Nybygg av 17 eneboliger - Lofthuslia 32

Beskrivelse: Søknad om rammetillatelse for 17 nye eneboliger med carport, lekeplasser og tilhørende infrastruktur i Lofthuslia, Tomter, utviklet av ABCHUS PROSJEKT AS. Les mer ↧

17 eneboliger med moderne design

Prosjektet «Nybygg av 17 eneboliger - Lofthuslia 32» omfatter oppføring av 17 nye eneboliger på eiendommen Gbnr. 805/165 i Lofthuslia, Tomter. Hver bolig får et bruksareal (BRA) på 138,9 m², i tillegg til en bod på minimum 5 m² og carport under veranda. Husene bygges i to etasjer med saltak med 22 graders takvinkel, gesimshøyde på 5,9 meter og mønehøyde på 7,2 meter. Arkitekturen er inspirert av funksjonalismen og kjennetegnes av geometriske og vinkelrette former som tilpasses områdets visuelle uttrykk, volum og materialbruk.

22 parkeringsplasser og lekeplasser

Prosjektet inkluderer opparbeidelse av tilhørende anlegg og infrastruktur med blant annet mindre støttemurer, parkeringsplasser på terreng og lekeplasser. Det stilles krav om minimum 1,5 parkeringsplasser per bolig, hvorav minst én parkeringsplass i garasje eller carport. Totalt er det prosjektert 22 parkeringsplasser for hele feltet, i tillegg til gjesteparkering ved innkjørsler for å unngå uheldig parkering på interne veier. Som en del av utearealene etableres det minimum 25 m² lekeplass per bolig i hvert tun for å sikre gode oppholdsarealer til beboerne.

Positiv grunnundersøkelse og planoppfølging

Prosjektet gjennomføres av ABCHUS PROSJEKT AS ved Einar Nilsen. Geotekniske grunnundersøkelser foretatt i 2020 av Romerike Grunnboring AS konkluderte med at det ikke finnes negative grunnforhold som kan påvirke byggingen. Utomhusplaner og rekkefølgebestemmelser for ferdigstillelse av utearealer følges nøye, og tiltaket anses å være i samsvar med gjeldende reguleringsplan og kommunale krav.

Nye boliger styrker lokalmiljøet

Planleggingen og byggingen av disse boligene har en viktig samfunnsnytte ved å tilføre nye boliger i et attraktivt område, noe som understøtter vekst og bosetting. Gjennomføringen legger også til rette for gode bomiljø med talt om parkering og uteområder tilpasset familier, noe som styrker områdets attraktivitet og funksjonalitet.

Ingen risikofaktorer for fremdrift

Det er ikke rapportert om spesielle risikomomenter eller utfordringer knyttet til byggegrunn eller reguleringsforhold som vil påvirke fremdriften i prosjektet. Miljømessige aspekter knyttet til materialvalg eller energiløsninger er ikke spesifisert i tilgjengelige opplysninger.

Byggearbeidene følger godkjent plan

Prosjektets fremdrift følger regulerte planer med nødvendige godkjenninger, og det er forventet at byggearbeidene skal gjennomføres i tråd med vedtatte tidsplaner. Ytterligere oppdateringer om prosjektets status og eventuell justering av fremdrift vil bli kommunisert etter hvert som byggeprosessen utvikler seg.

Kategori

Nybygg

Boligbygg

Eneboliger

Adresse

Østfold > Indre Østfold

Lofthuslia 20
1825 Tomter

Matrikkel (gnr/bnr)

805/165

Verdi og størrelse

2361 kvm

Miljøsertifiseringer

Ingen registrerte

Brannkonsept

Ingen registrerte

Hva skal bygges?

Antall bygninger	17 stk
Antall boenheter	17 stk
Etasjer	2 stk

Aktører

Byggherre: Abchus Prosjekt

Arkitekt: ABCHus

Rådgivende ingeniør: 8 selskaper

Entreprenør: 6 selskaper

Klikk på aktørene for å se kontakter

Nøkkelord

+241

fundamenteringsforhold

infiltrasjonssandfang

konstruksjonssikkerhet

Fase: Ferdig bygd

Selskaper og personer

Excel

Det er 17 selskaper koblet til dette prosjektet.

Lag en bruker eller logg inn for se navn, telefonnummer og e-post adresse til selskapene og kontaktpersonene (f.eks. prosjektleder hos entreprenørene).

For å se dette innholdet må du logge inn eller lage en bruker

Bilder

Kart

Klikk for å se tegnforklaringer

Kilder

14. Nov 2025: Byggesak hos Indre Østfold kommune

2022/8260 - Gbnr 805/165 - Lofthuslia 32 (Hus 32) - Enebolig

/pro/byggesak/Indre Østfold/420745

7. Nov 2025: Byggesak hos Indre Østfold kommune

2022/8260 - Gbnr 805/165 - Lofthuslia 32 (Hus 32) - Enebolig

/pro/byggesak/Indre Østfold/420745

10. Feb 2023: Byggesak hos Indre Østfold kommune

2022/8260 - Gbnr 805/165 - Lofthuslia 32 (Hus 32) - Enebolig

/pro/byggesak/Indre Østfold/420745

29. Aug 2022: Byggesak hos Indre Østfold kommune

2022/8260 - Gbnr 805/165 - Lofthuslia 32 (Hus 32) - Enebolig

/pro/byggesak/Indre Østfold/420745

Oppdateringer

14. Nov 2025

Conva lagt til som Rådgivende ingeniør

6. Mar 2023

Byggestart lagt til: MARS 2023 (ESTIMAT)

10. Feb 2023

Bent Haugseth lagt til som Kontaktperson for ansvarsrett for Peisselskabet
Vasyl Klym lagt til som Kontaktperson for ansvarsrett for Viken Betong
Rune Bratlie lagt til som Kontaktperson for ansvarsrett for NORSK BYGGEKONTROLL
Jon Opsal lagt til som Kontaktperson for ansvarsrett for Follo Oppmåling
Lars Jakob Lund lagt til som Kontaktperson for ansvarsrett for Viken Montasje
Kjetil Andre Gjøsund lagt til som Kontaktperson for ansvarsrett for Viken Tekniske
Wilhelm Neumiller lagt til som Kontaktperson for ansvarsrett for Viken Montasje
Fredrik Olsen lagt til som Kontaktperson for ansvarsrett for Viken Vei og Anlegg
Ismail Aricigil lagt til som Kontaktperson for ansvarsrett for Romerike Grunnboring
Georg Smith Slettedal lagt til som Kontaktperson for ansvarsrett for Conva
Viken Vei og Anlegg lagt til som Rådgivende ingeniør
Viken Vei og Anlegg lagt til som Entreprenør

29. Aug 2022

Totalt areal lagt til: 2361 kvm
Trond Berg lagt til som Ansvarlig søker (kontaktperson) for ABCHus AS
Mikkel Haugland lagt til som Kontaktperson for ansvarsrett for ABCHus AS
Einar Nilsen lagt til som Tiltakshaver (kontaktperson) for Abchus Prosjekt
Peisselskabet lagt til som Rådgivende ingeniør
Peisselskabet lagt til som Entreprenør
ABCHus lagt til som Rådgivende ingeniør
ABCHus lagt til som Arkitekt
Viken Betong lagt til som Entreprenør
Viken Tekniske lagt til som Rådgivende ingeniør
Viken Tekniske lagt til som Entreprenør
Viken Montasje lagt til som Entreprenør
Abchus Prosjekt lagt til som Byggherre
Romerike Grunnboring lagt til som Rådgivende ingeniør
CONTURO lagt til som Rådgivende ingeniør
Follo Oppmåling lagt til som Rådgivende ingeniør
Follo Oppmåling lagt til som Entreprenør
NORSK BYGGEKONTROLL lagt til som Uavhengig kontrollør

Byggekamera

Har dette prosjektet et byggekamera?

Send oss en link på olav@pekeberg.com,
så legger vi det til her.

BuildPilot

Nybygg av 17 eneboliger - Lofthuslia 32