Nybygg av eneboliger Strømnesåsen - Strømnesåsen 28

Tre hustyper på egne tomter

Prosjekt Strømnesåsen består av tre moderne eneboliger, hver på egen tomt, med mulighet for å velge mellom to hustyper - Frankis og Utsikten. Husene varierer i størrelse fra 117 til 146 m² bruksareal, med 3 til 4 soverom. Tomtestørrelsene ligger mellom 646 og 691 m², og det er tilbud om garasje eller carport, hvor Strømnesåsen 38 leveres med nøkkelferdig garasje inkludert. Prosjektet ligger i et nytt, rolig og barnevennlig boligområde med flott utsikt over åkerlandskap, nær Karlshus sentrum i Råde kommune.

Nøkkelferdige boliger med høy standard

Utbyggingen utføres av Fjellhus Eiendom og Nordvik Moss som eiendomsmegler, med ferdighuselementer produsert av Hedalm Anebyhus i Ilseng. Boligene leveres som nøkkelferdige hus med høy standard, inkludert balansert ventilasjon, elektrisk oppvarming med peisovn, varmekabler i flislagte gulv, samt god isolasjon og kvalitetsmaterialer. Leveransen inkluderer graving og støpt plate, men utomhusarbeider som hageanlegg er ikke inkludert. Det legges vekt på energieffektivitet, moderne design og funksjonalitet i planløsningen.

Reguleringsplan og fellesanlegg

Prosjektet følger gjeldende reguleringsplan for Strømnesåsen, med detaljbestemmelser for bebyggelse, utearealer og parkering. Området er tilrettelagt med felles grøntarealer, lekeplasser og turstier, og det etableres en velforening med medlemsplikt for drift og vedlikehold av fellesanlegg. Det stilles krav til minst to parkeringsplasser per bolig, og alle tekniske anlegg overføres kommunen vederlagsfritt ved ferdigstillelse.

Salgs- og byggestartplan

Planlagt salgsstart er 24.11.2025, og byggestart skjer fortløpende når hver enhet er solgt. Forventet overtakelse er ca. 9 måneder etter kjøp, med binds dato fastsatt av selger etter at forbehold er opphevet. Det vil bli stilt garanti i henhold til bustadoppføringslova, og selger vil fremskaffe ferdigattest eller midlertidig brukstillatelse før overtakelse. Opplevelser og servicetilbud i nærheten, som dagligvarebutikker, kollektivtransport, skole og rekreasjonsområder, gjør prosjektet attraktivt for barnefamilier.

Materialrisiko og forskriftskrav

Naturlige risikoer knyttet til byggets materialvalg inkluderer bevegelse i trebaserte produkter, noe som kan føre til knirk og tørkesprekker i byggets første leveår. Dette er normale forhold som boligkjøper må påregne. I tillegg må krav til radonnivåer ivaretas, og prosjektet overholder TEK17 forskrifter for konstruksjon og ventilasjon.