Ny garasje i to plan - Trollfaret 18 - følg prosjektstatusen

Beskrivelse: Søknad om rammetillatelse for oppføring av ny garasje i to plan med kjeller til lagring ved eksisterende enebolig på Trollfaret 18, Skedsmokorset. Les mer ↧

Ny garasje med kjeller

Prosjektet omfatter oppføring av en ny tilpasset garasje i to plan med kjeller for oppbevaring og lagring, knyttet til den eksisterende eneboligen på Trollfaret 18 i 2020 Skedsmokorset. Garasjen bygges spesielt tilpasset det skrånende terrenget på tomten, med enkel adkomst i samme nivå som den eksisterende innkjørselen, samt trapp ned til kjellerarealet. Det legges vekt på praktisk bruk og lagringsmuligheter i kjelleren, noe som utvider eiendommens funksjonalitet betydelig.

Arkitektur tilpasset boligen

Arkitekturen på garasjen er nøye tilpasset den eksisterende boligen for å sikre et helhetlig og harmonisk uttrykk. Dette inkluderer blant annet bruk av flatt tak, som matcher takstilen på hovedhuset, samt plassering på tomten som ivaretar uteområder og plantegninger. Utformingen er dermed klimasensitiv og estetisk integrert i eksisterende bygg og omgivelser, noe som bidrar til god helhetsløsning for eiendommen.

Dispensasjonssøknad under behandling

Ansvarlig søker for prosjektet er TOTO arkitekter AS, mens tiltakshaver er Guri Mæhlum. Det er sendt inn dispensasjonssøknad etter plan- og bygningsloven § 16 for enkelte avvik, og denne er under behandling. Det vil derfor være viktig å følge opp godkjenninger knyttet til denne dispensasjonen og sikre at alle reguleringsmessige krav overholdes i byggeprosessen.

Terrengtilpasning og grunnarbeid

Prosjektet krever oppmerksomhet rundt tilpasning til terrenget og arealutnyttelse, noe som kan medføre utfordringer i grunnarbeid og bærekonstruksjon, spesielt med kjeller under skrånende nivå. Det må derfor gjennomføres grundige grunn- og fundamentundersøkelser for å redusere risiko for setninger eller fuktskader. Videre må byggearbeidene planlegges og koordineres godt for å sikre smidig fremdrift og kvalitet i utførelsen.

Kategorisering

Type prosjekt	Nybygg
Hovedkategori	Småbygg
Underkategori	Garasjer

Fase: Bygging

Byggestart	SEPTEMBER 2025 (ESTIMAT)
Ferdigstilles	Ukjent

Interessert i byggeprosjekter?

Prosjektdatabasen til BuildPilot er laget for deg som jobber med salg i byggebransjen.

Klikk for å se flere byggeprosjekter Lillestrøm

Adresse

Akershus > Lillestrøm

Trollfaret 18
2020 Skedsmokorset

Matrikkel (gnr/bnr)

51/74

Verdi og størrelse

Kontraktsform	Ukjent
Prosjektverdi	Ukjent
Pris per kvm	Ukjent
Areal	52 kvm

Miljøsertifiseringer

Ingen registrerte

Brannkonsept

Ingen registrerte

Aktører

Byggherre

Arkitekt

Toto arkitekter

Entreprenør

2 selskaper

Entreprenør

2 selskaper

Klikk på aktørene for å se kontakter

Juster hvilke aktører du ser her.

Dokumentsøk

valmtak

tak

grunn

rense

tre

offent

vei

dekke

terreng

avløp

sti

gjennomføring

bolig

parkering

+414

enebolig

forbindelse

ledning

fasade

leder

overvann

sikkerhet

avløpsanlegg

forsyning

port

taksklasse

ali-ramme

utgang

belegg

seksjon

va-situsjonsplan

forurense

brann

vannforsyning

avløpsledning

mottak

trafikk

elveavsetning

vannfors

tiltaksklasse

stein

helle

drag

lestokk

sikring

leire

betong

dispensasjon

trykk

virke

byggegrunn

bygningstype

berg

soner

avfall

avvik

innretning

kvikkleire

oppføring

jord

energi

garasje

rører

parkeringsplass

landskap

glass

sement

sc-givare

strømførende

bor

tilførsel

trapp

synluge

infrastruktur

boligformål

kraft

løfteinnretning

parkeringsareal

kjeller

situasjonskart

rammetillatelse

transport

gesims

varme

hage

forurensning

bo-monter

ventil

vegetasjon

grunnarbeid

ferdsel

kjørsel

tilknytar

oppholdsareal

metall

overflate

grunnforhold

vanntilførsel

skjerm

jern

uteopphold

tomteareal

riving

elverk

uteoppholdsareal

grønn

leilighet

avfallshåndtering

postmottak

sykkel

begrensning

vegvesen

stige

regelverk

industri

planområde

tilbygg

plantegning

eiendomsgrense

landbruk

arbeidsbord

atkomst

ostmottak

soverom

fordeling

drenering

geoteknikk

bevaring

nabogrense

småhus

grøft

tettbebyggelse

fundament

boligbebyggelse

vassdrag

isolasjon

bruksendring

kobling

aire-parti

drehverteiler

profil

vannledning

arkitekton

dragsgiver

ombygg

drener

påbygg

brannvegg

løsmasse

stabilitet

kulturmiljø

geoteknisk

vannlås

boligområde

ombygging

vinkel

støysone

barnehage

radon

bygningsdel

spillvann

grunnvann

a120-skiller

fjernvarme

brannvei

kulturminnelov

måler

tømrer

sd-database

skredfare

tømrerarbeid

pukkmasse

porter

burring

topografi

grønnstruktur

husbebyggelse

styring

kulturminneloven

grunnundersøkelse

infiltrasjon

jordbruk

utbedring

jernbane

grunnmur

panel

t-samling

takfot

småhusbebyggelse

kanal

bruksenhet

gjenbruk

flyplass

gass

geologisk

geologi

rømningsstruktur

samfunnssikkerhet

takform

friområde

trafikkmengde

seksjonsområde

rehabilitering

bryter

overvannsledning

vms-avsetning

løsmassekart

kvikkleireskred

sokkel

leireskred

trekonstruksjon

steinsprang

nedløp

sikringssone

takvinkel

innkjørsel

inndelingsløsning

berggrunn

gjenbruke

påbygging

steinsprut

natursti

kjelleretasje

naturstein

carport

antikvar

spillvannsledning

skifer

oppbevaring

sediment

utbyggingsområde

gjenvinning

kulturminnevern

brannvern

bruksformål

utkjøring

mellometasje

frekvens

tappe

naturvern

snøskred

driftsfase

aktsomhetskart

snøskur

turstein

skogbru

distribusjon

jordvoll

gjenvinne

krets

jordkabel

kvartærgeologi

understø

jordart

vannforekomst

understau

støykart

angrep

arkitekturprosjektering

aggregat

støyfølsom

flomskred

boligområdet

vannfore

borehull

husområde

flomsone

kupert

gs-løsning

parkeringsløsning

massetype

universitet

elpanel

sikringssoner

overvåking

institutt

antikvarisk

dørvrider

skredhendelse

jordvern

havnivå

løsmassedata

friluftslivsområde

parkeringsdekk

kildesortering

parkeringsdekke

innsynsløsning

kildesortere

arealtype

verneplan

jordbruksareal

parkeringsdekning

grunneiendom

verneplate

trepanel

vs-område

treslag

vannkran

småhusområde

inneluft

grunnvannsbasseng

støykrav

repanel

lente

kraftledning

jordkvalitet

løsmassetype

naturvernområde

markeringsdekning

radonkonsentrasjon

radonkontroll

radonkonsept

veinorm

veggrøft

utomhusområde

valm

manøvreringsareal

støykartlegging

vannkraft

alunskifer

grunnvannspotensial

grunnvannspotte

høydesystem

byggeforbudssone

brannventil

va-kartdatabase

sokkeletasje

ringsløsning

lomesone

reguleringsområde

grunnvannsboring

grunnvannsborehull

romformål

sentrumsformål

forsamling

interimsformål

ferskvann

bilveg

målepunkt

redningssone

flatedekke

bygningsstell

banenett

flatedekk

industrimineral

pælesystem

skredfaresone

radonutsug

radonutsatt

terrengoverflate

brannventilasjon

inneluftsmåling

radonegenskap

ildesortering

vegetasjonsdekke

barskog

kjeringsløsning

infiltrasjonsevne

avfallsløp

avfallsløsning

renselinje

grunntype

asfaldekke

fallsløsning

rørventil

limtak

grunnlend

grunnlendt

småhuskarakter

småhuskar

løsmassedekke

løsmassedekk

barnetrinn

energiproduksjon

grunnkabel

massedekke

smassedekke

grunnkar

eggsliste

utebase

barnetråkk

lavfall

nettanlegg

dreneringslinje

turterreng

r-klasse

suite

gassledning

elsystem

skytebane

spesialavfall

statnett

silavfall

anleggseiendom

landskapsanalyse

kraftutbygging

bygningsstatikk

arealbruksendring

kulturminneregistrering

sadel

løsmasseregistrering

bygningsendring

sentralpunkt

dataavdeling

avfallsminimering

løsmassepolygon

miljøovervåking

nærturterreng

elektrobygg

byggesaksvei

kassettsystem

marinleire

sorteringsløsning

distribusjonsløsning

kildesorteringsløsning

elvedelta

boreprofil

marinleiremulighet

sadeltak

ramsarområde

bygningsavgrensning

graveforbud

veggrøftåpen

boretype

graveforbudssone

dokumentasjonssenter

delbygg

vedklasse

frittliggsmaahus

Kontakt oss på olav@pekeberg.com for å løfte dine nøkkelord til toppen

Milepæler og fremdrift

Her ser du utviklingen i reguleringsplaner, byggesaker og offentlige anbud.

Byggesak

51/74/0/0 Trollfaret 18, nytt bygg - Over 70 m2 - Ikke boligformål - Garasje

Søknad om rammetillatelse

24. Apr 2025

Bekreftelse på mottatt søknad

25. Apr 2025

Avklaringer og informasjon

6. Mai 2025

Behov for mer dokumentasjon

13. Jun 2025

Supplering av søknad

16. Jun 2025

Vedtak om tillatelse

20. Aug 2025

Søknad om igangsettingstillatelse

25. Aug 2025

Vedtak om igangsettingstillatelse

27. Aug 2025

Ingen av kategoriene passer

26. Mar 2026

Søknad om ferdigattest

26. Mar 2026

Vedtak om ferdigattest

27. Mar 2026

Vis skjulte steg

Selskaper og personer

Excel

Det er 3 selskaper koblet til dette prosjektet.

Lag en bruker eller logg inn for se navn, telefonnummer og e-post adresse til selskapene og kontaktpersonene (f.eks. prosjektleder hos entreprenørene).

For å se dette innholdet må du logge inn eller lage en bruker