Ny garasje i to plan - Trollfaret 18 - følg prosjektstatusen

Beskrivelse: Søknad om rammetillatelse for oppføring av ny garasje i to plan med kjeller til lagring ved eksisterende enebolig på Trollfaret 18, Skedsmokorset. Les mer ↧

Ny garasje med kjeller

Prosjektet omfatter oppføring av en ny tilpasset garasje i to plan med kjeller for oppbevaring og lagring, knyttet til den eksisterende eneboligen på Trollfaret 18 i 2020 Skedsmokorset. Garasjen bygges spesielt tilpasset det skrånende terrenget på tomten, med enkel adkomst i samme nivå som den eksisterende innkjørselen, samt trapp ned til kjellerarealet. Det legges vekt på praktisk bruk og lagringsmuligheter i kjelleren, noe som utvider eiendommens funksjonalitet betydelig.

Arkitektur tilpasset boligen

Arkitekturen på garasjen er nøye tilpasset den eksisterende boligen for å sikre et helhetlig og harmonisk uttrykk. Dette inkluderer blant annet bruk av flatt tak, som matcher takstilen på hovedhuset, samt plassering på tomten som ivaretar uteområder og plantegninger. Utformingen er dermed klimasensitiv og estetisk integrert i eksisterende bygg og omgivelser, noe som bidrar til god helhetsløsning for eiendommen.

Dispensasjonssøknad under behandling

Ansvarlig søker for prosjektet er TOTO arkitekter AS, mens tiltakshaver er Guri Mæhlum. Det er sendt inn dispensasjonssøknad etter plan- og bygningsloven § 16 for enkelte avvik, og denne er under behandling. Det vil derfor være viktig å følge opp godkjenninger knyttet til denne dispensasjonen og sikre at alle reguleringsmessige krav overholdes i byggeprosessen.

Terrengtilpasning og grunnarbeid

Prosjektet krever oppmerksomhet rundt tilpasning til terrenget og arealutnyttelse, noe som kan medføre utfordringer i grunnarbeid og bærekonstruksjon, spesielt med kjeller under skrånende nivå. Det må derfor gjennomføres grundige grunn- og fundamentundersøkelser for å redusere risiko for setninger eller fuktskader. Videre må byggearbeidene planlegges og koordineres godt for å sikre smidig fremdrift og kvalitet i utførelsen.

Kategorisering

Type prosjekt	Nybygg
Hovedkategori	Småbygg
Underkategori	Garasjer

Fase: Bygging

Byggestart	SEPTEMBER 2025 (ESTIMAT)
Ferdigstilles	Ukjent

Interessert i byggeprosjekter?

Prosjektdatabasen til BuildPilot er laget for deg som jobber med salg i byggebransjen.

Klikk for å se flere byggeprosjekter Lillestrøm

Adresse

Akershus > Lillestrøm

Trollfaret 18
2020 Skedsmokorset

Matrikkel (gnr/bnr)

51/74

Verdi og størrelse

Kontraktsform	Ukjent
Prosjektverdi	Ukjent
Pris per kvm	Ukjent
Areal	52 kvm

Miljøsertifiseringer

Ingen registrerte

Brannkonsept

Ingen registrerte

Aktører

Byggherre

Arkitekt

Toto arkitekter

Entreprenør

2 selskaper

Entreprenør

2 selskaper

Klikk på aktørene for å se kontakter

Juster hvilke aktører du ser her.

Dokumentsøk

kildesorteringsløsning

tak

grunn

rense

tre

offent

vei

terreng

dekke

avløp

gjennomføring

sti

bolig

parkering

+416

enebolig

forbindelse

ledning

fasade

leder

overvann

sikkerhet

forsyning

avløpsanlegg

port

taksklasse

ali-ramme

elektro

utgang

belegg

brann

va-situsjonsplan

seksjon

vannforsyning

forurense

mottak

avløpsledning

trafikk

elveavsetning

vannfors

stein

helle

drag

lestokk

sikring

tiltaksklasse

betong

leire

trykk

dispensasjon

virke

berg

bygningstype

avfall

byggegrunn

soner

avvik

energi

jord

oppføring

kvikkleire

innretning

garasje

rører

parkeringsplass

landskap

glass

sement

sc-givare

bor

tilførsel

strømførende

trapp

kraft

synluge

infrastruktur

boligformål

løfteinnretning

normarin

parkeringsareal

kjeller

rammetillatelse

situasjonskart

transport

forurensning

gesims

varme

hage

bo-monter

grunnarbeid

vegetasjon

ventil

ferdsel

kjørsel

metall

tilknytar

oppholdsareal

grunnforhold

overflate

skjerm

vanntilførsel

jern

uteopphold

tomteareal

leilighet

riving

elverk

uteoppholdsareal

avfallshåndtering

grønn

begrensning

sykkel

vegvesen

postmottak

regelverk

stige

industri

planområde

tilbygg

landbruk

plantegning

eiendomsgrense

arbeidsbord

atkomst

ostmottak

soverom

småhus

geoteknikk

fordeling

bevaring

drenering

nabogrense

grøft

fundament

vassdrag

tettbebyggelse

boligbebyggelse

kobling

aire-parti

isolasjon

bruksendring

profil

drehverteiler

vannledning

arkitekton

dragsgiver

drener

ombygg

påbygg

brannvegg

løsmasse

stabilitet

kulturmiljø

geoteknisk

vannlås

boligområde

vinkel

ombygging

støysone

radon

barnehage

spillvann

grunnvann

bygningsdel

a120-skiller

fjernvarme

kulturminnelov

brannvei

sd-database

tømrer

måler

skredfare

tømrerarbeid

pukkmasse

porter

burring

topografi

grønnstruktur

husbebyggelse

kulturminneloven

grunnundersøkelse

styring

infiltrasjon

jordbruk

jernbane

utbedring

t-samling

grunnmur

takfot

panel

småhusbebyggelse

kanal

flyplass

gjenbruk

gass

geologisk

geologi

rømningsstruktur

bruksenhet

samfunnssikkerhet

friområde

takform

seksjonsområde

trafikkmengde

rehabilitering

bryter

overvannsledning

vms-avsetning

løsmassekart

sokkel

steinsprang

kvikkleireskred

trekonstruksjon

sikringssone

nedløp

leireskred

innkjørsel

takvinkel

inndelingsløsning

berggrunn

gjenbruke

påbygging

steinsprut

natursti

kjelleretasje

naturstein

carport

spillvannsledning

antikvar

skifer

oppbevaring

utbyggingsområde

kulturminnevern

sediment

brannvern

gjenvinning

utkjøring

naturvern

bruksformål

frekvens

mellometasje

snøskred

driftsfase

snøskur

turstein

distribusjon

tappe

aktsomhetskart

skogbru

gjenvinne

jordvoll

krets

jordkabel

kvartærgeologi

jordart

understø

vannforekomst

støykart

arkitekturprosjektering

angrep

understau

aggregat

boligområdet

flomskred

støyfølsom

vannfore

husområde

borehull

flomsone

kupert

gs-løsning

parkeringsløsning

sikringssoner

universitet

massetype

overvåking

elpanel

institutt

skredhendelse

antikvarisk

dørvrider

havnivå

løsmassedata

jordvern

friluftslivsområde

parkeringsdekk

parkeringsdekke

kildesortering

verneplan

kildesortere

arealtype

jordbruksareal

parkeringsdekning

innsynsløsning

verneplate

treslag

vs-område

grunneiendom

småhusområde

trepanel

vannkran

inneluft

grunnvannsbasseng

støykrav

repanel

kraftledning

naturvernområde

lente

jordkvalitet

løsmassetype

markeringsdekning

radonkonsentrasjon

radonkontroll

radonkonsept

veinorm

veggrøft

utomhusområde

valm

støykartlegging

manøvreringsareal

alunskifer

vannkraft

grunnvannspotensial

grunnvannspotte

brannventil

byggeforbudssone

høydesystem

sokkeletasje

ringsløsning

va-kartdatabase

reguleringsområde

lomesone

grunnvannsboring

grunnvannsborehull

forsamling

romformål

sentrumsformål

bilveg

interimsformål

redningssone

ferskvann

flatedekke

målepunkt

banenett

industrimineral

bygningsstell

flatedekk

skredfaresone

pælesystem

radonutsug

radonutsatt

terrengoverflate

brannventilasjon

inneluftsmåling

radonegenskap

ildesortering

vegetasjonsdekke

barskog

kjeringsløsning

infiltrasjonsevne

avfallsløp

avfallsløsning

renselinje

grunntype

fallsløsning

valmtak

asfaldekke

rørventil

limtak

grunnlend

grunnlendt

småhuskarakter

småhuskar

energiproduksjon

barnetrinn

grunnkabel

løsmassedekke

løsmassedekk

massedekke

smassedekke

grunnkar

eggsliste

barnetråkk

lavfall

utebase

nettanlegg

turterreng

dreneringslinje

r-klasse

suite

gassledning

skytebane

elsystem

spesialavfall

silavfall

statnett

anleggseiendom

landskapsanalyse

kraftutbygging

kulturminneregistrering

bygningsstatikk

arealbruksendring

sadel

løsmasseregistrering

bygningsendring

dataavdeling

sentralpunkt

avfallsminimering

løsmassepolygon

nærturterreng

miljøovervåking

elektrobygg

byggesaksvei

kassettsystem

sorteringsløsning

marinleire

distribusjonsløsning

elvedelta

sadeltak

boreprofil

marinleiremulighet

ramsarområde

bygningsavgrensning

graveforbud

veggrøftåpen

boretype

dokumentasjonssenter

graveforbudssone

delbygg

lvdklasse

frittliggsmaahus

Kontakt oss på olav@pekeberg.com for å løfte dine nøkkelord til toppen

Milepæler og fremdrift

Her ser du utviklingen i reguleringsplaner, byggesaker og offentlige anbud.

Byggesak

51/74/0/0 Trollfaret 18, nytt bygg - Over 70 m2 - Ikke boligformål - Garasje

Søknad om rammetillatelse

24. Apr 2025

Bekreftelse på mottatt søknad

25. Apr 2025

Avklaringer og informasjon

6. Mai 2025

Behov for mer dokumentasjon

13. Jun 2025

Supplering av søknad

16. Jun 2025

Vedtak om tillatelse

20. Aug 2025

Søknad om igangsettingstillatelse

25. Aug 2025

Vedtak om igangsettingstillatelse

27. Aug 2025

Ingen av kategoriene passer

26. Mar 2026

Søknad om ferdigattest

26. Mar 2026

Vedtak om ferdigattest

27. Mar 2026

Vis skjulte steg

Selskaper og personer

Excel

Det er 3 selskaper koblet til dette prosjektet.

Lag en bruker eller logg inn for se navn, telefonnummer og e-post adresse til selskapene og kontaktpersonene (f.eks. prosjektleder hos entreprenørene).

For å se dette innholdet må du logge inn eller lage en bruker