Ny garasje i to plan - Trollfaret 18 - følg prosjektstatusen

Beskrivelse: Søknad om rammetillatelse for oppføring av ny garasje i to plan med kjeller til lagring ved eksisterende enebolig på Trollfaret 18, Skedsmokorset. Les mer ↧

Ny garasje med kjeller

Prosjektet omfatter oppføring av en ny tilpasset garasje i to plan med kjeller for oppbevaring og lagring, knyttet til den eksisterende eneboligen på Trollfaret 18 i 2020 Skedsmokorset. Garasjen bygges spesielt tilpasset det skrånende terrenget på tomten, med enkel adkomst i samme nivå som den eksisterende innkjørselen, samt trapp ned til kjellerarealet. Det legges vekt på praktisk bruk og lagringsmuligheter i kjelleren, noe som utvider eiendommens funksjonalitet betydelig.

Arkitektur tilpasset boligen

Arkitekturen på garasjen er nøye tilpasset den eksisterende boligen for å sikre et helhetlig og harmonisk uttrykk. Dette inkluderer blant annet bruk av flatt tak, som matcher takstilen på hovedhuset, samt plassering på tomten som ivaretar uteområder og plantegninger. Utformingen er dermed klimasensitiv og estetisk integrert i eksisterende bygg og omgivelser, noe som bidrar til god helhetsløsning for eiendommen.

Dispensasjonssøknad under behandling

Ansvarlig søker for prosjektet er TOTO arkitekter AS, mens tiltakshaver er Guri Mæhlum. Det er sendt inn dispensasjonssøknad etter plan- og bygningsloven § 16 for enkelte avvik, og denne er under behandling. Det vil derfor være viktig å følge opp godkjenninger knyttet til denne dispensasjonen og sikre at alle reguleringsmessige krav overholdes i byggeprosessen.

Terrengtilpasning og grunnarbeid

Prosjektet krever oppmerksomhet rundt tilpasning til terrenget og arealutnyttelse, noe som kan medføre utfordringer i grunnarbeid og bærekonstruksjon, spesielt med kjeller under skrånende nivå. Det må derfor gjennomføres grundige grunn- og fundamentundersøkelser for å redusere risiko for setninger eller fuktskader. Videre må byggearbeidene planlegges og koordineres godt for å sikre smidig fremdrift og kvalitet i utførelsen.

Kategorisering

Type prosjekt	Nybygg
Hovedkategori	Småbygg
Underkategori	Garasjer

Fase: Bygging

Byggestart	SEPTEMBER 2025 (ESTIMAT)
Ferdigstilles	Ukjent

Interessert i byggeprosjekter?

Prosjektdatabasen til BuildPilot er laget for deg som jobber med salg i byggebransjen.

Klikk for å se flere byggeprosjekter Lillestrøm

Adresse

Akershus > Lillestrøm

Trollfaret 18
2020 Skedsmokorset

Matrikkel (gnr/bnr)

51/74

Verdi og størrelse

Kontraktsform	Ukjent
Prosjektverdi	Ukjent
Pris per kvm	Ukjent
Areal	52 kvm

Miljøsertifiseringer

Ingen registrerte

Brannkonsept

Ingen registrerte

Aktører

Byggherre

Arkitekt

Toto arkitekter

Entreprenør

2 selskaper

Entreprenør

2 selskaper

Klikk på aktørene for å se kontakter

Juster hvilke aktører du ser her.

Dokumentsøk

småhuskar

tak

grunn

rense

tre

offent

vei

dekke

terreng

sti

avløp

gjennomføring

bolig

parkering

+414

forbindelse

enebolig

ledning

fasade

leder

overvann

sikkerhet

forsyning

avløpsanlegg

port

taksklasse

utgang

ali-ramme

belegg

seksjon

va-situsjonsplan

brann

mottak

vannforsyning

forurense

avløpsledning

elveavsetning

trafikk

helle

vannfors

tiltaksklasse

stein

drag

lestokk

sikring

leire

betong

dispensasjon

trykk

virke

byggegrunn

berg

bygningstype

soner

avfall

oppføring

innretning

avvik

kvikkleire

jord

energi

rører

garasje

landskap

parkeringsplass

glass

sement

sc-givare

bor

strømførende

tilførsel

synluge

trapp

kraft

boligformål

infrastruktur

parkeringsareal

løfteinnretning

kjeller

rammetillatelse

situasjonskart

transport

forurensning

varme

gesims

hage

bo-monter

grunnarbeid

vegetasjon

ventil

ferdsel

tilknytar

grunnforhold

kjørsel

metall

oppholdsareal

overflate

vanntilførsel

skjerm

jern

uteopphold

tomteareal

riving

elverk

leilighet

uteoppholdsareal

avfallshåndtering

begrensning

grønn

postmottak

vegvesen

regelverk

stige

sykkel

plantegning

industri

planområde

eiendomsgrense

tilbygg

landbruk

arbeidsbord

atkomst

ostmottak

fordeling

geoteknikk

soverom

nabogrense

drenering

bevaring

småhus

tettbebyggelse

fundament

grøft

vassdrag

boligbebyggelse

kobling

isolasjon

aire-parti

bruksendring

drehverteiler

profil

vannledning

arkitekton

dragsgiver

drener

ombygg

påbygg

brannvegg

løsmasse

stabilitet

geoteknisk

kulturmiljø

vannlås

boligområde

ombygging

vinkel

støysone

radon

bygningsdel

spillvann

grunnvann

barnehage

a120-skiller

fjernvarme

kulturminnelov

brannvei

måler

tømrer

sd-database

skredfare

tømrerarbeid

pukkmasse

porter

burring

topografi

husbebyggelse

kulturminneloven

grønnstruktur

grunnundersøkelse

styring

infiltrasjon

jordbruk

jernbane

utbedring

t-samling

grunnmur

takfot

panel

småhusbebyggelse

kanal

gjenbruk

flyplass

bruksenhet

gass

geologisk

geologi

samfunnssikkerhet

rømningsstruktur

takform

friområde

seksjonsområde

trafikkmengde

rehabilitering

bryter

overvannsledning

vms-avsetning

løsmassekart

kvikkleireskred

sokkel

leireskred

trekonstruksjon

steinsprang

nedløp

sikringssone

takvinkel

innkjørsel

inndelingsløsning

berggrunn

gjenbruke

påbygging

steinsprut

natursti

kjelleretasje

naturstein

carport

spillvannsledning

antikvar

skifer

oppbevaring

sediment

utbyggingsområde

gjenvinning

brannvern

kulturminnevern

utkjøring

mellometasje

frekvens

naturvern

bruksformål

snøskred

driftsfase

aktsomhetskart

snøskur

turstein

distribusjon

skogbru

tappe

gjenvinne

jordvoll

krets

jordkabel

kvartærgeologi

understø

jordart

vannforekomst

understau

støykart

angrep

arkitekturprosjektering

aggregat

flomskred

boligområdet

støyfølsom

vannfore

borehull

husområde

flomsone

kupert

gs-løsning

parkeringsløsning

massetype

universitet

sikringssoner

overvåking

elpanel

institutt

skredhendelse

antikvarisk

dørvrider

havnivå

løsmassedata

jordvern

friluftslivsområde

parkeringsdekk

parkeringsdekke

innsynsløsning

kildesortering

arealtype

verneplan

kildesortere

jordbruksareal

parkeringsdekning

grunneiendom

verneplate

vs-område

treslag

trepanel

vannkran

småhusområde

inneluft

grunnvannsbasseng

støykrav

lente

repanel

kraftledning

jordkvalitet

løsmassetype

naturvernområde

markeringsdekning

radonkonsentrasjon

radonkontroll

radonkonsept

veinorm

veggrøft

utomhusområde

valm

støykartlegging

manøvreringsareal

vannkraft

alunskifer

grunnvannspotensial

grunnvannspotte

høydesystem

byggeforbudssone

brannventil

va-kartdatabase

sokkeletasje

ringsløsning

lomesone

reguleringsområde

grunnvannsboring

grunnvannsborehull

romformål

sentrumsformål

forsamling

interimsformål

ferskvann

bilveg

målepunkt

redningssone

flatedekke

bygningsstell

banenett

flatedekk

industrimineral

pælesystem

skredfaresone

radonutsug

radonutsatt

terrengoverflate

brannventilasjon

inneluftsmåling

radonegenskap

ildesortering

vegetasjonsdekke

barskog

kjeringsløsning

infiltrasjonsevne

avfallsløp

avfallsløsning

renselinje

grunntype

asfaldekke

fallsløsning

valmtak

rørventil

limtak

grunnlend

grunnlendt

småhuskarakter

løsmassedekke

løsmassedekk

barnetrinn

energiproduksjon

grunnkabel

massedekke

smassedekke

grunnkar

eggsliste

utebase

barnetråkk

lavfall

nettanlegg

dreneringslinje

turterreng

r-klasse

suite

gassledning

elsystem

skytebane

spesialavfall

statnett

silavfall

anleggseiendom

landskapsanalyse

kraftutbygging

bygningsstatikk

arealbruksendring

kulturminneregistrering

sadel

løsmasseregistrering

bygningsendring

sentralpunkt

dataavdeling

avfallsminimering

løsmassepolygon

miljøovervåking

nærturterreng

elektrobygg

byggesaksvei

kassettsystem

marinleire

sorteringsløsning

distribusjonsløsning

kildesorteringsløsning

elvedelta

boreprofil

marinleiremulighet

sadeltak

ramsarområde

bygningsavgrensning

graveforbud

veggrøftåpen

boretype

graveforbudssone

dokumentasjonssenter

delbygg

lvdklasse

frittliggsmaahus

Kontakt oss på olav@pekeberg.com for å løfte dine nøkkelord til toppen

Milepæler og fremdrift

Her ser du utviklingen i reguleringsplaner, byggesaker og offentlige anbud.

Byggesak

51/74/0/0 Trollfaret 18, nytt bygg - Over 70 m2 - Ikke boligformål - Garasje

Søknad om rammetillatelse

24. Apr 2025

Bekreftelse på mottatt søknad

25. Apr 2025

Avklaringer og informasjon

6. Mai 2025

Behov for mer dokumentasjon

13. Jun 2025

Supplering av søknad

16. Jun 2025

Vedtak om tillatelse

20. Aug 2025

Søknad om igangsettingstillatelse

25. Aug 2025

Vedtak om igangsettingstillatelse

27. Aug 2025

Ingen av kategoriene passer

26. Mar 2026

Søknad om ferdigattest

26. Mar 2026

Vedtak om ferdigattest

27. Mar 2026

Vis skjulte steg

Selskaper og personer

Excel

Det er 3 selskaper koblet til dette prosjektet.

Lag en bruker eller logg inn for se navn, telefonnummer og e-post adresse til selskapene og kontaktpersonene (f.eks. prosjektleder hos entreprenørene).

For å se dette innholdet må du logge inn eller lage en bruker