Nybygg av 121 eneboliger i Oslo - Enebakkveien 422B

Beskrivelse: Søknad om rammetillatelse for nytt boligbygg i Oslo. Tiltaket inkluderer 121 boliger og garasje, med en utnyttelsesgrad på 18,5% BYA. Eiendommen er godkjent for fortetting i småhusområder. Les mer ↧

121 boliger med garasje

Prosjektet 'Nybygg av 121 eneboliger i Oslo - Enebakkveien 422B' omfatter oppføring av 121 boliger samt tilhørende garasjeanlegg. Eiendommen ligger i et småhusområde i Oslo hvor det er gitt tillatelse til fortetting, og prosjektet viderefører tidligere godkjente planer fra 2006 med en utnyttelsesgrad på rundt 18%. Boligene skal bygges med samme arkitektoniske utforming og bebyggelsesgrad som tidligere godkjent, uten endring i planløsning. Det planlegges en avkjørsel på 4 meter som gir tilgang over gang- og sykkelvei, dette er godkjent av Bymiljøetaten (BYM).

Godkjent etter kommuneplaner

Prosjektet gjennomføres i henhold til gjeldende kommuneplaner, som tillater en maks utnyttelsesgrad på 18 % i området. Det er innhentet nødvendig nabovarsling uten innsigelser, og det foreligger dispensasjon fra krav om utarbeidelse av plan for byggetiltak i uregulert område. En forhåndskonferanse med Plan- og bygningsetaten har konkludert med at utnyttelsesgraden er tilfredsstillende i henhold til kommunale retningslinjer. Byggeprosessen vil følge godkjent reguleringsgrunnlag og byggeforskrifter for området.

Bidrar til ønsket fortetting

Dette boligprosjektet bidrar til ønsket fortetting i småhusområder, noe som er i tråd med Oslo kommunes langsiktige planer for byutvikling fra 1991 og 2004. Tilveksten av 121 boliger vil styrke boligtilbudet i bydelen, samtidig som den tilrettelegger for effektiv arealbruk og bedre utnyttelse av eksisterende infrastruktur. Det forventes at utviklingen vil være positiv for lokalmiljøet uten vesentlige negative innvirkninger, gitt at alle krav for trafikkadkomst, nabovarsling og bygningsmyndigheter oppfylles.

Risiko håndteres med tiltak

Prosjektet medfører noen risikoer relatert til fortetting i et etablert småhusområde, blant annet knyttet til trafikkøkning og tilpasning til eksisterende bomiljø. Disse risikoene håndteres gjennom godkjente avkjørselsløsninger, nabovarsling uten innsigelser og en solid dialog med Plan- og bygningsetaten. Miljøfokus i prosjektet ligger i effektiv arealutnyttelse og fortetting, som bidrar til å begrense byspredning og bevaring av grønne områder utenfor utbyggingsområdet. Det foreligger ingen indikasjon på særskilte miljøutfordringer i prosjektbeskrivelsen.

Klar for byggestart snart

Per i dag foreligger de nødvendige godkjenningene for rammetillatelse, og prosjektet har avsluttet sentrale prosesser som nabovarsling og forhåndskonferanse. Byggestart kan initieres når formelle tillatelser er endelig tildelt og eventuelle mindre justeringer gjennomføres i henhold til Plan- og bygningsetatens anbefalinger. Prosjektets fremdrift følger kommunens reguleringsplaner og driftes i tråd med Oslo kommunes byggeforskrifter.

Kategori

Nybygg

Boligbygg

Eneboliger

Fase: Ferdig bygd

Byggestart
Ferdigstilles	SEPTEMBER 2024 (ESTIMAT)

Adresse

Oslo > Oslo

Enebakkveien 422A
1279 Oslo

Matrikkel (gnr/bnr)

171/80

Verdi og størrelse

Miljøsertifiseringer

Ingen registrerte

Brannkonsept

Ingen registrerte

Aktører

Byggherre

Arkitekt: Projekt Planung

Landskapsarkitekt: 2 selskaper

Rådgivende ingeniør: 8 selskaper

Entreprenør: 8 selskaper

Klikk på aktørene for å se kontakter

Nøkkelord

+124

konstruksjonssikkerhet

Kontakt oss på olav@pekeberg.com for å løfte dine nøkkelord til toppen

Milepæler og fremdrift

Her ser du utviklingen i reguleringsplaner, byggesaker og offentlige anbud.

Byggesak

Enebakkveien 422 B - Oppføring av tomannsbolig med U-garasje

Følgebrev

12. Okt 2015

Nabovarsel

10. Mar 2016

Tegning

28. Jul 2016

Erklæring om ansvarsrett

11. Jan 2017

Søknad om igangsettingstillatelse

20. Aug 2019

Søknad om igangsettingstillatelse

20. Aug 2019

Gjennomføringsplan

18. Sep 2019

Gjennomføringsplan

12. Jan 2022

Gjennomføringsplan

17. Feb 2022

Erklæring om ansvarsrett

15. Jun 2022

Gjennomføringsplan

1. Sep 2022

Gjennomføringsplan

16. Sep 2022

Søknad om endring av gitt tillatelse

7. Aug 2023

Nabovarsel

1. Jul 2024

Erklæring om ansvarsrett

4. Jul 2024

Søknad om ferdigattest

17. Sep 2024

Situasjonsplan

30. Sep 2024

Vis skjulte steg

Selskaper og personer

Excel

Det er 21 selskaper koblet til dette prosjektet.

Lag en bruker eller logg inn for se navn, telefonnummer og e-post adresse til selskapene og kontaktpersonene (f.eks. prosjektleder hos entreprenørene).

For å se dette innholdet må du logge inn eller lage en bruker

Kart

For å se dette innholdet må du logge inn eller lage en bruker

Klikk for å se tegnforklaringer

Kilder

4. Jul 2024: Byggesak hos Oslo kommune