Detaljer om boligene og tomtene

Prosjektet innebærer bygging av to moderne og funksjonelle eneboliger i Breivikveien 22 B og C på Hommersåk. Hver bolig har fire soverom, to stuer og to bad, med et innvendig areal på ca. 144 m² fordelt på to plan, i tillegg til en carport og sportsbod på ca. 33 m², noe som gir et samlet bruksareal på rundt 177 m² inkludert uteområder. Tomtestørrelsene varierer mellom cirka 396 m² for bolig 1 og 349 m² for bolig 2, hvor deler av tomtene vil ha felles adkomst. Boligene bygges med fokus på vedlikeholdsvennlige og tidsriktige materialvalg, og leveres enten nøkkelferdige eller med mulighet for egeninnsats, slik at kjøper kan tilpasse innvendig arbeid etter eget ønske.

Planlagt byggestart og tidslinje

Prosjektet har planlagt byggestart i 4. kvartal 2025, med salgsstart tidligere samme år. Byggestarten forutsetter godkjent igangsettingstillatelse fra Sandnes kommune, hvor søknad sendes inn umiddelbart etter aksept av kjøpetilbud. Byggetiden anslås å være mellom 9 og 12 måneder, med forventet overtakelse i 3. eller 4. kvartal 2026. I tillegg til boligene inkluderer prosjektet tilknytninger til offentlig vann- og avløpsnett, samt veiadkomst via både offentlige og private veier, hvor bruken av den private veien vil kreve solidarisk vedlikeholdsplikt blant brukerne. Utbygger sørger for nødvendige veiretter vedrørende felles privat vei.

Moderne løsninger og bomiljø

Boligene bygges i et etablert og trygt nabolag med gode tur- og rekreasjonsmuligheter i nærheten, samt enkel tilgang til nødvendige fasiliteter. Hver bolig er utrustet med moderne kvaliteter som varmekabler, balansert ventilasjon med varmegjenvinning og pipe klargjort for vedovn, noe som gir god standard på oppvarming og inneklima. Parkeringsplass i carport på egen tomt er inkludert. Disse løsningene gir et godt bomiljø og bidrar til trivsel og sikkerhet for beboerne.

Sikret kjøpsprosess og kostnader

Kjøpsprosessen følger Bustadoppføringslova, som sikrer kjøper garanti for oppfyllelse av avtaler og ferdigstillelse av boligene. I tillegg til kjøpesummen kommer dokumentavgift, tinglysningsgebyr og tilknytningsavgifter for kommunalt vann og avløp. Det vil også påløpe kostnader knyttet til vedlikehold av private ledninger og privat vei, noe som kjøper bør være klar over før overtakelse. Utbygger legger vekt på trygghet i salget, med alle nødvendige garantier og oppfølging av krav fra kommunen.

Tomtevariasjoner og vedlikeholdssamarbeid

Det er verdt å merke seg at det kan forekomme mindre avvik i tomteareal og terreng, da nøyaktig oppmåling ikke er utført før prosjektering. Dette kan medføre mindre justeringer i forhold til terrenghøyder og andre detaljer. Prosjektet legger også vekt på et godt samarbeid mellom grunneiere ved felles vedlikeholdsplikt og bruk av veiretter, noe som er viktig for å sikre god tilgang og drift av veianleggene i området.