Riving og fire nye eneboliger

Prosjektet «Nybygg av eneboliger - Alfheimveien 2» omfatter riving av eksisterende enebolig og garasje på eiendommen, samt oppføring av fire nye eneboliger. Disse boligene skal plasseres med stor hensyn til landskap, vegetasjon, støyforhold og omkringliggende bebyggelse. For å redusere støybelastning etableres det også en støyskjerm mot Vollsveien og Alfheimveien.

Individuelt tilpassede boligareal

Hver av de fire nye eneboligene får en grunnflate på omtrent 126 m² og et bruksareal på rundt 300 m², inkludert garasje og utvendige overbygde arealer. Tre av boligene bygges på flat mark, mens bolig nummer to tilpasses terrenget for å minimere inngrep i landskapet. Selv om boligene har lik grunnflate, blir de individuelt tilpasset ulike lys-, sol- og terrengforhold med variasjoner i balkonger, trapper og vindusplassering.

Adkomst og universell utforming

Adkomsten til området skjer via ny avkjørsel på samme sted som i dag, med interne veier som fører til felles gårdsplasser med snumuligheter. Parkering integreres i boligene med to bilplasser per bolig, og det settes av plass til utendørs sykkelparkering. Prosjektet legger også til rette for tilgjengelig boenhet med alle hovedfunksjoner på inngangsplanet, noe som sikrer god universell utforming.

Oppgradert vann- og avløpssystem

Vann- og avløpssystemene oppgraderes i forbindelse med utbyggingen. Det etableres nye stikkledninger for vann, og eksisterende avløpsledninger fornyes ved bruk av strømpeforing. I tillegg planlegges en ny offentlig brannkum i Alfheimveien slik at samtlige eneboliger ligger innenfor 100 meter fra en brannkum langs brøytet vei, noe som tilfredsstiller krav til slokkevanntilgang og øker sikkerheten i området.

Bevaring av vegetasjon og trebruk

Miljømessig tar prosjektet hensyn til bevaring av eksisterende vegetasjon og naturområder, blant annet ved å beholde naturområdet mot Vollsveien som felles grøntareal for beboerne. Ny bebyggelse og støyskjerm skal benytte tre som hovedmateriale for å skape en harmonisk tilpasning til omgivelsene. Det gis også særlig oppmerksomhet til å minimere terrenginngrep, med bruk av lave støttemurer der nødvendig for å bevare landskapets naturlige karakter.