Byggeplan for ny enebolig

Prosjektet innebærer oppføring av en ny enebolig på Bygdøy Terrasse 4 i Oslo. Eiendommen er regulert som småhusområde i henhold til Småhusplanen S-4220, med tillatt bebygd areal over terreng på maks 24 % og opptil 30 % under terreng. Den nye eneboligen får et fotavtrykk på 116 m², fordelt på to fulle etasjer og en mesanin, med gesimshøyde på opptil 6,5 meter og mønehøyde på 9 meter. Første etasje bygges delvis ned i terrenget for å tilpasse bygget bedre til landskapet.

Tomt, adkomst og design

Tomten har et areal på 650 m² og ble utskilt fra hagen til hovedhuset på samme adresse i 2016/2017. Adkomst til eiendommen skjer via Bygdøy Terrasse, hvor eksisterende garasje vil bli revet for å etablere ny innkjøring. Det planlegges to parkeringsplasser på terreng i tråd med kommunens parkeringsnorm. Designet av boligen tar hensyn til å videreføre småhuskarakteren i området, som preges av eneboliger fra 1930-60 tallet, med skrå takflater og bruk av materialer som trekledning og betong grunnmur.

Terrengtilpasning og miljøhensyn

Bygget vil bli godt integrert i terrenget, og det legges vekt på å bevare eksisterende vegetasjon i området, blant annet et stort eiketre ved adkomsten. Det er også gjort vurderinger for å sikre at nye bygget ikke påvirker naboenes lysforhold og utsyn negativt. Prosjektet har dermed et klart fokus på å tilpasse seg det eksisterende bomiljøet og bevare områdets karakter.

Reguleringsplan og prosjektstatus

Det foreligger ingen spesifikk informasjon om entreprenører, risikoer eller miljøtiltak i de tilgjengelige oppsummeringene. Prosjektet følger gjeldende reguleringsplan og kommunenormer, og sikter mot et harmonisk og bærekraftig småhusmiljø. Tidspunkt for oppstart og gjennomføring av prosjektet er ikke spesifisert i de tilgjengelige opplysningene.