Nybygg av eneboliger på Åsavegen 70, 77 og 79 - se tidslinje

Moderne nøkkelferdige eneboliger

Prosjektet omfatter bygging av moderne eneboliger med utleiedel på Åsavegen 70, 77 og 79, beliggende i et nytt boligområde på Røra. Totalt bygges to nye nøkkelferdige eneboliger med gjennomgående standard høyt på kvalitet og med lyse og smakfulle overflater. Hver bolig har to etasjer med blant annet fire soverom, tre bad, romslige uteplasser, carport, bod på 13 m², og separate utleieenheter som gir fleksibilitet for beboerne. Boligene er nøye planlagt med store vinduer som sikrer godt naturlig lys, og har et samlet bruksareal på cirka 137 m² per bolig.

Høykvalitets materialvalg og utstyr

Byggemetode og materialvalg er tilpasset moderne krav for komfort og kvalitet. Innvendig benyttes eikeparkett, fliser og høykvalitets gulvbelegg, mens vegger og himling er sparklet og malt gips. Kjøkken leveres i hvit utførelse med integrerte hvitevarer fra Zanussi eller tilsvarende, og badene er flislagt med hvite baderomsinnredninger både i hoveddel og utleiedel. Oppvarmingen skjer med elektriske varmeovner i alle rom kombinert med standard vedovn og stålpipe. Utvendig er treverk behandlet med tre strøk beis, og tomten leveres med ferdig tilsådd plen og pukk på gårdsplass. Carport og parkeringsplass med singeldekke er inkludert i leveransen.

Godkjente planer og tillatelser

Prosjektet følger gjeldende reguleringsplaner for Åsen boligfelt (planID: 2013005) og kommunedelplanen for Røra, og har fått igangsettingstillatelse per desember 2024. Vei, vann og avløp tilknyttes offentlig nett via private stikkledninger, og alle kostnader for dette er inkludert i kjøpesummen. Det er krav om ferdigattest eller midlertidig brukstillatelse før overtakelse for å sikre lovlig og trygg bruk av boligene. Eventuelle nødvendige endringer i byggetider, materialvalg eller konstruksjoner kan gjennomføres uten at det går ut over kvaliteten eller vesentlig endrer prosjektets innhold, med rett til å varsle kjøper ved endringer.

Fast pris og garantiordning

Salgsarbeidet håndteres av EiendomsMegler 1 Verdal med Odd Bremnes som kontaktperson, og prosjektet tilbys med fast pris uten budrunde for å skape forutsigbarhet i kjøpsprosessen. Det ytes fem års garanti på boligene, og leveransen inkluderer komplette arbeider i henhold til Norsk Standard NS 3420-1:2008 samt forskriftsmessig utførelse. Eiendommen ligger i et etablert boligområde nær skole, barnehage og togstasjon, og utbyggingen av området inkluderer felles lekeplass og grøntområder, noe som vil bidra til et godt bomiljø.

Byggestart i 2025. Ferdig 2026

Byggestart skjedde i 2025, med forventet ferdigstillelse og bolig-overtakelse i 2026. Den planlagte tidsrammen og godkjente tillatelser sikrer en strukturert gjennomføring, samtidig som midlertidige brukstillatelser kan gis ved eventuelle mindre mangler med pålagte utbedringsfrister. Prosjektet utgjør dermed et viktig bidrag til videre boligtilbud i Røra, med fokus på moderne, praktiske og energieffektive boliger som dekker behovet for familieboliger med utleiemuligheter.