Nybygg 5 eneboliger - Vestbyveien 41

Beskrivelse: Søknad om rammetillatelse for 5 nye eneboliger (2 kjedet, 3 frittliggende) på Vestbyveien 41 med riving av eksisterende bolig og dispensasjoner. Les mer ↧

Fem nye eneboliger med utearealer

Prosjektet i Vestbyveien 41 omfatter riving av eksisterende bolig og oppføring av fem nye eneboliger, hvorav to er kjedede og tre er frittliggende. Alle boligene bygges i tradisjonell stil med valmtak og liggende trepanel, tilpasset det eksisterende boligmiljøet i området. Boligene får to etasjer, mens de frittliggende enhetene også får underetasje. Det legges stor vekt på gjennomtenkte og solrike utearealer for å sikre gode bokvaliteter.

Tomteforhold og dispensasjoner under arbeid

Tomten på 3 522,7 m² er hovedsakelig flat, med unntak av en skråning i vest som skal sikres med støttemur for å hindre utglidning. Eiendommen er uregulert men ligger innenfor areal definert til boligformål i kommuneplanen. Det søkes om dispensasjoner for krav til reguleringsplan og mønehøyde for de frittliggende boligene. Det foreligger avklarte rettigheter for adkomst samt vann- og avløpsløsninger, hvor flere detaljer skal endelig godkjennes i forbindelse med igangsettingstillatelsen. Det planlegges også å flytte en høyspentledning som krysser tomten, noe som allerede er avklart med Elvia som uproblematiske.

Godt integrert boligområde med infrastruktur

Området rundt Vestbyveien 41 er et etablert boligstrøk med varierende bebyggelse, hovedsakelig frittliggende eneboliger. Nærområdet har god infrastruktur med nærhet til skole, barnehage, togstasjon og idrettspark, hvilket gir god samfunnsmessig verdi. Den nye utbyggingen sikter mot å være godt integrert i områdets arkitektoniske og sosiale kontekst, og tilføre moderne boliger som møter både estetiske og funksjonelle krav.

Planlegging og godkjenninger pågår

Prosjektet er i planleggingsfasen, hvor det er gjennomført en forhåndskonferanse med kommunen og utført geotekniske undersøkelser som gir nødvendig grunnlag for prosjektering av bygninger og støttemur. Arbeidet med detaljering av vann- og avløpsanlegg pågår parallelt med dispensasjonssøknader knyttet til reguleringsplan og avkjørsel. Disse formalitetene og godkjennelsene er avgjørende for igangsetting av byggearbeidene. Prosjektets videre fremdrift avhenger av kommunens behandling av disse søknadene.

Kategori

Nybygg

Boligbygg

Eneboliger

Fase: Prosjektering

Byggestart	MARS 2026 (ESTIMAT)
Ferdigstilles

Adresse

Akershus > Lillestrøm

Vestbyveien 41
1920 Sørumsand

Matrikkel (gnr/bnr)

245/4

Verdi og størrelse

778 kvm

Hva skal bygges?

Antall bygninger	5 stk
Antall boenheter	5 stk
Etasjer	3 stk

Miljøsertifiseringer

Ingen registrerte

Brannkonsept

Ingen registrerte

Aktører

Byggherre: VESTBYVEIEN 41

Arkitekt

Landskapsarkitekt: Norsk Bygningsrådgivning

Rådgivende ingeniør: 2 selskaper

Entreprenør

Klikk på aktørene for å se kontakter

Nøkkelord

+236

jordartsklassifisering

Kontakt oss på olav@pekeberg.com for å løfte dine nøkkelord til toppen

Milepæler og fremdrift

Her ser du utviklingen i reguleringsplaner, byggesaker og offentlige anbud.

Byggesak

245/4/0/0 Vestbyveien 41, riving eksisterende bygg - Nye eneboliger

Søknad om rammetillatelse

21. Apr 2022

Ingen av kategoriene passer

22. Apr 2022

Bekreftelse på mottatt søknad

23. Apr 2022

Behov for mer dokumentasjon

10. Mai 2022

Supplering av søknad

24. Jun 2022

Vedtak om avslag på søknad

27. Sep 2022

Erklæring om ansvarsrett

29. Nov 2024

Vis skjulte steg

Selskaper og personer

Excel

Det er 4 selskaper koblet til dette prosjektet.

Lag en bruker eller logg inn for se navn, telefonnummer og e-post adresse til selskapene og kontaktpersonene (f.eks. prosjektleder hos entreprenørene).

For å se dette innholdet må du logge inn eller lage en bruker

Bilder

Kart

For å se dette innholdet må du logge inn eller lage en bruker

Klikk for å se tegnforklaringer

Kilder

24. Jun 2022: Byggesak hos Lillestrøm kommune

BYGG-22/00679 - 245/4/0/0 Vestbyveien 41, riving eksisterende bygg - Nye eneboliger

/pro/byggesak/Lillestrøm/395972

21. Apr 2022: Byggesak hos Lillestrøm kommune

BYGG-22/00679 - 245/4/0/0 Vestbyveien 41, riving eksisterende bygg - Nye eneboliger

/pro/byggesak/Lillestrøm/395972

Oppdateringer

21. Apr 2022

Byggestart lagt til: MARS 2026 (ESTIMAT)
Totalt areal lagt til: 778 kvm
Thomas Sætren lagt til som Tiltakshaver (kontaktperson) for VESTBYVEIEN 41
Guöjön Orn Björnsson lagt til som Kontaktperson for ansvarsrett for VSO Consulting
Tonia Westby Hansen lagt til som Kontaktperson for ansvarsrett for Norsk Bygningsrådgivning
Christoffer Bakkom lagt til som Kontaktperson for ansvarsrett for Areal
VSO Consulting lagt til som Rådgivende ingeniør
Areal lagt til som Rådgivende ingeniør
Norsk Bygningsrådgivning lagt til som Landskapsarkitekt
VESTBYVEIEN 41 lagt til som Byggherre

Byggekamera

Har dette prosjektet et byggekamera?

Send oss en link på olav@pekeberg.com,
så legger vi det til her.

BuildPilot

Nybygg 5 eneboliger - Vestbyveien 41