Nybygg av eneboliger på Sofiero - Sofiero 21

Beskrivelse: Nybygg av flere eneboliger i Sofiero med tilhørende terrengarbeid, fokus på gode ute- og innerom, samt privathet i tettbebygd område. Les mer ↧

Nybygg av eneboliger med tilpasning

Prosjektet omfatter nybygg av eneboliger på adressene Sofiero 17, 19, 21 og 23, med tilhørende terrengarbeid og murer. Byggherre for prosjektet er BOH Eiendom AS. Boligene er utformet med to hovedvolumer som følger terrengets naturlige nivåforskjeller, noe som sikrer at synlige støttemurer unngås. Garasjene er frittliggende og har mulighet for utvidelse, og det legges vekt på variasjon i boligrekken ved bruk av trekledning og naturfarger i materialvalget.

Romslig design og privatliv

Eneboligene har et design som prioriterer romlige kvaliteter og samspillet mellom inne- og uterom. Det er lagt stor vekt på å sikre privathet i et ellers tettbebygd område. Kjøkken og spisestue er plassert i lyse paviljonglignende rom med direkte utgang til private hager vendt mot sør, samtidig som boligen har utsyn mot nord. Underetasjen knytter boligen til nedre hageplan, noe som utnytter tomtens nivåforskjeller på en optimal måte.

Reguleringskrav og parkering oppfylt

Situasjonsplan og landskapssnitt viser at alle boligene og tilhørende hager oppfyller reguleringsbestemmelser, inkludert krav om minimum 80 m² hageareal og planlagte kotehøyder. Parkering er ivaretatt både på terreng og i garasjer, med mulighet for dobbel biloppstilling i garasje eller carport. Avkjørsler følger spesifiserte krav til maksimal stigning og frisikt, med maksimalt 5 meters bredde.

Bygging etter regelverk og estetikk

Byggingen gjennomføres i henhold til reguleringsbestemmelser med blant annet pulttak og hensiktsmessig avstand til nabogrense, sikret gjennom avstandserklæring. Terrengmurer som inngår i opparbeidelsen av tomten er små i omfang og regnes som en naturlig del av tiltaket, og forventes ikke å utløse ekstra gebyrer. Prosjektet legger stor vekt på estetisk integrering i nabolaget, med fokus på både funksjonalitet og visuell tilpasning.

Kategori

Nybygg

Boligbygg

Eneboliger

Fase: Prosjektering

Byggestart	JANUAR 2026 (ESTIMAT)
Ferdigstilles

Adresse

Agder > Kristiansand

Sofiero 21
4638 Kristiansand S

Matrikkel (gnr/bnr)

69/40

Verdi og størrelse

147 kvm

Miljøsertifiseringer

Ingen registrerte

Brannkonsept

Ingen registrerte

Hva skal bygges?

Antall bygninger	4 stk
Antall boenheter	4 stk

Aktører

Byggherre: BOH Eiendom

Arkitekt: FJELDAL SMEDEMARK ARKITEKTUR

Rådgivende ingeniør: 6 selskaper

Entreprenør: 6 selskaper

Klikk på aktørene for å se kontakter

Nøkkelord

+91

boligbebyggelse-frittliggende

konstruksjonssikkerhet

Kontakt oss på olav@pekeberg.com for å løfte dine nøkkelord til toppen

Milepæler og fremdrift

Her ser du utviklingen i reguleringsplaner, byggesaker og offentlige anbud.

Byggesak

Sofiero 21 69/40/0/0, nytt bygg - Boligformål

Søknad om tillatelse i ett trinn

26. Mar 2025

Forespørsel om uttalelse fra annen myndighet

1. Apr 2025

Svar fra annen myndighet

4. Apr 2025

Vedtak om tillatelse

8. Apr 2025

Vis skjulte steg

Selskaper og personer

Excel

Det er 16 selskaper koblet til dette prosjektet.

Lag en bruker eller logg inn for se navn, telefonnummer og e-post adresse til selskapene og kontaktpersonene (f.eks. prosjektleder hos entreprenørene).

For å se dette innholdet må du logge inn eller lage en bruker

Kart

Klikk for å se tegnforklaringer

Kilder

26. Mar 2025: Byggesak hos Kristiansand kommune

BYGG-25/00852 - Sofiero 21 69/40/0/0, nytt bygg - Boligformål

/pro/byggesak/Kristiansand/401542

Oppdateringer

8. Apr 2025

Byggestart lagt til: JANUAR 2026 (ESTIMAT)

26. Mar 2025

Totalt areal lagt til: 147 kvm
Frode Sørli lagt til som Kontaktperson for ansvarsrett for AUT MASKINENTREPRENØR OLAV MARTIN SØRLI AS
Axel Ekberg lagt til som Kontaktperson for ansvarsrett for Landmåler Sør
Nicolai Kjær lagt til som Kontaktperson for ansvarsrett for Nico Blikk
Børre Børshei lagt til som Kontaktperson for ansvarsrett for Ol To Vvs
Gunnar Pedersen lagt til som Kontaktperson for ansvarsrett for MODUS MUR
Andreas Eidsaa lagt til som Kontaktperson for ansvarsrett for EIDSAA BYGG
Fredrik Bakkevold lagt til som Ansvarlig søker (kontaktperson) for FB INVEST
Morgan Engdahl lagt til som Tiltakshaver (kontaktperson) for BOH Eiendom
Landmåler Sør lagt til som Rådgivende ingeniør
Landmåler Sør lagt til som Entreprenør
AUT MASKINENTREPRENØR OLAV MARTIN SØRLI lagt til som Rådgivende ingeniør
AUT MASKINENTREPRENØR OLAV MARTIN SØRLI lagt til som Entreprenør
Ol To Vvs lagt til som Rådgivende ingeniør
Ol To Vvs lagt til som Entreprenør
Nico Blikk lagt til som Rådgivende ingeniør
Nico Blikk lagt til som Entreprenør
Boh Bygg lagt til som Rådgivende ingeniør
Boh Bygg lagt til som Entreprenør
MODUS MUR lagt til som Rådgivende ingeniør
MODUS MUR lagt til som Entreprenør
EIDSAA BYGG lagt til som Uavhengig kontrollør
FB INVEST lagt til som Ansvarlig søker
FJELDAL SMEDEMARK ARKITEKTUR lagt til som Arkitekt
BOH Eiendom lagt til som Byggherre

Byggekamera

Har dette prosjektet et byggekamera?

Send oss en link på olav@pekeberg.com,
så legger vi det til her.

BuildPilot

Nybygg av eneboliger på Sofiero - Sofiero 21