Nybygg av hagehus som enebolig - Øvre Kleivegate 15

Tester små hagehus som bolig

Stavanger kommune har startet et pilotprosjekt som undersøker om små hagehus kan være en bærekraftig og ny form for boligfortetting i allerede etablerte boligområder. Hagehus kan fungere som boliger for besteforeldre, studenter eller flyktninger, og formålet er å utnytte ledig plass på private tomter uten å etablere nye tomtegrenser.

60 m² hagehus uten ekstra parkering

Et hagehus kan være inntil 60 kvadratmeter og skal dele hage med hovedhuset. Prosjektet legger vekt på å bevare grønne verdier og unngår derfor tilrettelegging for ekstra parkering. Beboerne i hagehus oppfordres til å dele bil med hovedhuset for å begrense økt transportbehov. Søknader om hagehus behandles individuell, og kommunen kan avslå prosjekter som ikke passer inn i områdets reguleringsplaner.

Rimelige boliger med sosial gevinst

Hagehusene vil være rimelige boliger på grunn av begrenset areal og utnyttelse av eksisterende infrastruktur, samtidig som de kan bidra til økt fellesskap og deleøkonomi. Byarkitekt Henrik Lundberg påpeker at dette også kan bidra til en mer aldersvennlig by, ved at seniorer kan bli boende i kjente nabolag i universelt tilpassede boliger mens yngre overtar hovedhuset.

Toårig pilot med evaluering

Pilotprosjektet varer i to år eller til 30 hagehus er oppført, hvoretter ordningen evalueres. Kommunen ønsker å sikre at hagehus benyttes som varige boliger og vil undersøke både bruksintensjon og faktiske beboere, samt hvordan hagehusene fordeles mellom bynære områder og omlandet. Erfaringene fra prosjektet vil gi grunnlag for videre utvikling av fortettingsstrategien.