Ny bolig og tomtedeling

Prosjektet gjelder nybygg av en enebolig med dobbelgarasje samt ombygging av eksisterende bolig på eiendommen Asnesveien 22. Per Kristian Tømmerås og Ellen Kristine Steinsholt er tiltakshavere, og arkitekt- og ansvarlig søkers oppgaver er utført av Kvartal 19 Arkitektkontor AS. Eiendommen på ca. 1050 kvadratmeter skal deles i to tomter for å realisere dette boligprosjektet.

Byggeplaner og modernisering

Den nye tomten som etableres vil være på omtrent 500 kvadratmeter, og den nye eneboligen får et bruttoareal (BYA) på ca. 175 kvadratmeter, inkludert dobbelgarasje. Den eksisterende garasjen på 200 kvadratmeter BYA skal rives, og det skal i stedet bygges en mindre enkelgarasje delvis integrert i den eksisterende boligen, på tomtens vestside. Ombyggingen av den eksisterende boligen innebærer å modernisere fasadene og taket til en moderne funkisstil med flatt tak, samtidig som mønehøyden ikke endres for å bevare taklinjen.

Moderne arkitektur uten dispensasjon

Ombyggingen sikter på å gi den eksisterende boligen full høyde i tredje etasje, med moderne arkitektur som er i tråd med andre nybygg og oppgraderte boliger i nærområdet, som Asnesveien 24A og Asnesåsen 9 og 11. Prosjektet krever ingen dispensasjon knyttet til terrenghøyde, da denne er under 8 meter, noe som forenkler godkjenningsprosessen.

Kvalitetsoppgradering og fortetting

Prosjektet representerer en kvalitativ oppgradering av boligområdet ved å tilføre nye boligressurser samtidig som eksisterende bygg moderniseres med et stiluttrykk som harmonerer med området. Den reduserte garasjearealet og delingen av tomten bidrar til bedre utnyttelse av eiendommen og kan gi økt fortetting og variasjon i samme boligområde.

Ingen særskilte risikoer

Det foreligger ingen rapporterte risikoer eller spesielle utfordringer knyttet til dette prosjektet utover ordinære bygge- og godkjenningsprosesser. Prosjektet fremstår som planlagt uten behov for særskilte dispensasjoner, noe som gir god forutsigbarhet for fremdrift.