Nybygg av enebolig - Marnetveien 39

Beskrivelse: Søknad om bygging av frittliggende enebolig over tre plan med garasje og hagestue i Gressvik. Tilpasning til terreng med fokus på natur og overvannshåndtering. Les mer ↧

Treplans enebolig med saltak

Prosjektet omfatter nybygg av en frittliggende enebolig på adressen Marnetveien 39b, Gressvik. Boligen bygges over tre plan, inkludert en sokkeletasje med garasje, en underetasje med boligfunksjoner, og et hovedplan. Bygget har en gjennomsnittlig mønehøyde på 6,4 meter og utformes med saltak som følger tomtens skrånende terreng for best mulig tilpasning.

To deler med naturlig fasade

Boligen er delt i to hoveddeler: en del med garasje og hagestue med teglfasade, samt hoveddelen med trekledning i jordfarger som harmonerer med omgivelsene. Hagestuen har store skyvedører i glass som åpner mot en vestvendt terrasse med sjøutsikt, og fungerer som en skjermet uteplass som knytter inne- og uterom sammen. Totalt legger prosjektet vekt på å bevare eksisterende vegetasjon og trær på tomten, samt minimal utfylling og utgraving for å ivareta tomtens naturlige terreng uten bruk av støttemurer.

Teknisk tilpasning og overvannshåndtering

Tekniske løsninger inkluderer overvannshåndtering som skjer på egen tomt gjennom fortrengning, og tilkobling til kommunalt vann og avløp via adkomstveien. Nabovarsel er godkjent uten merknader. Byggets høyde ble justert ned med nesten to meter fra tidligere søknad for å sikre bedre stedstilpasning og en helhetlig løsning for eiendommen.

Erfarent team og arkitektonisk fokus

Ansvarlig søker for prosjektet er Ekanger Fantini arkitekter AS, mens tiltakshaver er Even Larsen. Interiørarkitekt MNIL Espen Arnesen medvirker i prosjektet. Prosjektet legger særlig vekt på naturhensyn og bevaring av vegetasjon på tomten, samtidig som det ivaretar gode arkitektoniske løsninger tilpasset omgivelsene.

Naturlig integrering i terreng

Gjennom den skrå tomten og de tilpassede byggemetodene fremstår prosjektet som et godt eksempel på hvordan en ny enebolig kan integreres naturlig i terrenget med minimal inngrep i landskapet. Dette bidrar til både estetisk og miljømessig verdi for området, samtidig som det møter kommunale krav og naboers interesser.

Kategori

Nybygg

Boligbygg

Eneboliger

Fase: Bygging

Byggestart	OKTOBER 2025 (ESTIMAT)
Ferdigstilles

Adresse

Østfold > Fredrikstad

62/667
1622 Gressvik

Matrikkel (gnr/bnr)

62/667

Verdi og størrelse

Hva skal bygges?

Antall bygninger	1 stk
Antall boenheter	1 stk
Etasjer	3 stk

Miljøsertifiseringer

Ingen registrerte

Brannkonsept

Ingen registrerte

Aktører

Byggherre

Arkitekt: LINEALIS

Rådgivende ingeniør: 4 selskaper

Entreprenør: 6 selskaper

Klikk på aktørene for å se kontakter

Nøkkelord

+150

konstruksjonssikkerhet

Kontakt oss på olav@pekeberg.com for å løfte dine nøkkelord til toppen

Milepæler og fremdrift

Her ser du utviklingen i reguleringsplaner, byggesaker og offentlige anbud.

Byggesak

Marnetveien 39B - Eiendom 62/667 - Nybygg - boligformål

Bekreftelse på mottatt søknad

20. Feb 2024

Søknad om rammetillatelse

20. Feb 2024

Behov for mer dokumentasjon

8. Mar 2024

Supplering av søknad

21. Mar 2024

Avklaringer og informasjon

22. Mar 2024

Vedtak om tillatelse

22. Mar 2024

Søknad om igangsettingstillatelse

8. Aug 2025

Vedtak om igangsettingstillatelse

13. Aug 2025

Søknad om igangsettingstillatelse

17. Sep 2025

Vedtak om igangsettingstillatelse

19. Sep 2025

Vis skjulte steg

Selskaper og personer

Excel

Det er 13 selskaper koblet til dette prosjektet.

Lag en bruker eller logg inn for se navn, telefonnummer og e-post adresse til selskapene og kontaktpersonene (f.eks. prosjektleder hos entreprenørene).

For å se dette innholdet må du logge inn eller lage en bruker

Bilder

Kart

For å se dette innholdet må du logge inn eller lage en bruker

Klikk for å se tegnforklaringer

Kilder

17. Sep 2025: Byggesak hos Fredrikstad kommune

2024/05674 - Marnetveien 39B - Eiendom 62/667 - Nybygg - boligformål

/pro/byggesak/Fredrikstad/222749

8. Aug 2025: Byggesak hos Fredrikstad kommune

2024/05674 - Marnetveien 39B - Eiendom 62/667 - Nybygg - boligformål

/pro/byggesak/Fredrikstad/222749

20. Feb 2024: Byggesak hos Fredrikstad kommune

2024/05674 - Marnetveien 39B - Eiendom 62/667 - Nybygg - boligformål

/pro/byggesak/Fredrikstad/222749

Oppdateringer

19. Sep 2025

Byggestart lagt til: OKTOBER 2025 (ESTIMAT)

8. Aug 2025

Ingeniørfirmaet Svendsen & Co lagt til som Rådgivende ingeniør
Brødrene Ødegård Maskindrift lagt til som Entreprenør
Pas Ingeniører lagt til som Entreprenør
Hvaler Elektriske lagt til som Entreprenør
Hvaler Elektriske lagt til som Rådgivende ingeniør
BOKON lagt til som Uavhengig kontrollør
GT Mur & Flis lagt til som Entreprenør
KRÅKERØY RØR lagt til som Entreprenør
KRÅKERØY RØR lagt til som Rådgivende ingeniør
BYGGMESTER GEIR MORTEN OLSEN lagt til som Entreprenør
BYGGMESTER GEIR MORTEN OLSEN lagt til som Rådgivende ingeniør
LINEALIS lagt til som Arkitekt

20. Feb 2024

Robert Ekanger Heilmann lagt til som Ansvarlig søker (kontaktperson) for Ekanger Fantini arkitekter
Ekanger Fantini arkitekter lagt til som Ansvarlig søker

Byggekamera

Har dette prosjektet et byggekamera?

Send oss en link på olav@pekeberg.com,
så legger vi det til her.

BuildPilot

Nybygg av enebolig - Marnetveien 39