Ny modulhytte i Rytterspranget Terrasse 53

Beskrivelse: Søknad om oppføring av modulbygget fritidsbolig under 150 m² BRA på tomt 44/559 i Rytterspranget Terrasse, Drangedal. Prosjektet følger TEK17 og reguleringsbestemmelser. Les mer ↧

Modulbygget fritidsbolig med hems

Prosjektet gjelder oppføring av en modulbygget fritidsbolig med hems på tomt 44/559 i Rytterspranget Terrasse, Drangedal. Hytta består av én boenhet med oppvarmet bruksareal under 150 m², i henhold til teknisk forskrift TEK17 81-2(2). Hemsen er innredet, men teller ikke med i bruksarealet på grunn av begrensninger knyttet til høyde, tilgjengelighet og lysforhold. For å ivareta sikkerheten er det prosjektert godkjente rømningsvinduer fra hemsen.

Fasade og tak i henhold til regulering

Bygget får fasade med stående kledning i avdempede farger som følger reguleringsbestemmelsene. Vinduer har horisontal inndeling, og taket får tredekke med takvinkel mellom 18 og 40 grader. Mønehøyden på hovedbygget begrenses til maks 6,5 meter, og gesimshøyden til 4,5 meter, slik reguleringen tilsier. Dette sikrer at hytta harmonerer med det omkringliggende bebyggelsesbildet.

Grunnarbeid med vann, avløp og parkering

Grunnarbeidene omfatter tomtebehandling med tilkobling til offentlig vann- og avløpsnett via eksisterende privat stikkledning. Plasseringen av bygget er nøye koordinert med ansvarlig for tiltaksplassering og tiltakshaver. Det legges til rette for to biloppstillingsplasser på eiendommen, og lokal vegetasjon skal gjenopprettes i områder uten vei, parkering eller gårdsplass. Fundamenter som er synlige over bakken vil ikke overstige 0,3 meter i høyde.

Ansvarsrett og entreprenører involvert

Ansvarlig søker for prosjektet er BORGERAAS & MYRHOLT AS, representert ved Henning Borgeraas. Flere entreprenører er engasjert for å gjennomføre grunnarbeid, bygging, piperehabilitering og rørleggerarbeid. Alle involverte har erklæringer om ansvarsrett for å sikre at arbeidene utføres fagmessig og i tråd med gjeldende forskrifter og kvalitetssikring.

Sikkerhet, miljø og gjennomføringsplan

Prosjektet legger vekt på god tilpasning til reguleringsplan og lokal byggeskikk, samt ivaretar viktige sikkerhetskrav som rømningsmuligheter fra hems. Det er også fokus på å bevare og gjenopprette lokal vegetasjon for å redusere miljøpåvirkningen i byggeperioden og videre. Gjennomføringsplan og koordinering mellom de ulike fagområdene er etablert for å sikre et helhetlig og kvalitativt godt resultat.

Kategori

Nybygg

Boligbygg

Hytter

Fase: Ferdig bygd

Byggestart	FEBRUAR 2025 (ESTIMAT)
Ferdigstilles	SEPTEMBER 2025 (ESTIMAT)

Adresse

Telemark > Drangedal

Rytterspranget terrasse 53
3750 Drangedal

Matrikkel (gnr/bnr)

44/559

Verdi og størrelse

141 kvm

Miljøsertifiseringer

Ingen registrerte

Brannkonsept

Ingen registrerte

Aktører

Byggherre: Øfrigaard Entreprenør

Arkitekt: Reine Element

Landskapsarkitekt: BORGERAAS & MYRHOLT

Rådgivende ingeniør: 2 selskaper

Entreprenør: 7 selskaper

Klikk på aktørene for å se kontakter

Nøkkelord

+52

konstruksjonssikkerhet

Kontakt oss på olav@pekeberg.com for å løfte dine nøkkelord til toppen

Milepæler og fremdrift

Her ser du utviklingen i reguleringsplaner, byggesaker og offentlige anbud.

Byggesak

Gbnr. 44/559 - Rytterspranget terrasse 53 - fritidsbolig

Søknad om tillatelse i ett trinn

6. Aug 2024

Ingen av kategoriene passer

4. Okt 2024

Vedtak om tillatelse

4. Okt 2024

Søknad om ferdigattest

1. Sep 2025

Behov for mer dokumentasjon

10. Sep 2025

Vedtak om ferdigattest

6. Okt 2025

Supplering av søknad

6. Okt 2025

Vis skjulte steg

Selskaper og personer

Excel

Det er 12 selskaper koblet til dette prosjektet.

Lag en bruker eller logg inn for se navn, telefonnummer og e-post adresse til selskapene og kontaktpersonene (f.eks. prosjektleder hos entreprenørene).

For å se dette innholdet må du logge inn eller lage en bruker

Bilder

Kart

Klikk for å se tegnforklaringer

Kilder

1. Sep 2025: Byggesak hos Drangedal kommune

2024/3081 - Gbnr. 44/559 - Rytterspranget terrasse 53 - fritidsbolig

/pro/byggesak/Drangedal/13623

6. Aug 2024: Byggesak hos Drangedal kommune

2024/3081 - Gbnr. 44/559 - Rytterspranget terrasse 53 - fritidsbolig

/pro/byggesak/Drangedal/13623

Oppdateringer

4. Okt 2024

Byggestart lagt til: FEBRUAR 2025 (ESTIMAT)

6. Aug 2024

Totalt areal lagt til: 141 kvm
Aleksander Persson lagt til som Tiltakshaver (kontaktperson) for Øfrigaard Entreprenør
Jøran Mobæk lagt til som Kontaktperson for ansvarsrett for SKIEN RØRLEGGERFORRETNING
Kjell Vågsland lagt til som Ansvarsrett for Fundamentering, Radonsikring for KV Bygg
Henning Borgeraas lagt til som Ansvarlig søker (kontaktperson) for BORGERAAS & MYRHOLT
Simen Gjelstad lagt til som Ansvarsrett for Oppmåling for FJELLSTØ DRIFT
Asbjørn Pedersen lagt til som Ansvarsrett for Utomhus, Landskapsutforming for Gs Maskin
Harald Johansen lagt til som Ansvarsrett for Tømrerarbeider for HARALD JOHANSEN
Janne Moen lagt til som Ansvarsrett for Rørfornying for NORSK PIPEREHABILITERING
Anders Majormoen lagt til som Ansvarsrett for Arkitekturprosjektering for Reine Element
Freddy Sollie lagt til som Kontaktperson for ansvarsrett for Herregårdsmur
Herregårdsmur lagt til som Entreprenør
Reine Element lagt til som Arkitekt
KV Bygg lagt til som Entreprenør
BORGERAAS & MYRHOLT lagt til som Landskapsarkitekt
BORGERAAS & MYRHOLT lagt til som Rådgivende ingeniør
FJELLSTØ DRIFT lagt til som Entreprenør
NORSK PIPEREHABILITERING lagt til som Entreprenør
HARALD JOHANSEN lagt til som Entreprenør
SKIEN RØRLEGGERFORRETNING lagt til som Rådgivende ingeniør
SKIEN RØRLEGGERFORRETNING lagt til som Entreprenør
Gs Maskin lagt til som Entreprenør
Øfrigaard Entreprenør lagt til som Byggherre

Byggekamera

Har dette prosjektet et byggekamera?

Send oss en link på olav@pekeberg.com,
så legger vi det til her.

BuildPilot

Ny modulhytte i Rytterspranget Terrasse 53