Nybygg av eneboliger - Solvangveien 1 A

Beskrivelse: Søknad om rammetillatelse for to nye tradisjonelle eneboliger i Nedre Bekkelaget, med tilpasning til kulturmiljø og universell tilgjengelighet. Les mer ↧

Nye eneboliger i kulturmiljø

Prosjektet innebærer oppføring av to nye eneboliger på eiendommen Solvangveien 1A i Nedre Bekkelaget, Oslo. Boligene bygges innenfor godkjente byggegrenser i henhold til en ny reguleringsplan. De er plassert i et etablert boligområde preget av eldre trehusbebyggelse og kystkulturmiljø, hvor hovedhuset og flere verneverdige bygninger fortsatt står. De nye eneboligene får et tradisjonelt arkitektonisk uttrykk med gråmalt trepanel og sort takstein, som harmonerer med områdets kulturhistorie.

Universelt utformede treetasjes boliger

Boligene får tre etasjer med hovedinngang på midtre plan og er utformet med universell tilgjengelighet, slik at viktige rom har trinnfri adkomst. Bolig A får et bruksareal på 214,5 kvadratmeter, mens Bolig B blir 231,3 kvadratmeter. Begge hus får saltak med samme takvinkel som hovedbygningen, men med møner vendt mot fjorden for å underordne seg det eksisterende hovedhuset. Uteområdene tilrettelegges med natursteinsmurer, trapper og flere uteplasser med morgensol, samt trinnfri utgang fra innendørs oppholdsrom.

Skånsom adkomst og terrengtilpasning

Adkomsten til boligene organiseres som en felles, gruslagt vei fra Solvangveien, som ikke vil være synlig fra sjøen, for å minimalisere visuell påvirkning. Tomten får begrensede terrenginngrep med maks én meter fylling eller skjæring og inntil én meter høye støttemurer for å bevare det naturlige landskapet og det omkringliggende kulturmiljøet. Krav til grøntareal og blågrønn faktor ivaretas, og overvann håndteres lokalt på tomten etter gjeldende tretrinnsstrategi, uten behov for omfattende tiltak.

TEK17-standard med sikkerhetsfokus

Prosjektet prosjekteres etter TEK17-standarden med fokus på kvalitet og sikkerhet. Det benyttes balansert ventilasjon, og det gjennomføres ansvarlig fagprosjektering innen arkitektur, oppmåling og overvannshåndtering. På grunn av nye byggegrenser må eksisterende VA-rør flyttes, noe som krever koordinasjon med Vann- og avløpsetaten (VAV). Bygningene plasseres i brannklasse 1 med god avstand til nabobebyggelsen, og en naturfarevurdering er utført av en kompetent rådgiver for å sikre trygghet i prosjektet.

Kategori

Nybygg

Boligbygg

Eneboliger

Fase: Prosjektering

Byggestart	JULI 2026 (ESTIMAT)
Ferdigstilles

Interessert i byggeprosjekter?

Prosjektdatabasen til BuildPilot er laget for deg som jobber med salg i byggebransjen.

Klikk for å se planlagte byggeprosjekter i Oslo

Adresse

Oslo > Oslo

Solvangveien 1A
0198 Oslo

Matrikkel (gnr/bnr)

197/16

Verdi og størrelse

129 kvm

Hva skal bygges?

Antall bygninger	2 stk
Antall boenheter	2 stk
Etasjer	3 stk

Miljøsertifiseringer

Ingen registrerte

Brannkonsept

Ingen registrerte

Aktører

Byggherre

Arkitekt

Rådgivende ingeniør: 3 selskaper

Entreprenør

Klikk på aktørene for å se kontakter

Nøkkelord

adkomstvei

anlegg

avkjøring

avløp

avløpsanlegg

avløpsledning

avløpssystem

bad

badehus

balkong

bassengområde

beholder

bod

boenhet

+92

bolig

boligdel

boligområde

bro

bygg

byggegrunn

båndtekk

dør

element

enebolig

fasade

garasjebygg

garderobe

gesims

grunn

grunnteknikk

grus

grøntareal

hage

hovedbygning

hovedhus

hovedinngang

hovedsoverom

hovedtak

hus

inngangssone

installasjon

kjeller

kjellerstue

kjøkken

kvikkleire

ledningsnett

loft

loftsstue

lysthus

løyfteinnretning

material

mur

murpuss

mønehøyde

naturstein

natursteinshelle

natursteinsmur

oppføring

oppholdsrom

oppholdssone

overvann

overvannshåndtering

overvannsplan

parkering

parkeringsareal

saltak

sidebygg

skifer

smågatestein

sokkel

soverom

stue

stålplatetak

støttemur

tak

takform

takstein

terreng

terrengendring

terrengfall

toalett

tomannsbolig

tomt

trapp

trappeforbindelse

trappetilgang

tre

trehusbebyggelse

trekledning

trepanel

tverrforbindelse

underetasje

uteplass

uthus

utomhusplan

va-anlegg

va-rør

vann

vannforsyning

vanntilførsel

vaskerom

veg

vei

ventilasjon

veranda

vindu

Kontakt oss på olav@pekeberg.com for å løfte dine nøkkelord til toppen

Milepæler og fremdrift

Her ser du utviklingen i reguleringsplaner, byggesaker og offentlige anbud.

Byggesak

Solvangveien 1 A - oppføring av to eneboliger

Søknad om rammetillatelse

22. Des 2025

Selskaper og personer

Excel

Det er 3 selskaper koblet til dette prosjektet.

Lag en bruker eller logg inn for se navn, telefonnummer og e-post adresse til selskapene og kontaktpersonene (f.eks. prosjektleder hos entreprenørene).

For å se dette innholdet må du logge inn eller lage en bruker

Kart

For å se dette innholdet må du logge inn eller lage en bruker

Klikk for å se tegnforklaringer

Kilder

29. Des 2025: Byggesak hos Oslo kommune

2025/23507 - Solvangveien 1 A - oppføring av to eneboliger

/pro/byggesak/Oslo/457135

Oppdateringer

29. Des 2025

Byggestart lagt til: JULI 2026 (ESTIMAT)
Totalt areal lagt til: 129 kvm
Heidi Østlie lagt til som Ansvarsrett for RI VA for INGENIØRSERVICE
Per-Kristian Bjørnstad lagt til som Ansvarsrett for RI Oppmåling for Oslo Oppmåling
Stine Bjar lagt til som Ansvarlig søker (kontaktperson) for ARKITEKT STINE BJAR
Oslo Oppmåling lagt til som Rådgivende ingeniør
ARKITEKT STINE BJAR lagt til som Rådgivende ingeniør
INGENIØRSERVICE lagt til som Rådgivende ingeniør

Byggekamera

Har dette prosjektet et byggekamera?

Send oss en link på olav@pekeberg.com,
så legger vi det til her.