Detaljer om bolig og garasje

Prosjektet omfatter nybygging av en enebolig med tilhørende garasje på tomten gnr/bnr 25/617 i Bekkefaret, Fagerstrand. Boligen har et bruksareal (BRA) på 175,7 m², mens garasjen dekker 42,6 m². Bygningen er planlagt med gesimshøyde på 6,492 meter over planert terreng, og gulvnivå i første etasje er satt til 43,85 moh. Garasjen tilpasses det skrånende terrenget ved å senkes med 100 cm, hvilket muliggjør en funksjonell innkjøring og snumuligheter for biler, i tillegg til to parkeringsplasser i garasjen i henhold til reguleringsplanen.

Tomtforhold og grunnarbeider

Tomten består hovedsakelig av gammelt skogbunn og bart fjell. For byggearbeidene vil det utføres undersprenging av fjell ned til minimum 0,5 meter under den bebygde delen av tomten for å sikre nødvendig fundament og grunnarbeider. Det bygges også en liten støttemur på cirka 50 cm som del av planlegging av innkjørsel og uteområder. Boligen vil ha en moderne arkitektur med en kombinasjon av liggende og stående kledning, designet for å harmonere med omkringliggende bebyggelse.

Robust overvannshåndtering

Overvannshåndtering er grundig ivaretatt i prosjektet. Drenering rundt vegglivet skjer ved planering med pukk og singel, mens takvann ledes ut på bakken og infiltreres i en steinfylling. Dette sikrer at overvannet håndteres tilfredsstillende ved regnvær med opptil 50 års gjentaksintervall, og minimerer risikoen for vannskader eller oversvømmelser. Det er lagt vekt på robuste og funksjonelle løsninger for klimatilpasning i byggeprosessen.

Byggesøknad og godkjenning

Ansvarlig søker og faglig bistand for byggesøknad og oppføring er Frank Kristiansen AS. Søknaden er sendt til Nesodden Kommune for godkjenning, og det har allerede vært gjennomført observasjoner og befaringer på eiendommen i forkant. Prosjektet følger de juridiske og reguleringsmessige krav, og alle nødvendige tillatelser og godkjenninger innhentes før oppstart.

Sammendrag av prosjektets omfang

Totalt vil det nye bygget dekke omkring 400 m² inkludert både bolig og garasje, noe som gir en romslig bolig med god parkeringskapasitet. Med grundig planlegging av grunnarbeider, moderne estetikk og solid overvannshåndtering, representerer prosjektet en gjennomtenkt og bærekraftig boligbygging som tilpasses lokale forhold og reguleringsplaner.