Fire boligbygg med 1927 m² BYA

Prosjektet 'Nybygg av fire flermannsboliger - Sandviksveien 163' innebærer oppføring av fire boligbygg, kalt hus A, B, C og D, med et samlet bebygd areal (BYA) på 1.927 m². Hver bygning er småhus med 3 eller flere boenheter, fordelt på 2 til 3 etasjer. I tillegg omfatter prosjektet garasjer, sportsboder og fasiliteter for avfallshåndtering, med en detaljert arealfordeling som blant annet inkluderer 112 m² BYA for garasjer og 43 m² BYA for boder. For eksempel har hus B et BYA på 486 m² og et bruksareal (BRA) på 458 m².

Fokus på estetikk og funksjonalitet

Boligene bygges som en videreutvikling av en eksisterende boligtype i området BB2, med særlig fokus på både estetikk og funksjonalitet. Arkitektene har lagt vekt på praktiske løsninger som felles svalgang og balkonger, samt gjenskapelse av en historisk trerekke langs den offentlige turveien i øst. Utearealene er optimalisert med adkomst sørfra, noe som forbedrer tomteutnyttelse, reduserer biltrafikk i nærområdet og legger til rette for gode uteoppholdsarealer. Det vil også være en oppstillingsplass for brannbiler nær adkomstpunktet.

Parkering for biler og sykler

Prosjektet tilbyr 30 parkeringsplasser, hvorav 24 plasser er i garasjeanlegg og 6 i friluft. To av plassene i garasjen tilrettelegges for bevegelseshemmede. Sykkelparkering plasseres strategisk ved inngangene, og sportsbodene lokaliseres i frittstående bygg nær boliginngangene. For gjester er det planlagt fire parkeringsplasser langs hovedveien vis-à-vis innkjørselen.

Redusert trafikk og gode uterom

Gjennom planleggingen har man lagt vekt på å minske trafikktettheten og ivareta gode uterom for beboerne, noe som fremmer trivsel og økt samfunnsnytte. Samlet uteareal inklusive balkonger vil utgjøre 407 m², og tiltaket legger til rette for trygge og attraktive bomiljø med funksjonelle løsninger for parkering, opphold og tilgang.

Detaljplanlegging uten kontraktstatus

Informasjon om kontrakter og involverte entreprenører, samt prosjektets tidsplan og eventuelle risikoer eller miljøfokus, er foreløpig ikke spesifisert i de tilgjengelige oppsummeringene. Prosjektet ser ut til å være i videre planleggings- og prosjekteringsfase med god detaljgrad på arkitektoniske og tekniske løsninger.