Oppføring av ny 4-mannsbolig

Prosjektet innebærer oppføring av en ny 4-mannsbolig i to etasjer på eiendommen gnr/bnr 300/1959 i Skien, nærmere bestemt Niels Juels gate 7. Den nye bygningen vil være et frittliggende boligbygg som harmonerer med eksisterende bygningsmasse på tomten, som allerede inneholder en 4-mannsbolig. Formålet er å gi området et estetisk løft gjennom en moderne, tilpasset utforming.

Utvidet tomt med parkering

For å sikre tilstrekkelig plass og gode løsninger for parkering og utearealer, er naboeiendommen 300/5217 kjøpt for å utvide tomtearealet. Parkering inkluderer en plass til forflytningshemmede, samt generell bilparkering med maksimum 1,2 plasser per boenhet i tråd med kommuneplanens krav. Sykkelparkering er prosjektert med tak, og utearealet tilfredsstiller minimumskravet på 80 m² per boenhet. Renovasjonsløsningen er plassert ved parkeringsområdet mot vest, og overvannshåndtering skjer via fordrøyning og infiltrasjon på egen tomt.

Universell utforming og uteareal

Tilgjengeligheten er godt ivaretatt i prosjektet, hvor første etasje er prosjektert som en tilgjengelig boenhet i henhold til TEK17-krav, inkludert hensyn til stigninger, bredder og tverrfall. Vegopparbeidelsen følger reguleringsplanen, med en mindre del av vegarealet benyttet til parkering uten forventede problemer. Det er ikke utarbeidet egen beplantningsplan, da utearealene skal forvaltes av sameiet, og lagringsbehov ivaretas internt i leilighetene uten behov for egne utendørs lagringsfasiliteter.