Nybygg av eneboliger i Fullshammarkroken

Beskrivelse: Fire nye eneboliger med garasje, terrasse og takterrasse i barnevennlig område i Fullshammarkroken, nær natur og skoler. Søknad om rammetillatelse med nødvendig dispensasjon. Les mer ↧

Fire eneboliger på to plan

Prosjektet «Nybygg av eneboliger i Fullshammarkroken» innebærer oppføring av fire eneboliger plassert på adressene Fullshammarkroken 2, 4, 6 og 8 i et rolig, barnevennlig område i Skarabekken. Hver bolig bygges over to plan med et bruksareal på cirka 144 m², og inneholder 3 soverom, 2 stuer, 2 bad samt eget teknisk rom og vaskerom. I tillegg inkluderer boligene store uteplasser, blant annet en takterrasse over carport. Prosjektet er regulert til boligformål innenfor reguleringsplanen for området, konkret Delfelt 8.1-10, og det er gitt nødvendige rammetillatelser for tre av boligene.

Betonggrunnmur og moderne interiør

Boligene bygges med grunnmur i betong og trekonstruksjoner, og har flate tak tekket med papp. Innvendig leveres husene ferdig sparklet og malt, med parkettgulv som kan velges som tillegg. Kjøkken leveres av Sigdal, og baderom utstyres med moderne fasiliteter som vegghengt toalett og dusjhjørne i glass. Det monteres balansert ventilasjon med varmegjenvinning, varmekabler i våtrom og ildsted med ventilert pipe for elektrisk oppvarming kombinert med peis. I tillegg kommer carport og gårdsrom til hver bolig.

Attraktivt område med fasiliteter

Området har flere attraktive fasiliteter som turterreng, offentlige transportmuligheter, barnehager og skoler i nærmiljøet. Det er etablert trygge gangveier og lekeplasser som sikrer et godt bomiljø. Tilknytning til fiber via Altibox, samt mulighet for kabel-TV og bredbånd som tilvalg, øker boligkomforten. Tomteområdet er fortsatt under utvikling, og det forventes videre byggeaktivitet i nærområdet.

Dispensasjon og infrastrukturtillatelser

Prosjektet krever dispensasjon fra reguleringsbestemmelsene for områdeplan Skarbekken for å kunne godkjennes, da eiendommen ligger innenfor reguleringsplan 10-15. Det er sikret nødvendige infrastrukturtillatelser for vann- og avløp i henhold til plan- og bygningsloven § 27. Byggestart for boligene skjer etter godkjenning og avtale med utbyggeren, og all bygging må tilfredsstille gjeldende lover og forskrifter.

Salg og overtakelsesvilkår

Salget av boligene håndteres av Krogsveen Sandnes, med kontraktsvilkår i henhold til NS3427 via utbygger Fjogstad-Hus. Overtakelse av nøklene skal skje senest 450 kalenderdager etter at forbehold er bortfalt og sikkerhet er stilt, med mulighet for tidligere overtagelse etter selgers varsel. Forsinkelser i prosjektet kan medføre dagmulkt i henhold til bustadoppføringslova. Kjøpere kan gjøre tilvalg innen fastsatte grenser, men dette kan medføre tilleggskostnader og utsatt overtakelse. Det kreves godkjenning fra kommunen for alle boliger, og hvis godkjenning ikke foreligger innen tre måneder etter kjøp, kan kjøper trekke seg uten kostnad.

Kvalitet, risiko og regulering

Prosjektet har en klar profil på kvalitet og moderne løsninger, men er samtidig forbundet med visse risikoer knyttet til dispensasjonsprosessen, kommunal godkjenning og tidsplan. Det er lagt vekt på trygghet i nabolaget, moderne bygningsstandarder og god infrastruktur, samtidig som man må forholde seg til reguleringsbestemmelser og nødvendige tillatelser for å gjennomføre tiltaket i henhold til plan- og bygningsloven.

Kategori

Nybygg

Boligbygg

Eneboliger

Fase: Byggeforberedelser

Byggestart	JANUAR 2026 (ESTIMAT)
Ferdigstilles

Adresse

Rogaland > Strand

Fullshammarkroken 8
4104 Jørpeland

Matrikkel (gnr/bnr)

47/732

Verdi og størrelse

577 kvm

Miljøsertifiseringer

Ingen registrerte

Brannkonsept

Ingen registrerte

Hva skal bygges?

Antall bygninger	4 stk
Antall boenheter	4 stk
Etasjer	2 stk

Aktører

Byggherre: FJOGSTAD-HUS EIENDOM

Arkitekt: Fjogstad-Hus

Rådgivende ingeniør

Entreprenør: 4 selskaper

Klikk på aktørene for å se kontakter

Nøkkelord

+119

konstruksjonssikkerhet

Kontakt oss på olav@pekeberg.com for å løfte dine nøkkelord til toppen

Milepæler og fremdrift

Her ser du utviklingen i reguleringsplaner, byggesaker og offentlige anbud.

Byggesak

47/732 Tillatelse til tiltak - enebolig - Fullshammarkroken 8 - Fjogstad-Hus Eiendom As

Søknad om rammetillatelse

22. Des 2023

Søknad om rammetillatelse

22. Des 2023

Avklaringer og informasjon

9. Jan 2024

Behov for mer dokumentasjon

8. Feb 2024

Supplering av søknad

9. Apr 2024

Ingen av kategoriene passer

2. Jul 2024

Vedtak om dispensasjon

3. Jul 2024

Vedtak om tillatelse

24. Jul 2024

Ingen av kategoriene passer

31. Jul 2024

Vis skjulte steg

Selskaper og personer

Excel

Det er 11 selskaper koblet til dette prosjektet.

Lag en bruker eller logg inn for se navn, telefonnummer og e-post adresse til selskapene og kontaktpersonene (f.eks. prosjektleder hos entreprenørene).

For å se dette innholdet må du logge inn eller lage en bruker

Bilder

Kart

Klikk for å se tegnforklaringer

Kilder

8. Aug 2025: FINN

4 flotte prosjekterte eneboliger, med stor takterrasse, flott utsyn og meget barnevennlig/rolig nabolag.. # Fullshammarkroken 2, 4, 6 og 8 **4 flotte...

https://www.finn.no/realestate/project/ad.html?finnkode=372120363

22. Des 2023: Byggesak hos Strand kommune

2023/2887 - 47/732 Tillatelse til tiltak - enebolig - Fullshammarkroken 8 - Fjogstad-Hus Eiendom As

/pro/byggesak/Strand/40641

Oppdateringer

8. Aug 2025

Totalt areal endret fra 123 kvm. til 577.2 kvm
Tom Christer Hovde lagt til som Daglig leder / Eiendomsmegler / Partner for Krogsveen
Swedoor lagt til som Entreprenør
Sigdal lagt til som Entreprenør
Altibox lagt til som Leverandør av byggevarer
Strand Kommune lagt til som Regulatorisk myndighet
Fjogstad-Hus lagt til som Entreprenør
Westfire lagt til som Entreprenør
Franke lagt til som Leverandør av byggevarer
Krogsveen lagt til som Eiendomsmegler

24. Jul 2024

Byggestart lagt til: JANUAR 2026 (ESTIMAT)

22. Des 2023

Totalt areal lagt til: 123 kvm
Rolf Skjæveland lagt til som Ansvarlig søker (kontaktperson) for Din Byggtjeneste
Vigdis Nordås lagt til som Ansvarsrett for Arkitekturprosjektering for Fjogstad-Hus
Ronny Hellestø lagt til som Tiltakshaver (kontaktperson) for FJOGSTAD-HUS EIENDOM
Din Byggtjeneste lagt til som Ansvarlig søker
Fjogstad-Hus lagt til som Arkitekt
FJOGSTAD-HUS EIENDOM lagt til som Byggherre

Byggekamera

Har dette prosjektet et byggekamera?

Send oss en link på olav@pekeberg.com,
så legger vi det til her.

BuildPilot

Nybygg av eneboliger i Fullshammarkroken