Nybygg av eneboliger med garasjer - Jærvegen 440

Beskrivelse: Søknad om rammetillatelse for nybygg av eneboliger med garasjer i Jærvegen 440, Klepp, med fokus på gode bokvaliteter, solrike uteområder og tilpasning til terreng. Les mer ↧

Revidert boligprosjekt med enebolig

Prosjektet gjelder nybygg av eneboliger med garasjer på eiendommen Jærvegen 440. Opprinnelig omfattet prosjektet oppføring av tre nye eneboliger med tilhørende garasjer, adkomstveier og utearealer, samtidig som eksisterende bolig på tomten skulle rives. Etter revidering av rammetillatelsen er prosjektet justert til oppføring av én ny enebolig med garasje, fordelt på to etasjer med flatt tak og et moderne, stilrent uttrykk. Boligen har solrike og godt skjermede uteplasser både på bakkeplan og i annen etasje, inkludert balkong, som gir variasjon i bruken gjennom dagen. Den første etasjen er delvis nedsenket for bedre flyt mellom bolig og uteområder, samt optimal massebalanse på tomta.

Tilrettelagt adkomst og infrastruktur

Adkomst til boligen sikres via intern vei på naboeiendommen, med snumulighet på egen tomt og parkeringsplass i garasje. Krav til frisiktsoner ved avkjørselen er ivaretatt, og det vil bli utført justering av naboens mur for bedre sikt mot gang- og sykkelstien i samarbeid med nabo før byggestart. Videre er det planlagt asfaltlegging i innkjørselen 2 meter inn fra fortauet. Det eksisterer etablert vann- og avløpsinfrastruktur frem til eiendommen, samt prosjekterte løsninger for overvannshåndtering og fordrøyning som tilkobles offentlig anlegg.

Lavere bolig med bedre vinduer

Boligens totale høyde er redusert sammenlignet med tidligere rammetillatelse og eksisterende bebyggelse, med senket topp gulv fra 50,2 til 49,3 meter og gesims-/takhøyde redusert fra 56,3 til 55,9 meter. Dette gir et lavere uttrykk i terrenget og bedre tilpasning til omgivelsene. Fasaden utstyres med bedre vinduer, inkludert støydempende glass mot sørvest, og de fleste soverom orienteres mot stille side slik at de ligger utenfor gul støysone, noe som forbedrer bokvalitet og trivsel betydelig.

Stabil tomt med bevart beplantning

Tomten vurderes som stabil og godt egnet for utbygging, med bevart beplantning og naturlige skråningsforhold. Eksisterende bøkhekker og annen beplantning skal vedlikeholdes som naturlig avgrensning mellom eiendommene og som bidrag til skråningens stabilitet. Det er per i dag ikke registrert behov for geologiske sikringstiltak, men eventuelle behov vil bli vurdert før byggestart.

Søknad og ansvarlige aktører

Ansvarlig søker for prosjektet er Fridtjov Middelthon fra FRAM BOLIG DRIFT AS, som har koordinert søknadsprosessen og tilretteleggingen for gjennomføring. Tiltakshaver er GK Bolig AS, mens leverandør og entreprenør tidlig i prosessen var JS Service AS ved Jan Håland. Søknaden om endring av rammetillatelse ble innsendt for å bedre ivareta bokvaliteter, uteområder og tilpasning til eiendommens terreng og eksisterende situasjon.

Miljøvennlig fortetting med god kvalitet

Prosjektet har som mål å legge til rette for attraktive boligområder med god bokvalitet og funksjonalitet, samtidig som det bidrar til fortetting i tråd med gjeldende planer. Ved å opprettholde naturlige beplantningsflater og sikre nødvendig infrastruktur, tar prosjektet hensyn til miljø og samfunnsnytte. Det er lagt vekt på god adkomst og trafikksikkerhet, samt tilstrekkelig parkering og tekniske løsninger for overvann og vann- og avløpshåndtering.

Kategorisering

Type prosjekt	Nybygg
Hovedkategori	Boligbygg
Underkategori	Eneboliger

Fase: Byggeforberedelser

Byggestart	JUNI 2026 (ESTIMAT)
Ferdigstilles	Ukjent

Interessert i byggeprosjekter?

Prosjektdatabasen til BuildPilot er laget for deg som jobber med salg i byggebransjen.

Klikk for å se flere byggeprosjekter Klepp

Adresse

Rogaland > Klepp

Jærvegen 440
4352 Kleppe

Matrikler (gnr/bnr)

20/20

20/65

Verdi og størrelse

Kontraktsform	Ukjent
Prosjektverdi	Ukjent
Pris per kvm	Ukjent
Areal	214 kvm

Hva skal bygges?

Antall bygninger	1 stk
Antall boenheter	1 stk
Etasjer	2 stk

Miljøsertifiseringer

Ingen registrerte

Brannkonsept

Ingen registrerte

Aktører

Byggherre

2 selskaper

Arkitekt

2 selskaper

Entreprenør

Klikk på aktørene for å se kontakter

Juster hvilke aktører du ser her.

Dokumentsøk

tak

grunn

rense

tre

offent

vei

dekke

terreng

gang

avløp

sti

gjennomføring

bolig

parkering

+372

enebolig

forbindelse

ledning

fasade

leder

overvann

sikkerhet

forsyning

avløpsanlegg

port

taksklasse

ali-ramme

utgang

belegg

seksjon

va-situsjonsplan

brann

vannforsyning

forurense

mottak

avløpsledning

trafikk

vannfors

stein

helle

tiltaksklasse

lestokk

sikring

leire

lager

dispensasjon

trykk

virke

berg

bygningstype

byggegrunn

soner

avfall

avkjørsel

avvik

arealdel

oppføring

kvikkleire

innretning

vindu

garasje

parkeringsplass

ledningsnett

glass

sement

masse

opphold

sc-givare

vedlikehold

strømførende

tilførsel

kraft

infrastruktur

boligformål

inngang

løfteinnretning

parkeringsareal

kjeller

mur

rammetillatelse

situasjonskart

boenhet

adegjerde

vannverk

utløp

gesims

underlag

hage

vegetasjon

ferdsel

terrasse

kjørsel

tilknytar

oppholdsareal

kjøkken

vanntilførsel

skjerm

jern

fylling

uteopphold

tomteareal

riving

uteareal

uteoppholdsareal

avfallshåndtering

grønn

begrensning

sanitær

stasjon

sykkel

postmottak

vegvesen

stige

planområde

lagringsplass

landbruk

brannsikkerhet

møne

atkomst

v-strekning

kum

ostmottak

soverom

geoteknikk

nabogrense

utslipp

gjerde

tettbebyggelse

kobling

boligbebyggelse

bratt

maskin

profil

gesimshøyde

skråning

asfalt

trafikksikkerhet

arealformål

fortau

avløpssystem

mønehøyde

brannvegg

oppstillingsplass

stabilitet

geoteknisk

tetting

kasse

overvannshåndtering

frisiktgi

pumpe

adkomstvei

støysone

opparbeidelse av tomt

overvannshull

balkong

uteområde

fylkesvei

spillvann

fasadetegning

erf-veger

garderobe

fortlytte

kumm

høyspenning

avkjøring

skjerming

grønnstruktur

utbedring

avløpsrør

takplan

utfylling

biloppstilling

takfot

biloppstillingsplass

solforhold

fordrøyning

drens

oppholdsrom

beplante

mast

fortetting

brannklasse

stue

forurensing

høyspent

gravearbeid

rømningsstruktur

løftestillingsplass

overdekning

asfaltere

takform

kontrollerfres

trafikkmengde

fylkesveg

adkomstveg

sykkelparkering

plankrav

vaskerom

stillingsplasser

overdekke

ubebygd

sykkelveg

nedløp

innkjørsel

beplantning

omkjøringsvei

kjøreveg

kjøler

utslippstillatelse

veiarbeider

brannmur

støyskjerm

bakkeplan

støyforhold

kjørebanen

frisiktson

uteplass

avløpsplan

kabelveg

frisiktsone

taknedløp

dss-tester

bustad

bebyggelsesplan

nabotomt

siktsonen

lanse

utskrag

sportsbod

parsell

boligtomt

byggetomt

innregulering

siktsone

ylkesvei

drensrør

iktsoner

avkjøringstillatelse

hekk

avkjøringssti

støyrapport

tilknytningspunkt

tomtestørrelse

dykkar

e-skap

terrengforhold

nedsenket

sanitærabonnement

boligeiendom

elstillatelse

avkjørselstilfart

avkjørselstillatelse

avkjørselsti

platting

lader

drensledning

frisiktsoner

innregulere

støyskjerming

overdekk

ensledning

studio

elbil

innsynsløsning

grunneiendom

krysning

riksveg

krok

lecastein

knytningspunkt

terrengprofil

iktsone

ekskasse

vegkant

tak-ned

takvindu

sykkelsti

målsområde

va-rammeplan

lysskjerming

renseledning

øyskjerming

sykkelparkeringsplass

kneløp

aknedløp

g-profil

erdekk

plantere

veirett

pumpeledning

fellesparkeringsplass

veggliv

støyvurdering

manøvreringsareal

elparkeringsplass

pumpledning

fallsikring

omkjøring

framkommelighet

terrenglinje

liggetomt

riksvei

terrenglidning

rivingstiltak

skjermingstiltak

merkingstiltak

landbruksområde

herdingstiltak

kjermingstiltak

spenne

brannrådgiver

brannråd

brannrådgivning

kystvei

gk-klasse

innregulert

tv-stue

avgjerd

utkjørsel

hovedentré

løsinnretning

låseinnretning

ikt-krav

drivhus

terrengførsel

massebalanse

lastekasse

kjøleskap

gs-veg

øleskap

tekniskrom

vannprøve

fjellveg

utrase

plantekasse

inngangsveg

terrengforskjell

vegforbindelse

fasadetiltak

tårnkran

utrasing

glasstak

punktfeste

ringsveg

el-linje

ankfeste

matbod

formålsområde

attbod

kleppe

holdepunkt

vegforvaltning

holdningsklasse

biinngang

arealoppsett

skjæveland

utekran

fortettingsprosjekt

tettingsprosjekt

vegstyre

vegteknisk

ekn.rom

omkjøringsveg

stenberg

vegadkomst

sikringsbehov

kjøringsveg

lagerbod

hagebod

tomteplan

grunnreising

sikkerhetsforhold

boligavkjøling

boligavkjørsel

avkjørselsareal

brannvurdering

bøkehekk

omkøyringsveg

nabo-bu

vasskant

køyringsveg

toppvegg

oppveg

trafikksikkerhetsforhold

bøkhekk

ungdomsdel

strømhus

Kontakt oss på olav@pekeberg.com for å løfte dine nøkkelord til toppen

Milepæler og fremdrift

Her ser du utviklingen i reguleringsplaner, byggesaker og offentlige anbud.

Byggesak

24/00904 Nytt bygg - boligformål, Riving av hele bygget - Jærvegen 440, Bolig A - gnr/bnr 20/20

Søknad om rammetillatelse

5. Feb 2024

Bekreftelse på mottatt søknad

7. Feb 2024

Forespørsel om uttalelse fra annen myndighet

16. Feb 2024

Svar fra annen myndighet

14. Mar 2024

Avklaringer og informasjon

2. Apr 2024

Avklaringer og informasjon

25. Jun 2025

Vedtak om tillatelse

14. Aug 2025

Avklaringer og informasjon

5. Jan 2026

Supplering av søknad

19. Feb 2026

Søknad om rammetillatelse

28. Apr 2026

Vis skjulte steg

Selskaper og personer

Excel

Det er 4 selskaper koblet til dette prosjektet.

Lag en bruker eller logg inn for se navn, telefonnummer og e-post adresse til selskapene og kontaktpersonene (f.eks. prosjektleder hos entreprenørene).

For å se dette innholdet må du logge inn eller lage en bruker