Nybygg 3 rekkehus i Rognveien - Rognveien 12A - se tidslinje

Tre rekkehus med 3-4 soverom

Prosjektet omfatter bygging av 3 prosjekterte rekkehus i Rognveien 12 A, B og C på Opstad, Sarpsborg. Hver bolig har et innvendig bruksareal på 103 m², totalt 108 m² inklusive utvendige arealer som balkong og uteplass. Husene får 3-4 soverom, vannbåren gulvvarme, balkong i 2. etasje, og ligger på en solrik, flat tomt på ca. 856 m² som grenser til friareal. Eiendommene organiseres som selveier og i et eierseksjonssameie.

Miljøvennlig trebygg med tilvalg

Byggingen utføres med bærekonstruksjoner i treverk med god isolasjon i henhold til energiberegning, og moderne, miljøvennlige materialvalg som stående Møre Røyal kledning og malte trevinduer med lav U-verdi. Vannbåren varme i 1. etasje og bad i 2. etasje sikrer effektiv oppvarming, og alle boliger får egen varmesentral. Innvendige overflater er ferdig sparklet og malt med fliser på våtrom, samt laminat på tørre rom. Kjøkken leveres iht. tilbud med integrerte hvitevarer. Det tilbys muligheter for tilvalg og endringer i ulike omfang, med tilhørende prosedyrer og gebyrer.

Planlagt byggestart og garantier

Prosjektet har planlagt salgsstart og byggestart 1. april 2026, med overtakelse i 2027. Det er lagt opp til god prosess med forhåndsbefaring, overtakelsesforretning og garantier i samsvar med bustadoppføringslova. Det tas forbehold om mindre endringer i tomtegrenser, utomhusplan og krav fra myndigheter. Risiko knyttet til forsinkelser som force majeure og myndighetsvedtak er beskrevet, og kjøper må akseptere ulemper ved byggeperioden. Eiendommen får adkomst fra offentlig vei og tilknyttes kommunalt ledningsnett via private stikkledninger.

Attraktiv beliggenhet med høy kvalitet

Prosjektet har fokus på god beliggenhet i et stille og populært område med nærhet til tjenester, skoler og E6 for god kommunikasjon. Det ligger nært turterreng og friareal, noe som gir høy livskvalitet og attraktive uteområder. Boligene leveres med høy standard og moderne fasiliteter tilpasset fremtidens krav samtidig som vedlikeholdsfrihet er ivaretatt for kjøper. Kjøpere oppfordres til å sette seg godt inn i leveransebeskrivelse og salgsdokumenter.