Toetasjes bolig med garasje

Prosjektet omfatter oppføring av en ny enebolig med tilhørende garasje på eiendommen Sæheimsveien 4B, gårds- og bruksnummer 42/73. Boligen planlegges som et rektangulært toetasjes bygg med saltak, utformet for å tilpasses tomtens form og eksisterende boligmiljø. Utnyttelsesgraden for bygget settes til 25 % U-BYA, med noen utearealer plassert over garasjen for å maksimere tomteutnyttelsen.

Trepanelfasade tilpasset området

Bygningen vil ha fasade i liggende trepanel som enten blir malt eller beiset, samt takstein, i tråd med områdets etablerte arkitektur, slik at den harmonerer med omkringliggende bebyggelse både i form, proporsjoner og materialvalg. Tomten er i dag tilnærmet flat og dekket av grus og ugress, men vil bli klargjort og tilpasset etter prosjektets behov.

Parkering og adkomstløsninger

Adkomst til boligen skjer fra Sæheimsveien, med planlagt løsning som ivaretar god siktlinje mot vei og sti. Renovasjonsplasseringen er nøye valgt for å ikke hindre sikt. Det er tilrettelagt for to parkeringsplasser i garasjen, én for bil og én for sykkel, i samsvar med kravene for boligformål. En sti sør på tomten opprettholdes i henhold til servitutt, og en eksisterende bom mot øst videreføres for å sikre adkomstregulering.

Følger kommunale krav og miljø

Prosjektet følger kommunale bestemmelser for boligbygging, og søknad om autorisasjon for formålet er sendt. Bygget planlegges uten unødvendige utslag i risiko da det tas hensyn til enkel og god tilpasning til tomt og eksisterende infrastruktur. Miljøfokus er ivaretatt gjennom valg av tradisjonelle og bærekraftige materialer som trepanel. Det foreligger ikke spesielle utfordringer med terreng eller risiko forbundet med bygging på tomten.

Byggetillatelse og byggeplaner

Byggearbeidet planlegges gjennomført i samsvar med gjeldende lover og forskrifter, men endelig byggetillatelse og eventuelle godkjenninger avventer fortsatt. Tidsplan for prosjektet er ikke spesifisert i tilgjengelig informasjon, men byggeprosessen tar sikte på å gjennomføres effektivt med minimal påvirkning på naboer og omkringliggende områder.