Nybygg av 121 eneboliger i Oslo - Enebakkveien 422B

Beskrivelse: Søknad om rammetillatelse for nytt boligbygg i Oslo. Tiltaket inkluderer 121 boliger og garasje, med en utnyttelsesgrad på 18,5% BYA. Eiendommen er godkjent for fortetting i småhusområder. Les mer ↧

121 boliger med garasje

Prosjektet 'Nybygg av 121 eneboliger i Oslo - Enebakkveien 422B' omfatter oppføring av 121 boliger samt tilhørende garasjeanlegg. Eiendommen ligger i et småhusområde i Oslo hvor det er gitt tillatelse til fortetting, og prosjektet viderefører tidligere godkjente planer fra 2006 med en utnyttelsesgrad på rundt 18%. Boligene skal bygges med samme arkitektoniske utforming og bebyggelsesgrad som tidligere godkjent, uten endring i planløsning. Det planlegges en avkjørsel på 4 meter som gir tilgang over gang- og sykkelvei, dette er godkjent av Bymiljøetaten (BYM).

Godkjent etter kommuneplaner

Prosjektet gjennomføres i henhold til gjeldende kommuneplaner, som tillater en maks utnyttelsesgrad på 18 % i området. Det er innhentet nødvendig nabovarsling uten innsigelser, og det foreligger dispensasjon fra krav om utarbeidelse av plan for byggetiltak i uregulert område. En forhåndskonferanse med Plan- og bygningsetaten har konkludert med at utnyttelsesgraden er tilfredsstillende i henhold til kommunale retningslinjer. Byggeprosessen vil følge godkjent reguleringsgrunnlag og byggeforskrifter for området.

Bidrar til ønsket fortetting

Dette boligprosjektet bidrar til ønsket fortetting i småhusområder, noe som er i tråd med Oslo kommunes langsiktige planer for byutvikling fra 1991 og 2004. Tilveksten av 121 boliger vil styrke boligtilbudet i bydelen, samtidig som den tilrettelegger for effektiv arealbruk og bedre utnyttelse av eksisterende infrastruktur. Det forventes at utviklingen vil være positiv for lokalmiljøet uten vesentlige negative innvirkninger, gitt at alle krav for trafikkadkomst, nabovarsling og bygningsmyndigheter oppfylles.

Risiko håndteres med tiltak

Prosjektet medfører noen risikoer relatert til fortetting i et etablert småhusområde, blant annet knyttet til trafikkøkning og tilpasning til eksisterende bomiljø. Disse risikoene håndteres gjennom godkjente avkjørselsløsninger, nabovarsling uten innsigelser og en solid dialog med Plan- og bygningsetaten. Miljøfokus i prosjektet ligger i effektiv arealutnyttelse og fortetting, som bidrar til å begrense byspredning og bevaring av grønne områder utenfor utbyggingsområdet. Det foreligger ingen indikasjon på særskilte miljøutfordringer i prosjektbeskrivelsen.

Klar for byggestart snart

Per i dag foreligger de nødvendige godkjenningene for rammetillatelse, og prosjektet har avsluttet sentrale prosesser som nabovarsling og forhåndskonferanse. Byggestart kan initieres når formelle tillatelser er endelig tildelt og eventuelle mindre justeringer gjennomføres i henhold til Plan- og bygningsetatens anbefalinger. Prosjektets fremdrift følger kommunens reguleringsplaner og driftes i tråd med Oslo kommunes byggeforskrifter.

Kategori

Nybygg

Boligbygg

Eneboliger

Adresse

Oslo > Oslo

Enebakkveien 422A
1279 Oslo

Matrikkel (gnr/bnr)

171/80

Verdi og størrelse

Miljøsertifiseringer

Ingen registrerte

Hva skal bygges?

Antall bygg	1 stk
Garasje	1 stk
Oppkjørsel	4 meter bred

Aktører

Byggherre

Arkitekt: Projekt Planung

Landskapsarkitekt: 2 selskaper

Rådgivende ingeniør: 8 selskaper

Entreprenør: 8 selskaper

Underentreprenør

Klikk på aktørene for å se kontakter

Nøkkelord

+121

konstruksjonssikkerhet

Fase: Ferdig bygd

Selskaper og personer

Excel

Det er 21 selskaper koblet til dette prosjektet.

Lag en bruker eller logg inn for se navn, telefonnummer og e-post adresse til selskapene og kontaktpersonene (f.eks. prosjektleder hos entreprenørene).

For å se dette innholdet må du logge inn eller lage en bruker

Kart