Nybygg av eneboliger i Opalveien B3 - Opalveien 21

Beskrivelse: Oppføring av 5 eneboliger i Opalveien 15-23, hver med garasje, sportsbod og forstøtningsmurer. Boligene har to etasjer og takterrasse, med harmonisk design i område B3. Les mer ↧

Bygging av fem eneboliger

Prosjektet omfatter nybygg av fem eneboliger i Opalveien 15-23, i delfelt B3, spesifikt på Opalveien 21. Hver enebolig er planlagt i to etasjer med saltak og inkluderer en takterrasse i andre etasje vendt mot vest. Boligene leveres med en sammenbygget garasje med flatt tak og en frittliggende sportsbod utendørs, som også inneholder sykkelparkering. Det er etablert nødvendige forstøtningsmurer for å håndtere høydeforskjeller mellom boligene og tomtegrensene mot vei og friområder for å sikre god terrengtilpasning.

Arealfordeling og arealeffektivitet

Hver bolig har et samlet bruksareal (BRA) på 179 m², fordelt med 98 m² i første etasje og 81 m² i andre etasje. Garasjearealet er på 34,5 m² inkludert takoverbygg, og bodens areal utgjør 6,5 m². Byggearealet (BYA) består av 131 m² for bolig, 35 m² for garasje og 8,7 m² for bod. Denne utformingen sikrer et funksjonelt og effektivt areal, med fokus på god plassutnyttelse både inne og ute.

Prosjektledelse og entreprenørsamarbeid

Prosjektet ledes av Stolt Prosjekt AS som tiltakshaver og Stolt Bolig AS som søker. Tomtene er kjøpt fra Sandnes Tomteselskap, og det er utarbeidet en samlet gjennomføringsplan og ansvarsfordeling for alle fem boligene. Innvendige og utvendige rørarbeider utføres av Lima Rør AS og Jæren Graveservice AS, som også har sørget for nødvendige sanitærabonnement. Det er lagt vekt på samordnet prosjektstyring og koordinering mellom entreprenører for å sikre effektiv fremdrift og kvalitet.

Helhetlig plan for uteområder

Utomhusområdet har en helhetlig plan som ivaretar plassering av bolig, bod, garasje, sykkelparkering og murer, samtidig som terrenget bearbeides for god funksjonalitet og estetikk. Boligene deler lik design og fargesetting for å skape et harmonisk og tiltalende bomiljø i feltet. Dette bidrar til en attraktiv boligpark med gjennomtenkte løsninger for både estetikk og praktisk bruk.

Regelverk og godkjenningsstatus

Det foreligger ingen opplysninger om spesielle risikoer eller miljøfokus i prosjektbeskrivelsen, og godkjenningsprosesser og fremdriftsplan er koordinert i henhold til gjeldende reguleringsplan og myndighetskrav. Byggeprosjektet følger dermed gjeldende regelverk og legger til rette for kvalitetsmessig og forsvarlig utførelse gjennom hele byggeperioden.

Kategori

Nybygg

Boligbygg

Eneboliger

Fase: Ferdig bygd

Byggestart	JUNI 2023 (ESTIMAT)
Ferdigstilles	MARS 2024 (ESTIMAT)

Adresse

Rogaland > Sandnes

Opalveien 21
4318 Sandnes

Matrikkel (gnr/bnr)

42/588

Verdi og størrelse

226 kvm

Miljøsertifiseringer

Ingen registrerte

Brannkonsept

Ingen registrerte

Hva skal bygges?

Antall bygninger	5 stk
Antall boenheter	5 stk
Etasjer	2 stk

Aktører

Byggherre: STOLT PROSJEKT

Arkitekt: Aros Arkitekter

Rådgivende ingeniør: 8 selskaper

Entreprenør: 9 selskaper

Klikk på aktørene for å se kontakter

Nøkkelord

+96

konstruksjonssikkerhet

Kontakt oss på olav@pekeberg.com for å løfte dine nøkkelord til toppen

Milepæler og fremdrift

Her ser du utviklingen i reguleringsplaner, byggesaker og offentlige anbud.

Byggesak

Bolig, garasje og forstøtningsmurer42/588/0/0, Opalveien 21

Søknad om tillatelse i ett trinn

8. Des 2022

Ingen av kategoriene passer

9. Des 2022

Bekreftelse på mottatt søknad

10. Des 2022

Vedtak om tillatelse

30. Jan 2023

Supplering av søknad

22. Nov 2023

Supplering av søknad

31. Jan 2024

Erklæring om ansvarsrett

24. Feb 2024

Søknad om ferdigattest

8. Mar 2024

Vedtak om ferdigattest

14. Mar 2024

Vis skjulte steg

Selskaper og personer

Excel

Det er 20 selskaper koblet til dette prosjektet.

Lag en bruker eller logg inn for se navn, telefonnummer og e-post adresse til selskapene og kontaktpersonene (f.eks. prosjektleder hos entreprenørene).

For å se dette innholdet må du logge inn eller lage en bruker