Nybygg 5-mannsboliger - Ferjeveien 5C (Framnes)

Beskrivelse: Fem nøkkelferdige, arealeffektive 5-mannsboliger på solrik tomt i Sandefjord med parkeringsplasser, garasjer, nær skole og naturområder. Les mer ↧

Femmannsbolig med fem leiligheter

Prosjektet «Nybygg 5-mannsboliger - Ferjeveien 5C (Framnes)» omfatter oppføring av én femmannsbolig på eiendommen Ferjeveien 5, gnr/bnr 113/489 i Sandefjord. Det skal bygges fem nøkkelferdige leiligheter med 2 soverom hver, med et bruttoareal som varierer mellom 48 og 54 m². Totalt bygges det 233,5 m² nytt bruksareal, i tillegg til 68 m² parkeringsareal på terreng. Boligen får tradisjonelt arkitektonisk uttrykk med saltak, liggende trekledning og takstein, tilpasset naboområdet. Eiendommen ble fradelt i 2022 og vil overdras til Kapital utvikling AS ved overtakelse.

Tre- og stålkonstruksjoner med kvalitetsmaterialer

Byggingen skjer med hovedsakelig bærende konstruksjoner i tre, supplert med ståldragere der det er nødvendig. Leveransen består av ferdige elementer eller plassbygde enheter, med innvendige vegger i gips og laminatgulv. Baderommene leveres med kvalitetsmaterialer som Fibo-panel og fliser, samt moderne sanitæranlegg. Balkonger og utvendige trapper bygges i impregnert tre med vannavstøtende sjikt mellom etasjene. Utomhusplanen inkluderer mindre terrengjusteringer, asfaltert adkomstvei, gangstier, parkeringsplasser og felles grøntområder tilpasset ulike behov og aldersgrupper.

Parkeringsløsning med geotekniske krav

Prosjektet legger til rette for god parkeringsløsning med biloppstillingsplasser inkludert for alle leiligheter, mulighet for kjøp av garasjeplass, samt gjesteparkering og ladeplasser for elbil. Det søkes om felles adkomstvei med tinglysning av veirett for tilgrensende eiendommer. Eiendommen har tinglyste heftelser og ligger innenfor en kvikkleiresone, noe som medfører krav om geotekniske vurderinger for å sikre stabilitet og redusere risiko ved bygging.

TEK17-krav og salgsprosesser

Prosjektet følger strenge krav i henhold til TEK17, blant annet med sportsboder som tilfredsstiller minimumskrav. Felleskostnader for sameiet er estimert til ca. 1 450 kroner per måned og inkluderer forsikring, brøyting og regnskap. Salg og budgivning administreres via eiendomsmegler, underlagt bustadoppføringslova, og det stilles garantier for kjøper. Overtakelse forutsetter midlertidig brukstillatelse eller ferdigattest for å sikre lovlig ferdigstillelse av boligene.

Byggestart 2025 i barnevennlig område

Prosjektet har planlagt byggestart i november 2025 og forventes ferdigstilt i andre kvartal 2026. Utbygger tar forbehold om eventuelle endringer i fremdrift på grunn av leveranseutfordringer. Beliggenheten i et etablert, barnevennlig område med kort avstand til skole, dagligvare, treningssenter og rekreasjonsområder som Asnes og Vesterøya, gjør prosjektet attraktivt. Det legges vekt på god tilgjengelighet, tilpassede fellesarealer og miljøvennlig drift gjennom blant annet balansert ventilasjon og asfalterte gangstier og veier.

Kategori

Nybygg

Boligbygg

Flermannsboliger

Fase: Bygging

Byggestart	NOVEMBER 2025
Ferdigstilles	Q2 2026

Adresse

Vestfold > Sandefjord

Ferjeveien 5
3222 Sandefjord

Matrikkel (gnr/bnr)

113/489

Verdi og størrelse

233 kvm

Miljøsertifiseringer

Ingen registrerte

Brannkonsept

Ingen registrerte

Hva skal bygges?

Antall bygninger	1 stk
Antall boenheter	5 stk
Størrelse på leiligheter (min)	48 kvm
Størrelse på leiligheter (max)	57 kvm

Aktører

Byggherre: Nordvik Sandefjord

Arkitekt

Rådgivende ingeniør: 5 selskaper

Entreprenør: 6 selskaper

Klikk på aktørene for å se kontakter

Nøkkelord

+573

administrasjonsbygning

bygningsspesifikasjon

energiforsyningsbygning

fundamenteringsarbeid

fundamenteringsforhold

fundamenteringsmetode

konstruksjonssikkerhet

telekommunikasjonsbygning

trafikktilsynsbygning

Kontakt oss på olav@pekeberg.com for å løfte dine nøkkelord til toppen

Selskaper og personer

Excel

Det er 19 selskaper koblet til dette prosjektet.

Lag en bruker eller logg inn for se navn, telefonnummer og e-post adresse til selskapene og kontaktpersonene (f.eks. prosjektleder hos entreprenørene).

For å se dette innholdet må du logge inn eller lage en bruker

Bilder

Kart

Klikk for å se tegnforklaringer

Kilder

12. Nov 2025: FINN

Fra kr 2.9 mill uten fellesgjeld. 5 nye leiligheter på en solrik tomt. 2 soverom og mulighet for garasje. # Ferjeveien 5C-G **Fra kr 2.9 mill uten fe...

https://www.finn.no/realestate/project/ad.html?finnkode=436848173

11. Nov 2025: Byggesak hos Sandefjord kommune

2025/28341 - Gbnr 113/489 - Ferjeveien 5 - Oppføring fem-mannsbolig

/pro/byggesak/Sandefjord/283241

21. Aug 2025: Byggesak hos Sandefjord kommune

2025/28341 - Gbnr 113/489 - Ferjeveien 5 - Oppføring fem-mannsbolig

/pro/byggesak/Sandefjord/283241

19. Aug 2025: Byggesak hos Sandefjord kommune

2025/28341 - Gbnr 113/489 - Ferjeveien 5 - Oppføring fem-mannsbolig

/pro/byggesak/Sandefjord/283241

Oppdateringer

12. Nov 2025

Byggestart lagt til: NOVEMBER 2025
Simen Smith Ringdal lagt til som Daglig leder / Salgsleder / Eiendomsmegler MNEF for Nordvik Sandefjord
HTH lagt til som Entreprenør
Sandefjord kommune lagt til som Regulatorisk myndighet
Skatteetaten lagt til som Regulatorisk myndighet
Fibo lagt til som Entreprenør
Electrolux lagt til som Leverandør av byggevarer
Gorenje lagt til som Leverandør av byggevarer
Nordvik Sandefjord lagt til som Byggherre
Ensy lagt til som Leverandør av byggevarer

11. Nov 2025

Arnadal anlegg lagt til som Entreprenør
Structor Vestfold lagt til som Rådgivende ingeniør
INGENIØRSERVICE lagt til som Rådgivende ingeniør
INGENIØRSERVICE lagt til som Entreprenør

21. Aug 2025

Torstein Almankås lagt til som Kontaktperson for ansvarsrett for Rørleggermester T. Almankås
Torstein Almankås lagt til som Kontaktperson for ansvarsrett for Rørleggermester T. Almankås

19. Aug 2025

Totalt areal lagt til: 233.5 kvm
Thomas Hansen lagt til som Kontaktperson for ansvarsrett for Brannkonsult
Jørgen Sandnes lagt til som Kontaktperson for ansvarsrett for SEIM MASKIN
Joakim Olsen lagt til som Kontaktperson for ansvarsrett for JE-BYGG
Torstein Almankås lagt til som Kontaktperson for ansvarsrett for Rørleggermester T. Almankås
Rørleggermester T. Almankås lagt til som Entreprenør
Rørleggermester T. Almankås lagt til som Rådgivende ingeniør
Byggmester Svein Are Aasrum lagt til som Uavhengig kontrollør
JE-BYGG lagt til som Entreprenør
JE-BYGG lagt til som Rådgivende ingeniør
Brannkonsult lagt til som Rådgivende ingeniør

Byggekamera

Har dette prosjektet et byggekamera?

Send oss en link på olav@pekeberg.com,
så legger vi det til her.

BuildPilot

Nybygg 5-mannsboliger - Ferjeveien 5C (Framnes)