Nybygg av 9 rekkehus - Ringshaugveien 52

Beskrivelse: Oppføring av 9 moderne rekkehus med 3-5 soverom, garasje og sjøutsikt i Ringshaugveien 52, Tønsberg. Byggestart Q4 2024, ferdigstillelse Q2 2026. Les mer ↧

Ni moderne eneboliger ferdigstilles

Prosjektet Ringshaugveien 52 innebærer bygging av ni moderne eneboliger i rekke, fordelt på tre kjeder. Disse boligene erstatter en tidligere planlagt boligblokk med 18 leiligheter og parkeringskjeller. Hver bolig får mellom 3 og 5 soverom, 3 bad og 2 til 3 stuer, med innvendig garasjeplass samt mulighet for elbillader. Boligene varierer i størrelse fra 146 til 199 kvadratmeter bruksareal, og har romslige stuer med store vindusflater og balkonger som gir flott utsikt mot Ringshaugstranden. Prosjektet avslutter med totalt ni nøkkelferdige familieboliger i et etablert, barnevennlig villaområde med nærhet til strand, skole, handel og kollektivtransport.

Kvalitetsmaterialer og funksjonelle fasiliteter

Bygningenes konstruksjon benytter bærende trekonstruksjoner og kvalitetsmaterialer, med tegninger fra Strand/Løken Arkitekter. Prosjektet følger gjeldende krav i TEK17, og boligene blir utstyrt med balansert ventilasjon, varmestyring inkludert varmekabler, og mulighet for frittstående peisovn. Det planlegges også bruk av kjente og anerkjente kjøkken- og baderomsinnredninger. Utearealene inkluderer felles lekeplass, benker og støyskjerm mot vei, som skal sikre gode uteoppholdsforhold. Parkeringsløsningen er tilpasset småhuskonseptet, med innvendig garasjeplass i boligene og noen utvendige parkeringsplasser, totalt redusert fra 27 til 14 plasser, uten parkeringskjeller.

Miljøfokus med tre og overvann

Prosjektet legger stor vekt på miljø- og klimafokus ved å unngå bygging av parkeringskjeller, noe som reduserer betongforbruk og CO2-utslipp. Bruk av tre i konstruksjonene bidrar til lavere klimafotavtrykk. I tillegg benyttes åpne overvannsløsninger med sandfang for lokal infiltrasjon og fordrøyning av nedbør, i tråd med kommunens tekniske planer. Støyskjerm mot vei er også planlagt for å ivareta støykrav til utearealer. Disse tiltakene bidrar til et mer bærekraftig og trivelig bomiljø.

Trafikksikkerhet og renovasjonsløsning

Trafikksikkerheten er godt ivaretatt gjennom tiltak som tydelig skilting og trafikksikre løsninger, selv med flere avkjørsler til boenhetene. Interntrafikken skjer på et gatetun med fokus på å skille kjøreareal fra uteoppholdsareal for økt sikkerhet. Fjerningen av parkeringskjeller forenkler gjennomføringen av prosjektet, og risiko- og sårbarhetsvurderinger konkluderer med at konsekvensene er små. Renovasjonsløsningen er også forbedret, med åpen bod tilpasset færre boenheter og tryggere forhold for renovasjonsoperatører.

Rammeløyve og byggestart 2024

Prosjektet har fått rammetillatelse etter endring av detaljreguleringen i juni 2024, hvor blant annet byggehøyder og volum er justert ned noe, men maksimal kotehøyde opprettholdes. Endringen har også sørget for større uteoppholdsareal per boenhet, økt fra opprinnelig 36 til 125 kvadratmeter inkludert felles lekeareal på 150 kvadratmeter, som overskrider kommunens minstekrav. Byggestart er planlagt i 4. kvartal 2024, med estimert byggetid på omtrent 15 måneder, og forventet ferdigstillelse i 2. kvartal 2026, forutsatt at alle nødvendige tillatelser foreligger og at det ikke oppstår uforutsette hindringer.

Megler, salg og garantier

Nordvik Tønsberg fungerer som ansvarlig megler og utbygger, med Jørgen Nyhus som kontaktperson. Boligsalg skjer på selveierbostiftelse under regulering av bustadoppføringslova, som også sikrer kjøperne fem års garanti fra utbygger. Prosjektet legger vekt på å levere høy teknisk standard, energieffektivitet og miljøvennlige løsninger som gir lave driftskostnader og godt inneklima for beboerne. Dette gjør prosjektet attraktivt for familier som ønsker moderne, nøkkelferdige boliger i et attraktivt og barnevennlig område.

Kategori

Nybygg

Boligbygg

Eneboliger

Adresse

Ringshaugveien 52A
3150 Tolvsrød
Norge

Verdi og størrelse

Miljøsertifiseringer

Ingen registrerte

Hva skal bygges?

Eneboliger i rekke	9 stk
Bruksareal per bolig	146-199 kvm
Eksternt bruksareal per bolig	18-19 kvm
Antall parkeringsplasser integrert i boligene	9 stk
Utvendige parkeringsplasser	5 stk
Antall etasjer	3 etasjer (inkludert underetasje)

Aktører

Byggherre: Ringshaug Panorama

Arkitekt: 2 selskaper

Rådgivende ingeniør: RAMBØLL

Entreprenør

Underentreprenør

Klikk på aktørene for å se kontakter

Nøkkelord

+116

Fase: Bygging

Selskaper og personer

Excel

Ringshaug Panorama

Byggherre

Select logo

Sentralbord
Ole Morten Pettersen	Kontaktperson	***@munch.no	+47 ** 00

Sentralbord

Ole Morten Pettersen

Kontaktperson

***@munch.no

+47 ** ** ** 00

Henning Larsen Architects

Plankonsulent

Arkitekt

Vunnet/kontrahert

Sentralbord		***@henninglarsen.com
Ole Johan S. Kittilsen	Fagkyndig plankonsulent	***@henninglarsen.com	+47 ** 65

Sentralbord

***@henninglarsen.com

Ole Johan S. Kittilsen

Fagkyndig plankonsulent

***@henninglarsen.com

+47 ** ** ** 65

Strand/ Løken Arkitekter

Arkitekturprosjektering

Arkitekt

Vunnet/kontrahert

Select logo

Sentralbord

RAMBØLL

RI Vei

RI VA

Rådgivende ingeniør

Vunnet/kontrahert

Sentralbord		***@ramboll.com	+61 * **** 8100
Truls Lunde	Tiltak innen VA	***@ramboll.no	+47 ** 67
Anette Werkland	Tiltak innen Veg	***@ramboll.no	+47 ** 74
Grethe Myrberg	Kontaktperson, Tilleggsutredninger - trafikk	***@ramboll.no	+47 ** 75

Sentralbord

***@ramboll.com

+61 * **** 8100

Truls Lunde

Tiltak innen VA

***@ramboll.no

+47 ** ** ** 67

Anette Werkland

Tiltak innen Veg

***@ramboll.no

+47 ** ** ** 74

Grethe Myrberg

Kontaktperson, Tilleggsutredninger - trafikk

***@ramboll.no

+47 ** ** ** 75

Røros Metall

Ventilasjon

Leverandør av byggevarer

Vunnet/kontrahert

Select logo

Sentralbord

Tønsberg kommune

Regulatorisk myndighet

Sentralbord

Nordvik Tønsberg

Eiendomsmegler

Select logo

Sentralbord
Jørgen Nyhus	Eiendomsmegler MNEF / Partner	***@nordvikbolig.no	+47 ** 51

Sentralbord

Jørgen Nyhus

Eiendomsmegler MNEF / Partner

***@nordvikbolig.no

+47 ** ** ** 51

AS Norske Esso

Stakeholder

Select logo

Sentralbord

Skagerak (nå Lede)

Stakeholder

Select logo

Sentralbord

VESAR

Stakeholder

Select logo

Sentralbord

Bilder

📸 Upload a photo

Share an in illustration or a photo of this project. It is a great way to show off the work you and your company is doing.

❮ ❯

Kart

Klikk for å se tegnforklaringer

Kilder

3. Jul 2024: Detlajregulering fra Tønsberg kommune

20180170_B 20240621 Planbeskrivelse av endringen.pdf

Planbeskrivelse av endringen

https://plandialog.isy.no/detailsplan/3905/20180170/True/False

30. Mai 2025: FINN

Ringshaugveien 52.. # Ringshaugveien 52 **9 eneboliger i rekke m/flott sjøutsikt | 3-5 sov., 3 bad og 2-3 stuer | byggingen er i gang| 1 solgt!** **...

https://www.finn.no/realestate/project/ad.html?finnkode=378275047

Oppdateringer

30. Mai 2025

Byggestart lagt til: 4. KVARTAL 2024
Jørgen Nyhus lagt til som Eiendomsmegler MNEF / Partner for Nordvik Tønsberg
Strand/ Løken Arkitekter lagt til som Arkitekt
Røros Metall lagt til som Leverandør av byggevarer
Nordvik Tønsberg lagt til som Eiendomsmegler
AS Norske Esso lagt til som Stakeholder

3. Jul 2024

Truls Lunde lagt til som Tiltak innen VA for RAMBØLL A/S
Anette Werkland lagt til som Tiltak innen Veg for RAMBØLL A/S
Ole Morten Pettersen lagt til som Kontaktperson for Ringshaug Panorama
Grethe Myrberg lagt til som Kontaktperson, Tilleggsutredninger - trafikk for RAMBØLL A/S
Ole Johan S. Kittilsen lagt til som Fagkyndig plankonsulent for Henning Larsen Architects
RAMBØLL lagt til som Rådgivende ingeniør
Henning Larsen Architects lagt til som Arkitekt
Tønsberg kommune lagt til som Regulatorisk myndighet
VESAR lagt til som Stakeholder
Ringshaug Panorama lagt til som Byggherre
Skagerak (nå Lede) lagt til som Stakeholder

Byggekamera

Har dette prosjektet et byggekamera?

Send oss en link på olav@pekeberg.com,
så legger vi det til her.

BuildPilot

Nybygg av 9 rekkehus - Ringshaugveien 52