Nybygg av eneboliger i rekke, Olavsgata 51, Valldal

Beskrivelse: Nøkkelferdige, moderne eneboliger i rekke med 4 soverom i Valldal sentrum, energimerking B, nær fjord og fjell, med god standard og felles garasje. Les mer ↧

To moderne rekkehusbiler

Prosjektet «Nybygg av eneboliger i rekke, Olavsgata 51, Valldal» omfatter oppføring av to moderne, nøkkelferdige eneboliger i rekke beliggende i sentrum av Valldal, på eiendommene gnr. 27, bnr. 183. Hver bolig har to etasjer med totalt 125 m² innvendig bruksareal (BRA), fire soverom og to bad. I tillegg kommer 29 m² eksternt areal, samt en felles garasje med parkeringsplasser og klargjøring for elbil-lader. Boligene har tradisjonell arkitektur med saltak og er tilpasset omkringliggende bebyggelse med hensyn til materialvalg og fargevalg. De leveres med ferdigmontert kjøkken, balansert ventilasjon, peisovn og energieffektive løsninger, i tillegg til høy innvendig standard med eikeklikkvinylgulv og flislagte våtrom.

Trebygg med energiklasse B

Byggemetodisk benyttes bærekonstruksjoner og yttervegger i tre med isolert ringmur og betongplate. Utvendig kledning består av liggende bordkledning med beis, mens vinduene har utvendig lakkert aluminium for å ivareta holdbarhet mot vær og vind. Boligene bygges i tråd med teknisk forskrift TEK17 og oppnår energimerking klasse B, med blant annet varmekabler på bad og balansert ventilasjon med varmegjenvinning. Kvaliteten sikres gjennom fem års garanti og ett-års befaring etter overtakelse, og kjøpere kan forvente et moderne, energieffektivt og komfortabelt hjem.

Planlagt byggestart juni 2025

Fjord Bolig AS, med daglig leder Daniel Christoffer Bjørstad, er ansvarlig for prosjektet. Salget startet i september 2024, og byggestart planlegges i juni 2025 med en forventet ferdigstillelse cirka 12 måneder etter grunnmur er etablert. Prosjektet følger gjeldende planbestemmelser og har godkjent dispensasjon fra Fjord kommune for utvidet bruk av eksisterende avkjørsel til fylkesveien, noe som sikrer god adkomst og trafikksikkerhet. Flere tiltak utføres i tråd med kommunens krav, og prosjektet gjennomføres i henhold til Bustadoppføringslova med nødvendige garantier under bygging og etter overtakelse.

Geologisk risikoanalyse utført

En grundig geologisk risikoanalyse er utført av Svein Ivar Parr PaGeCo som dokumenterer områdestabiliteten med hensyn til kvikkleireskred, noe som er særlig viktig fordi byggeområdet ligger under marin grense. Denne analysen sikrer at risiko knyttet til grunnforhold og skred er kartlagt og tatt hensyn til i byggeplanene, noe som ivaretar både sikkerhet og langsiktig stabilitet i prosjektet.

Sentral beliggenhet med fordeler

Prosjektets sentrale beliggenhet midt i Valldal med fjord- og fjellutsikt gir gode bomuligheter for ulike livsfaser, samtidig som det bidrar til samfunnsutvikling ved å tilføre moderne og energieffektive boliger i sentrum. Kjøpere oppnår fordeler som fast pris uten budrunde, lave dokumentavgifter, ingen byggelånsrenter og mulighet til å påvirke leveransen, noe som gir forutsigbarhet og trygghet i boligkjøpet. Felles eierseksjonssameie etableres for de to boenhetene, noe som legger til rette for godt bomiljø og delte fellesarealer.

Kategori

Nybygg

Boligbygg

Eneboliger

Fase: Bygging

Byggestart	JUNI 2025
Ferdigstilles	JUNI 2026

Adresse

Møre og Romsdal > Fjord

Olavsgata 51A
6210 Valldal

Matrikkel (gnr/bnr)

27/183

Verdi og størrelse

154 kvm

Miljøsertifiseringer

Ingen registrerte

Brannkonsept

Ingen registrerte

Hva skal bygges?

Antall bygninger	2 stk
Antall boenheter	2 stk
Etasjer	2 stk

Aktører

Byggherre: FJORD BOLIG

Arkitekt

Rådgivende ingeniør: 5 selskaper

Entreprenør: 4 selskaper

Klikk på aktørene for å se kontakter

Nøkkelord

+168

konstruksjonssikkerhet

ventilasjonsinstallasjon

Kontakt oss på olav@pekeberg.com for å løfte dine nøkkelord til toppen

Milepæler og fremdrift

Her ser du utviklingen i reguleringsplaner, byggesaker og offentlige anbud.

Byggesak

Gnr 27/183 bnr - Olavsgata 51 - Oppføring av tomannsbustad, vertikaltdelt

Søknad om tillatelse i ett trinn

17. Mar 2025

Nabovarsel

25. Mar 2025

Nabovarsel

27. Mar 2025

Vedtak om tillatelse

15. Apr 2025

Vis skjulte steg

Selskaper og personer

Excel

Det er 13 selskaper koblet til dette prosjektet.

Lag en bruker eller logg inn for se navn, telefonnummer og e-post adresse til selskapene og kontaktpersonene (f.eks. prosjektleder hos entreprenørene).

For å se dette innholdet må du logge inn eller lage en bruker

Bilder

Kart

Klikk for å se tegnforklaringer

Kilder

22. Jun 2025: FINN

SOMMERKAMPANJE Svært innholdsrike og flotte eneboliger i sentrum av Valldal - I gåavstand til alle sentrums fasiliteter!. # Olavsgata i Valldal - Eneb...

https://www.finn.no/realestate/project/ad.html?finnkode=372208047

17. Mar 2025: Byggesak hos Fjord kommune

2025/311 - Gnr 27/183 bnr - Olavsgata 51 - Oppføring av tomannsbustad, vertikaltdelt

/pro/byggesak/Fjord/206169

Oppdateringer

22. Jun 2025

Byggestart lagt til: JUNI 2025
Totalt areal lagt til: 154 kvm
Sigdal lagt til som Entreprenør
Gilje lagt til som Leverandør av byggevarer
Bygg1 lagt til som Leverandør av byggevarer

17. Mar 2025

Rune Sandbakk lagt til som Ansvarsrett for RI Bygg for Pretre
Svein Ivar Parr lagt til som Ansvarsrett for RI Geo for SVEIN IVAR PARR PAGECO
Lars Erik Støle lagt til som Kontaktperson for ansvarsrett for PROAKTIV BYGGEKONTROLL
Hans Øyen lagt til som Kontaktperson for ansvarsrett for Opshaug
Olav Ekornes lagt til som Kontaktperson for ansvarsrett for Rørlegger Olav Ekornes
Oscar Blomavist lagt til som Ansvarsrett for RI Vent for Flexit
Daniel Bjørstad lagt til som Daglig leder for FJORD BOLIG
Kenneth Hovden lagt til som Kontaktperson for ansvarsrett for HOVDEN BYGG
Opshaug lagt til som Entreprenør
Opshaug lagt til som Rådgivende ingeniør
Flexit lagt til som Rådgivende ingeniør
Rørlegger Olav Ekornes lagt til som Entreprenør
Rørlegger Olav Ekornes lagt til som Rådgivende ingeniør
SVEIN IVAR PARR PAGECO lagt til som Rådgivende ingeniør
PROAKTIV BYGGEKONTROLL lagt til som Uavhengig kontrollør
Pretre lagt til som Rådgivende ingeniør
HOVDEN BYGG lagt til som Entreprenør
FJORD BOLIG lagt til som Byggherre

Byggekamera

Har dette prosjektet et byggekamera?

Send oss en link på olav@pekeberg.com,
så legger vi det til her.

BuildPilot

Nybygg av eneboliger i rekke, Olavsgata 51, Valldal