Nybygg av eneboliger i Gravsåstunet - Kirkeveien 36

20 eneboliger med carport

Prosjektet Gravsåstunet består av et nytt boligfelt i Trøgstad med totalt 20 eneboliger. Hver bolig har tre soverom, ett bad, separat toalett, åpen stue- og kjøkkenløsning med Ikea-kjøkken, balansert ventilasjon, vannbåren gulvvarme i første etasje og bad i andre etasje. Boligene leveres med carport, hobby/redskapsbod og står på eiet tomt på ca. 4451,5 kvm som eies av sameiet. Første byggetrinn med syv boliger er allerede overlevert, mens neste trinn under oppføring forventes ferdigstilt i tredje kvartal 2025.

Energieffektive boliger med grønt lån

Boligene bygges med energieffektive og klimavennlige løsninger som kvalifiserer for grønt boliglån og har energiklasse A. Prosjektet legger vekt på lavt vedlikeholdsbehov og leveres i forskriftsmessig stand med fem års reklamasjonsfrist. Tomten opparbeides i henhold til reguleringsplan, inkludert gangstier, lekeplasser og grøntområder. Området ligger sentralt med gangavstand til skole, barnehage, sentrum og flotte turområder som turstien 'Mila' og kulturminnet Trøgstad fort.

Fastpris salg med tilvalgsmulighet

Salgsprosessen foregår via Partners Eiendomsmegling Indre Østfold med kontaktperson Anette Mandfloen Strøm. Boligene selges til fastpris med 10 % innbetaling ved kontraktsinngåelse. Kjøpere kan gjøre endrings- og tilleggsarbeider opp til 15 % av kjøpesummen etter avtale. Prosjektet er rettet mot forbrukere som ønsker bolig til eget bruk, og salget reguleres av bustadoppføringslova. Sameiet vil ha ansvar for fellesarealer, og det vil bli organisert etter eierseksjonsloven.

Offentlig tilknytning og kostnader

Boligfeltet tilknyttes offentlig vei, vann og avløp via private stikkledninger, inkludert alle kostnader i kjøpesummen. Opparbeidelse av utendørsarealer vil ferdigstilles fortløpende, med mulighet for tilbakehold av inntil 3 % av kjøpesummen ved mangelfull levering. Kommunale avgifter og felleskostnader vil fastsettes etter overtakelse, og det forutsettes at kjøper er innforstått med ansvaret for vedlikehold både innvendig og utvendig på egen seksjon.

Sentral beliggenhet og innflyttingsklar

Prosjektets lokalisering i Trøgstad gir god tilgang til offentlig transport, dagligvarebutikker og servicetilbud i nærområdet, med rundt en times avstand til Oslo og nærhet til svensk grense. Det framheves at boligene er innflytningsklare uten behov for oppussing, noe som gir en enkel og trygg bosituasjon for kjøperne.