar til god helhetsløsning for eiendommen.

Dispensasjonssøknad under behandling

Ansvarlig søker for prosjektet er TOTO arkitekter AS, mens tiltakshaver er Guri Mæhlum. Det er sendt inn dispensasjonssøknad etter plan- og bygningsloven § 16 for enkelte avvik, og denne er under behandling. Det vil derfor være viktig å følge opp godkjenninger knyttet til denne dispensasjonen og sikre at alle reguleringsmessige krav overholdes i byggeprosessen.

Terrengtilpasning og grunnarbeid

Prosjektet krever oppmerksomhet rundt tilpasning til terrenget og arealutnyttelse, noe som kan medføre utfordringer i grunnarbeid og bærekonstruksjon, spesielt med kjeller under skrånende nivå. Det må derfor gjennomføres grundige grunn- og fundamentundersøkelser for å redusere risiko for setninger eller fuktskader. Videre må byggearbeidene planlegges og koordineres godt for å sikre smidig fremdrift og kvalitet i utførelsen.

Kategori

Nybygg

Småbygg

Garasjer

Fase: Bygging

Byggestart	SEPTEMBER 2025 (ESTIMAT)
Ferdigstilles

Interessert i byggeprosjekter?

Prosjektdatabasen til BuildPilot er laget for deg som jobber med salg i byggebransjen.

Klikk for å se flere byggeprosjekter Lillestrøm

Adresse

Akershus > Lillestrøm

Trollfaret 18
2020 Skedsmokorset

Matrikkel (gnr/bnr)

51/74

Verdi og størrelse

52 kvm

Miljøsertifiseringer

Ingen registrerte

Brannkonsept

Ingen registrerte

Aktører

Byggherre

Arkitekt: Toto arkitekter

Rådgivende ingeniør

Entreprenør: 2 selskaper

Klikk på aktørene for å se kontakter

Juster hvilke aktører du ser her.

Dokumentsøk

avfallsminimering

terreng

parkering

fasade

avløpsanlegg

brann

vannforsyning

avløpsledning

energi

kvikkleire

garasje

parkeringsplass

strømførende

ledning

+156

bolig

varsling

avløp

sikkerhet

løfteinnretning

overvann

elektro

ramme

dekke

ventil

adkomst

seksjon

oppholdsareal

metall

drift

vanntilførsel

uteopphold

trekk

forbindelse

strøm

uteoppholdsareal

avfallshåndtering

d&v-dokumentasjon

elverk

leder

hd-dekker

d-stokk

plantegning

utgang

arbeidsbord

trykk

byggegrunn

b-arkiv

avfall

forsyning

småhus

bevaring

mottak

belegg

c-virke

rører

landskap

forurense

risiko

vannledning

tilførsel

brannvegg

tre

jord

boligområde

boligformål

vannlås

kjeller

rammetillatelse

stige

spillvann

kulturminnelov

brannvei

grønnstruktur

husbebyggelse

kulturminneloven

takfot

småhusbebyggelse

panel

flyplass

gjenbruk

rømningsstruktur

friområde

takform

rehabilitering

overvannsledning

sokkel

vinkel

rense

lekeplass-plassering

nedløp

takvinkel

inndelingsløsning

vestside

innkjørsel

ledningsleder

vts-styrt

frittstående

vl-system

mjerač

utkjør

kjelleretasje

turbase

rammebetong

rammebærekonstruksjon

carport

antikvar

spillvannsledning

oppbevaring

gass

brannvern

gjenvinning

utkjøring

taljering

mellometasje

driftsfase

tapping

gjenvinne

jordvoll

normarin

ferdsel

husområde

kupert

gs-løsning

parkeringsløsning

elpanel

tomteareal

antikvarisk

dørvrider

jordvern

kildesortering

kildesortere

småhusområde

trepanel

repanel

nabogrense

veinorm

utomhusområde

manøvreringsareal

brannventil

reguleringsområde

høydesystem

sokkeletasje

valmet

ringsløsning

brannventilasjon

ildesortering

kjeringsløsning

avfallsløp

avfallsløsning

fallsløsning

valmtak

rørventil

limtak

småhuskarakter

småhuskar

energiproduksjon

eggsliste

gassledning

anleggseiendom

sadel

dataavdeling

byggesaksvei

sorteringsløsning

kildesorteringsløsning

sadeltak

bygningsavgrensning

dokumentasjonssenter

trapp

rekkverk

enebolig

Kontakt oss på olav@pekeberg.com for å løfte dine nøkkelord til toppen

Milepæler og fremdrift

Her ser du utviklingen i reguleringsplaner, byggesaker og offentlige anbud.

Byggesak

51/74/0/0 Trollfaret 18, nytt bygg - Over 70 m2 - Ikke boligformål - Garasje

Søknad om rammetillatelse

24. Apr 2025

Bekreftelse på mottatt søknad

25. Apr 2025

Avklaringer og informasjon

6. Mai 2025

Behov for mer dokumentasjon

13. Jun 2025

Supplering av søknad

16. Jun 2025

Vedtak om tillatelse

20. Aug 2025

Søknad om igangsettingstillatelse

25. Aug 2025

Vedtak om igangsettingstillatelse

27. Aug 2025

Vis skjulte steg

Selskaper og personer

Excel

Det er 3 selskaper koblet til dette prosjektet.

Lag en bruker eller logg inn for se navn, telefonnummer og e-post adresse til selskapene og kontaktpersonene (f.eks. prosjektleder hos entreprenørene).

For å se dette innholdet må du logge inn eller lage en bruker