Nybygg av 121 eneboliger i Oslo - Enebakkveien 422B

Beskrivelse: Søknad om rammetillatelse for nytt boligbygg i Oslo. Tiltaket inkluderer 121 boliger og garasje, med en utnyttelsesgrad på 18,5% BYA. Eiendommen er godkjent for fortetting i småhusområder. Les mer ↧

121 boliger med garasje

Prosjektet 'Nybygg av 121 eneboliger i Oslo - Enebakkveien 422B' omfatter oppføring av 121 boliger samt tilhørende garasjeanlegg. Eiendommen ligger i et småhusområde i Oslo hvor det er gitt tillatelse til fortetting, og prosjektet viderefører tidligere godkjente planer fra 2006 med en utnyttelsesgrad på rundt 18%. Boligene skal bygges med samme arkitektoniske utforming og bebyggelsesgrad som tidligere godkjent, uten endring i planløsning. Det planlegges en avkjørsel på 4 meter som gir tilgang over gang- og sykkelvei, dette er godkjent av Bymiljøetaten (BYM).

Godkjent etter kommuneplaner

Prosjektet gjennomføres i henhold til gjeldende kommuneplaner, som tillater en maks utnyttelsesgrad på 18 % i området. Det er innhentet nødvendig nabovarsling uten innsigelser, og det foreligger dispensasjon fra krav om utarbeidelse av plan for byggetiltak i uregulert område. En forhåndskonferanse med Plan- og bygningsetaten har konkludert med at utnyttelsesgraden er tilfredsstillende i henhold til kommunale retningslinjer. Byggeprosessen vil følge godkjent reguleringsgrunnlag og byggeforskrifter for området.

Bidrar til ønsket fortetting

Dette boligprosjektet bidrar til ønsket fortetting i småhusområder, noe som er i tråd med Oslo kommunes langsiktige planer for byutvikling fra 1991 og 2004. Tilveksten av 121 boliger vil styrke boligtilbudet i bydelen, samtidig som den tilrettelegger for effektiv arealbruk og bedre utnyttelse av eksisterende infrastruktur. Det forventes at utviklingen vil være positiv for lokalmiljøet uten vesentlige negative innvirkninger, gitt at alle krav for trafikkadkomst, nabovarsling og bygningsmyndigheter oppfylles.

Risiko håndteres med tiltak

Prosjektet medfører noen risikoer relatert til fortetting i et etablert småhusområde, blant annet knyttet til trafikkøkning og tilpasning til eksisterende bomiljø. Disse risikoene håndteres gjennom godkjente avkjørselsløsninger, nabovarsling uten innsigelser og en solid dialog med Plan- og bygningsetaten. Miljøfokus i prosjektet ligger i effektiv arealutnyttelse og fortetting, som bidrar til å begrense byspredning og bevaring av grønne områder utenfor utbyggingsområdet. Det foreligger ingen indikasjon på særskilte miljøutfordringer i prosjektbeskrivelsen.

Klar for byggestart snart

Per i dag foreligger de nødvendige godkjenningene for rammetillatelse, og prosjektet har avsluttet sentrale prosesser som nabovarsling og forhåndskonferanse. Byggestart kan initieres når formelle tillatelser er endelig tildelt og eventuelle mindre justeringer gjennomføres i henhold til Plan- og bygningsetatens anbefalinger. Prosjektets fremdrift følger kommunens reguleringsplaner og driftes i tråd med Oslo kommunes byggeforskrifter.

Kategorisering

Type prosjekt	Nybygg
Hovedkategori	Boligbygg
Underkategori	Eneboliger

Fase: Ferdig bygd

Byggestart	Ukjent
Ferdigstilles	SEPTEMBER 2024 (ESTIMAT)

Interessert i byggeprosjekter?

Prosjektdatabasen til BuildPilot er laget for deg som jobber med salg i byggebransjen.

Klikk for å se flere byggeprosjekter Oslo

Adresse

Oslo > Oslo

Enebakkveien 422A
1279 Oslo

Matrikkel (gnr/bnr)

171/80

Verdi og størrelse

Kontraktsform	Ukjent
Prosjektverdi	Ukjent
Pris per kvm	Ukjent
Areal	Ukjent

Miljøsertifiseringer

Ingen registrerte

Brannkonsept

Ingen registrerte

Aktører

Byggherre

Arkitekt

Projekt Planung

Landskapsarkitekt

2 selskaper

RI	8 selskaper

Entreprenør

8 selskaper

Entreprenør

8 selskaper

Klikk på aktørene for å se kontakter

Juster hvilke aktører du ser her.

Dokumentsøk

tak

grunn

rense

tre

offent

terreng

dekke

gang

vei

avløp

parkering

tokomprimator-behov

enebolig

forbindelse

+369

gjennomføring

fasade

leder

overvann

avløpsanlegg

forsyning

utgang

taksklasse

brann

belegg

vannforsyning

mottak

avløpsledning

trafikk

elveavsetning

stein

vannfors

helle

sikring

lestokk

betong

gård

berg

avfall

bygningstype

skilt

avkjørsel

energi

arealdel

avvik

jord

vindu

utvendig

garasje

rører

parkeringsplass

landskap

ledningsnett

glass

sc-givare

vedlikehold

redning

tilførsel

trapp

kraft

bv-senter

inngang

boligformål

stikk

løfteinnretning

kjeller

rammetillatelse

boenhet

transport

forurensning

automat

mur

belastning

dør

adegjerde

vannverk

installasjon

gesims

grunnarbeid

ventil

bo-monter

metall

terrasse

ferdsel

oppholdsareal

bolig

kjørsel

tilknytar

skjerm

vanntilførsel

blokk

fyllmasse

uteopphold

fylling

tomteareal

uteareal

elverk

avfallshåndtering

uteoppholdsareal

støtte

sykkel

sanitær

vegvesen

stige

regelverk

postmottak

skole

plantegning

eiendomsgrense

utomhus

brannsikkerhet

arbeidsbord

installasjonsanlegg

v-strekning

atkomst

ventilasjon

småhus

geoteknikk

gjerde

nabogrense

fundament

skifte

rekkverk

graving

bratt

oppmåling

gesimshøyde

montering

rørlegger

boligbygg

drehverteiler

vannledning

skråning

trafikksikkerhet

utomhusplan

inngangsparti

avfallsplass

vannlås

boligområde

tetting

overgang

avfallsplan

overvannshåndtering

planløsning

støysone

våtrom

radon

overvannshull

anleggsområde

støttemur

sluttrapp

uteområde

kommunikasjon

fasadetegning

va-justert

murer

rtb-konsept

tømrer

tømrerarbeid

samsvarserklæring

utendørs

høyspenning

tomannsbolig

underetasje

sikkerhetsnivå

mannsbolig

inngangspart

konstruksjonssikkerhet

vanningsanlegg

gangvei

gangveg

grunnmur

rørlegge

fortetting

ventilasjonsanlegg

detektor

blokkboks

plissere

høyspent

brannkonstruksjon

brannkonsulent

rekkehus

brannkonsept

kirke

asfaltere

miljøsanering

fagbygg

plankrav

trekonstruksjon

oppfylling

avstandskrav

gravemaskin

isolasjonsanlegg

bygningsfysikk

avkjørselsplan

påbygging

va-ledning

steinmur

støyskjerm

støyforhold

lysforhold

oppmålingsteknikk

oppmålingsteknisk

sykkelvei

målingsteknisk

terrengendring

landskapsutførelse

landskapsutforming

byggegrop

kulturminnevern

betongkonstruksjon

veranda

lufttett

toleranse

påkobling

byrom

kloakk

koblingspunkt

tangkonstruksjon

bakkenivå

planering

flomutsatt

artgrunnlag

ledningsanlegg

langkonstruksjon

t-sikring

treverk

utomhusareal

kulturminneverdi

avstandskrave

maling

avfallsmottak

stikning

lysforheng

brannspjeld

hette

snittegning

forstøtningsmur

angspartiet

gangspartiet

husområde

forstøtning

forstøt

brannsprinkler

røykspredning

brannspredning

brannspreder

steinmasse

støpemur

inngjerd

parkeringskjeller

isolasjonsmateriale

ledningskart

støyrapport

belegging

støtningsmur

ringskjeller

flis

terrengforhold

kraftlinje

villa

sanitærabonnement

innmasse

komprimering

skredutsatt

inngjerde

fuktsikring

primering

parkeringsdekk

parkeringsdekke

gasskilt

inngangsskilt

støybelegg

fuktsikre

ansvarsbelegg

overvannspumpe

parkeringsdekning

støyberegning

utrykningskjøretøy

småhusområde

terrengprofil

maskinelt kjøretøy

markeringsdekning

lysing

maskinkjøretøy

g-profil

veimaskin

veirett

avmaskin

utomhusområde

el-enhet

avskjæring

markeringskjøretøy

manøvreringsareal

veisystem

klemmeenhet

svalg

kjøreadkomst

rebelegge

gulvleggingskart

underjord

underjordisk

anleggsjord

trekking

steinblokk

avfallsmottaker

fallsmottaker

sluttbehandling

visningsskilt

arealendring

gipsmurer

stikningsplan

stikningsplate

påkoblingspunkt

bodareal

veilov

lettemur

isoleringsareal

gangadkomst

avsperre

raftlinje

håndløper

håndløp

garasjeport

nummerskilt

avkoblingspunkt

husnummerskilt

anleggsgartner

overvannspropp

anleggsgård

sjøport

gartner

pilar

skjermbrett

radonsikring

støyproblem

renseport

dørsikring

håndtak

beboområde

ledningsplan

sikringsgjerde

henvisningsskilt

dumper

løfter

anleggsgjerde

støyproblematikk

gangatkomst

ringsgjerde

askekjeller

overvannsprosjekt

garasjekjeller

støyprosjektering

overvannsprosjektering

ganglinje

maskinentreprenør

rørportal

ledningsplate

ledningsplassering

eldstad

terrenganalyse

støybeskyttelse

ettermontering

eggliste

veivesen

sikkerhetsgjerde

oppdriv

dørhåndtak

terrengovergang

lydberegning

terrengforan

terrengforandring

bodkrav

betongpilar

proplan

flekkmale

plaststøpt

rørleggertjeneste

plaststøp

byggekonstruksjon

va-rettighet

veigruppe

støybeskyttende

gjerdefirma

Kontakt oss på olav@pekeberg.com for å løfte dine nøkkelord til toppen

Milepæler og fremdrift

Her ser du utviklingen i reguleringsplaner, byggesaker og offentlige anbud.

Byggesak

Enebakkveien 422 B - Oppføring av tomannsbolig med U-garasje

Følgebrev

12. Okt 2015

Nabovarsel

10. Mar 2016

Tegning

28. Jul 2016

Erklæring om ansvarsrett

11. Jan 2017

Søknad om igangsettingstillatelse

20. Aug 2019

Søknad om igangsettingstillatelse

20. Aug 2019

Gjennomføringsplan

18. Sep 2019

Gjennomføringsplan

12. Jan 2022

Gjennomføringsplan

17. Feb 2022

Erklæring om ansvarsrett

15. Jun 2022

Gjennomføringsplan

1. Sep 2022

Gjennomføringsplan

16. Sep 2022

Søknad om endring av gitt tillatelse

7. Aug 2023

Nabovarsel

1. Jul 2024

Erklæring om ansvarsrett

4. Jul 2024

Søknad om ferdigattest

17. Sep 2024

Situasjonsplan

30. Sep 2024

Vis skjulte steg

Selskaper og personer

Excel

Det er 21 selskaper koblet til dette prosjektet.

Lag en bruker eller logg inn for se navn, telefonnummer og e-post adresse til selskapene og kontaktpersonene (f.eks. prosjektleder hos entreprenørene).

For å se dette innholdet må du logge inn eller lage en bruker

Kart

For å se dette innholdet må du logge inn eller lage en bruker

Klikk for å se tegnforklaringer

Kilder

4. Jul 2024: Byggesak hos Oslo kommune