Fire nye tilpassede eneboliger

Prosjektet 'Nybygg av fire eneboliger - Alfheimveien 2' omfatter riving av eksisterende enebolig og garasje på eiendommen, for deretter å oppføre fire nye eneboliger. Hver bolig har et boligareal på omtrent 300 m² inkludert integrert garasje, og bebyggelsen vil bestå av to parhus med saltak og trekledning, utformet for å harmonere med det eksisterende landskapet og terrenget. Hus 2 tilpasses terrenget ved å ha noe lavere høyde, mens de øvrige boligene plasseres på flat mark. Boligene er utformet for tilgjengelighet, med alle hovedfunksjoner på inngangsplanet, noe som gir fleksible oppholdsarealer som kan brukes til ulike formål.

Standard adkomst og parkering

Adkomst til boligene følger kommunens standarder med ny avkjørsel plassert på samme del av tomten som dagens løsning. Hver bolig får to integrerte bilplasser, og det etableres ingen parkeringsplasser utenfor terreng. Det er også planlagt felles avfallshåndtering og sykkelparkering i felles gårdsplasser, samt en ny brannkum i Alfheimveien for å sikre tilfredsstillende brannsikkerhet. Eksisterende vann- og avløpsledninger skal fornyes eller legges om med minimal påvirkning på vegetasjonen i det omkringliggende naturområdet.

Skånsom uteområdefornyelse

Uteområdene inkluderer felles uteplasser mot sørvest, som er tiltenkt de mest solrike områdene for felles bruk. Et naturområde mot Vollsveien bevares som en grønn buffersone med eksisterende vegetasjon. Det planlegges ny støyskjerm mot både Vollsveien og Alfheimveien, utført i tre for å harmonere med bebyggelsen. Det legges stor vekt på å minimere terrenginngrep, blant annet ved bruk av støttemur for å kunne tilpasse nivåforskjeller på tomten. Plasseringen av boligene sikrer gode lys-, sol- og utsiktsforhold, samtidig som prosjektet er nøye tilpasset reguleringsplanens krav og det omkringliggende nærmiljøet.

Sikker og miljøvennlig gjennomføring

Prosjektets gjennomføring er planlagt med seksjonering i fire separate boenheter etter at rammetillatelse foreligger, i samsvar med godkjent utomhusplan. Tiltaket ivaretar krav i reguleringsplan, og hensynet til estetikk, naturmiljø og brannberedskap er grundig vurdert. Med tanke på risiko er det lagt særlig vekt på brannsikkerhet gjennom etablering av brannkum og tilpassede adkomstløsninger, samt på miljøhensyn ved å minimere inngrep i naturen og sikre bevaring av vegetasjon i buffersoner.