Nybygg av fire eneboliger - Oberst Rodes vei 74

Beskrivelse: Søknad om rammetillatelse for bygging av fire eneboliger på flatt tomt i Oberst Rodesvei 74 med fokus på tilpasning til nærområdet og god utearealstandard. Les mer ↧

Fire eneboliger med saltak

Prosjektet 'Nybygg av fire eneboliger - Oberst Rodes vei 74' omfatter oppføring av fire nye eneboliger på en flat tomt i Oslo. Eksisterende bolig på eiendommen beholdes og plasseres i nordvest, mens de tre nye boligene fordeles på resten av tomten. Boligene er planlagt med saltak i tråd med nærområdets karakter, hvor to av husene har en L-form for å skjerme private uteområder. De nye boligene får tette vegger vendt mot nord og begrensede åpninger mot vest for å optimalisere lysforhold og skjerming.

Ny avkjøring og støydemping

Adkomsten til området sikres med en ny avkjøring plassert nesten midt på tomten fra Oberst Rodesvei, med god sikt for trygg innkjøring, parkering og manøvrering. Hus 3 får en vinterhage i første etasje og en innglasset balkong i andre etasje, som bidrar til redusert støy innendørs. Overvannshåndtering skjer på egen tomt i tråd med tegnede løsninger, og husenes plassering er justert i forhold til eksisterende vannledning for å sikre avstand til nabogrense.

Fleksible utearealer og trær

Utearealene for hver bolig planlegges med minst 200 m² oppholdsareal, fordelt i fleksible soner på 8x8 meter som kan plasseres for best mulig støyskjerming. Enkelte uteområder ligger lenger inn på tomten, med mindre sol, men bedre skjerming mot trafikkstøy. Det legges også vekt på å bevare naturinnslag som et stort kirsebærtre i sørøst og et epletre med gode bevaringsmuligheter.

Tilpasning til nabobebyggelse

Prosjektet tar spesielt hensyn til tilpasning til nabobebyggelsen, hvor områdets typiske store tomter nå fortettes med varierte møneretninger og saltakshus. Arkitektoniske virkemidler som karnapper og vertikalitet benyttes for å skape en variert og lett hovedform. Solforhold er studert nøye med tanke på å minimere skygge på naboene øst for tomten, og det legges vekt på god solgang spesielt tidligere på dagen.

Kategori

Nybygg

Boligbygg

Eneboliger

Adresse

Oslo > Oslo

Oberst Rodes vei 74
1165 Oslo

Matrikkel (gnr/bnr)

181/249

Verdi og størrelse

Miljøsertifiseringer

Ingen registrerte

Brannkonsept

Ingen registrerte

Hva skal bygges?

Antall bygg	4 stk
Eksisterende enebolig	1 stk
Nye eneboliger	3 stk
Riving av tilbygg	Inntil 50 kvm
Minste uteoppholdsareal per bolig	200 kvm
Vinterhage	1 stk
Innglasset balkong	1 stk
Ny avkjøring	1 stk

Aktører

Byggherre

Arkitekt: Ysadesign

Rådgivende ingeniør: 3 selskaper

Entreprenør

Underentreprenør

Klikk på aktørene for å se kontakter

Nøkkelord

+137

infiltrasjonssandfang

Fase: Ferdig bygd

Selskaper og personer

Excel

Det er 5 selskaper koblet til dette prosjektet.

Lag en bruker eller logg inn for se navn, telefonnummer og e-post adresse til selskapene og kontaktpersonene (f.eks. prosjektleder hos entreprenørene).

For å se dette innholdet må du logge inn eller lage en bruker