Nybygg Årumfjella 4 flermannsboliger - Årumfjella 4

Beskrivelse: 8 arkitekttegnede leiligheter i Årum med 3 soverom, vannbåren varme, balkong, garasje og energiklasse A. Salg pågår, byggstart ved salg av 2 enheter. Ferdigstillelse Q2 2026. Les mer ↧

8 moderne leiligheter med fasiliteter

Prosjektet består av 8 moderne leiligheter fordelt på to firemannsboliger som skal bygges på en tomt på ca. 1964 kvm i Årum. Hver leilighet har et areal på 83 m² med 3 soverom, åpen stue/kjøkkenløsning, vannbåren varme i gulvene, egen bod/teknisk rom, samt egen balkong eller terrasse. Det leveres også biloppstillingsplass til hver enhet, med klargjøring for elbil-lader. Byggene oppføres med høye kvalitetskrav og i henhold til TEK17, med balansert ventilasjon, moderne kjøkken og bad, samt energikarakter A som gir mulighet for grønt boliglån.

Salg i gang. Byggestart venter

Salget av leilighetene er i gang med forventet byggestart ca. to måneder etter at to enheter er solgt. Byggetiden er estimert til cirka 10 måneder med forventet ferdigstillelse i andre kvartal 2026. Prosjektet er rammegodkjent av Fredrikstad kommune med gyldighet på tre år, men endelig offentlig godkjenning (igangsettingstillatelse) og salgsforbehold må være avklart før byggestart. Meglerfirma EiendomsMegler 1 Sarpsborg er ansvarlig for salg og markedsføring.

Familievennlig beliggenhet med fasiliteter

Området rundt Årumfjella 4 er familievennlig med god beliggenhet nær E6, som gir enkel pendling til både Sarpsborg og Fredrikstad. Det er kort vei til sentrale facilities som matbutikk, barnehager, skole, lekeplasser og idrettsanlegg. I tillegg tilbyr området flotte turmuligheter langs Glommastien året rundt. Utomhusarealene opparbeides med asfaltert parkering, gressplen, hekker og granittkantstein, som gir et pent og praktisk bomiljø.

Energieffektiv og kvalitetsrik bygging

Bygningene skal ha en robust og energieffektiv konstruksjon med 250 mm isolasjon i vegger og 350 mm i tak, utvendig D-fals liggende kledning med grunning, og moderne dobbelkrum betongtakstein. Interiøret leveres med laminatgulv, praktiske fliser med valgmuligheter, høy kvalitetsstandard på kjøkken (HTH Stockholm) og bad med termostatstyrt gulvvarme. Energi- og miljøfokus gjenspeiles i energiklasse A og ergonomiske, klimavennlige løsninger.

Trygge kjøpsbetingelser og pris

Selger tar risikoen med tinglysing og heftelser, og salget betinges av at det ikke tinglyses nye heftelser som ikke kan slettes. Kjøper oppfordres til å lese salgsoppgave og vedlegg nøye for å sikre god informasjon. Det gis lave kjøpsomkostninger, fast pris og unngåelse av budrunder, som gir trygge og økonomiske rammer for kjøper.

Kategori

Nybygg

Boligbygg

Flermannsboliger

Adresse

Årumfjella 4
1659 Torp
Norge

Verdi og størrelse

704 kvm

Miljøsertifiseringer

Ingen registrerte

Hva skal bygges?

Leiligheter	8 stk
Antall bygg	2 stk
Tomteareal	1964.4 kvm
Etasjer per bygg	2 etasjer
Balkonger/terrasser	8 stk
Felles redskapsbod	2 stk

Aktører

Byggherre

Arkitekt

Rådgivende ingeniør

Entreprenør: HTH

Underentreprenør

Klikk på aktørene for å se kontakter

Nøkkelord

+46

Siste utvikling: Planlegging er fullført, prosjektet er rammegodkjent av Fredrikstad kommune, og salget er i gang med 3 solgte enheter.

Neste steg: Byggestart forventes ca. 1-2 måneder etter at forbehold om salg av 2 enheter og endelig igangsettingstillatelse er avklart innen 01.01.2026. Eventuelle endringer i offentlig godkjenning kan forsinke byggestart.

Fase: Byggeforberedelser

Selskaper og personer

Excel

HTH

Hvitevarer

Kjøkken

Entreprenør

Vunnet/kontrahert

Sentralbord

***@skoyen.hth.no

+47 ** ** ** 08

Sentralbord

***@skoyen.hth.no

+47 ** ** ** 08

Alterna

Baderomsinnredning

Leverandør av byggevarer

Vunnet/kontrahert

Select logo

Sentralbord

Siemens

Hvitevarer

Leverandør av byggevarer

Vunnet/kontrahert

Sentralbord

Fredrikstad kommune

Regulatorisk myndighet

Sentralbord

EiendomsMegler 1 Sarpsborg

Eiendomsmegler

Select logo

Sentralbord
Gjermund Haugeneset	Eiendomsmegler MNEF - daglig leder	***@eiendomsmegler1oa.no	+47 ** 00

Sentralbord

Gjermund Haugeneset

Eiendomsmegler MNEF - daglig leder

***@eiendomsmegler1oa.no

+47 ** ** ** 00

Bilder

📸 Upload a photo

Share an in illustration or a photo of this project. It is a great way to show off the work you and your company is doing.

❮ ❯

Kart

Klikk for å se tegnforklaringer

Kilder

18. Aug 2025: FINN

https://www.finn.no/realestate/project/ad.html?finnkode=389416187

Oppdateringer

18. Aug 2025

Byggestart lagt til: FEBRUAR 2026
Totalt areal lagt til: 704 kvm
Gjermund Haugeneset lagt til som Eiendomsmegler MNEF - daglig leder for EiendomsMegler 1 Sarpsborg
HTH lagt til som Entreprenør
Fredrikstad kommune lagt til som Regulatorisk myndighet
Siemens lagt til som Leverandør av byggevarer
EiendomsMegler 1 Sarpsborg lagt til som Eiendomsmegler
Alterna lagt til som Leverandør av byggevarer

Byggekamera

Har dette prosjektet et byggekamera?

Send oss en link på olav@pekeberg.com,
så legger vi det til her.

BuildPilot

Nybygg Årumfjella 4 flermannsboliger - Årumfjella 4