Nybygg av hytter Svånes - Svånes (20230006)

Detaljregulering for fritidsboliger

Prosjektet omfatter detaljregulering for fritidsbebyggelse på eiendommene gnr. 21 bnr. 5 og 23 på Svånes, ca. 7 km sør for Egersund sentrum. Planområdet dekker omtrent 14,4 dekar og har som mål å legge til rette for fortetting med inntil 4-5 nye fritidsboliger sammen med tilhørende adkomst og parkeringsløsninger for både nye og eksisterende hytter innenfor planavgrensningen.

Planarbeid i henhold til lover

Planarbeidet er initiert av arkitektkontoret Egðastrek AS på vegne av Reinert Vassbø, og følger bestemmelsene i plan- og bygningsloven §§ 12-1 og 12-8. Området er delvis avsatt til fritidsboliger i kommunedelplanen for 2020-2032 (område HF19), og de nye byggene skal utformes i tråd med denne planen. Det finnes ingen gjeldende reguleringsplaner innenfor området, men planområdet grenser til en reguleringsplan som regulerer 4 fritidsboliger på naboeiendom.

Miljø- og risikovurderinger uten konsekvensutredning

Viktige temaer i planarbeidet er vurdering av biologisk mangfold, vurdering av ras- og skredfare, overvannshåndtering og landskapsvirkninger. Det er vurdert at tiltaket ikke utløser krav om konsekvensutredning, da det ikke forventes vesentlige miljø- eller samfunnsmessige konsekvenser. Det blir heller ikke inngått utbyggingsavtale i forbindelse med prosjektet.

Varsling og høringsprosess pågår

Planprosessen inkluderer varsel til berørte myndigheter, grunneiere og naboer, som har mulighet til å gi innspill innen 19. desember 2023. Innkomne merknader vil følge saken frem til politisk behandling, og det vil bli anledning til å uttale seg igjen ved offentlig ettersyn etter første politiske behandling. Prosjektet kan ta tid før det er klart for vedtak i kommunestyret, og plangrensen kan bli justert underveis i planprosessen.