Nybygg av flermannsboliger - Nedre Damvei 17

Beskrivelse: Søknad om rammetillatelse for 14 boenheter i tre firemannsboliger og én tomannsbolig med garasjekjeller, utearealer og god terrengtilpasning i Fetsund. Les mer ↧

14 boliger med garasjekjeller

Prosjektet 'Nybygg av flermannsboliger - Nedre Damvei 17' omfatter oppføring av tre firemannsboliger og én tomannsbolig med totalt 14 boenheter i Fetsund. Bygningene er tre etasjer høye med garasjekjeller under, som inneholder 27 bilplasser inklusive en HC-plass, samt boder og sykkelparkering. Leilighetene varierer i størrelse fra 77,5 m² til 126 m² BRA og inkluderer balkonger, terrasser og takterrasser. Prosjektet er arkitektonisk tilpasset eksisterende bebyggelse med flate tak og en gesimshøyde som overholder reguleringsplanen.

Terrassert tomt med 12 m høydeforskjell

Tomten på 2633 m² ligger på en blindvei og har en betydelig høydeforskjell på cirka 12 meter over 30 meter. Bygningene terrasseres i terrenget for å tilpasse seg dette, samtidig som innkjøringen til garasjekjeller er horisontal for effektiv drift og minimal terrengbearbeiding. Utearealene på totalt 2006 m² fordeles mellom felles og private soner og inkluderer atrier for lys, skjermede oppholdsarealer, lekeplasser, sitteområder, støttemurer og beplantning.

Bærekraftig energibruk og vannhåndtering

Prosjektet har et sterkt miljøfokus med en rekke bærekraftige løsninger. Det benyttes bergvarme distribuert via vannbåren varme og balansert ventilasjon med varmegjenvinning i tråd med TEK17. Overvann håndteres gjennom regnbed, permeable flater og fordrøyningsbasseng for å sikre god vannhåndtering. Parkeringen er tilrettelagt for elbil-lading på mer enn halvparten av bilplassene, noe som understøtter en mer miljøvennlig drift av boligområdet.

Arkitektur tilpasset kommunens krav

Utvikler av prosjektet er ND 17 Utvikling AS, mens Marlow Arkitekter AS er ansvarlig for arkitektur og prosjektering. Tidligere planer om en større lavblokk med 18 leiligheter ble trukket tilbake for å imøtekomme kommunens ønsker om bebyggelsestype og volum. Den nåværende løsningen legger vekt på god integrasjon med omkringliggende boligområder både visuelt og terrengtilpasset, for å skape et funksjonelt og estetisk godt tilpasset boligmiljø.

Full parkeringsdekning og rammesøknad

Parkeringstilbudet oppfyller kommunens krav med 28 bilplasser for 14 leiligheter, inkludert snuplass og gode oppbevaringsmuligheter for sykler. Utomhusplanen sikrer gode solforhold, tilgjengelighet for beboere og naboer, samt inkluderer lekeområder for barn. Søknaden om rammetillatelse er sendt og venter på kommunens godkjenning. Detaljplan for overvannshåndtering vil bli innsendt før igangsetting av byggearbeidene.

Kategori

Nybygg

Boligbygg

Flermannsboliger

Fase: Prosjektering

Byggestart	MARS 2026 (ESTIMAT)
Ferdigstilles

Adresse

Akershus > Lillestrøm

Nedre Damvei 15B
1900 Fetsund

Matrikkel (gnr/bnr)

440/78

Verdi og størrelse

640 kvm

Hva skal bygges?

Antall bygninger	4 stk
Antall boenheter	14 stk
Etasjer	4 stk
Størrelse på leiligheter (min)	77 kvm
Størrelse på leiligheter (max)	126 kvm

Miljøsertifiseringer

Ingen registrerte

Brannkonsept

Ingen registrerte

Aktører

Byggherre: ND 17 UTVIKLING

Arkitekt: Marlow Arkitekter

Rådgivende ingeniør

Entreprenør

Klikk på aktørene for å se kontakter

Nøkkelord

+244

Kontakt oss på olav@pekeberg.com for å løfte dine nøkkelord til toppen

Milepæler og fremdrift

Her ser du utviklingen i reguleringsplaner, byggesaker og offentlige anbud.

Byggesak

440/78/0/0 Nedre Damvei 17, nybygg bolig med garasje

Søknad om rammetillatelse

31. Mai 2022

Ingen av kategoriene passer

1. Jun 2022

Bekreftelse på mottatt søknad

2. Jun 2022

Vedtak om avslag på søknad

2. Sep 2022

Erklæring om ansvarsrett

13. Jul 2023

Vis skjulte steg

Selskaper og personer

Excel

Det er 2 selskaper koblet til dette prosjektet.

Lag en bruker eller logg inn for se navn, telefonnummer og e-post adresse til selskapene og kontaktpersonene (f.eks. prosjektleder hos entreprenørene).

For å se dette innholdet må du logge inn eller lage en bruker

Bilder

Kart

For å se dette innholdet må du logge inn eller lage en bruker

Klikk for å se tegnforklaringer

Kilder

31. Mai 2022: Byggesak hos Lillestrøm kommune

BYGG-22/00923 - 440/78/0/0 Nedre Damvei 17, nybygg bolig med garasje

/pro/byggesak/Lillestrøm/395827

Oppdateringer

31. Mai 2022

Byggestart lagt til: MARS 2026 (ESTIMAT)
Totalt areal lagt til: 640 kvm
Øystein Kyrre Pedersen lagt til som Ansvarlig søker (kontaktperson) for Marlow Arkitekter
Øyvind Nerheim lagt til som Tiltakshaver (kontaktperson) for ND 17 UTVIKLING
Marlow Arkitekter lagt til som Arkitekt
ND 17 UTVIKLING lagt til som Byggherre

Byggekamera

Har dette prosjektet et byggekamera?

Send oss en link på olav@pekeberg.com,
så legger vi det til her.

BuildPilot

Nybygg av flermannsboliger - Nedre Damvei 17