To eneboliger med moderne design

Prosjektet omfatter oppføring av to eneboliger i kjede med carport, lokalisert på Åsgårdstrandsveien 384 og prosjektert i henhold til detaljreguleringen med Plan ID 3905 20210211. Boligene har moderne arkitektur med rene linjer og store vinduer som sikrer godt dagslys. Byggene er utformet i to etasjer, med åpen planløsning i 2. etasje som inkluderer stue, kjøkken og spisestue, samt bod og bad. Første etasje inneholder fire soverom, hovedbad og vaskerom, hvorav det minste soverommet også kan brukes som kontor.

Terrasser, carport og uteareal

Hver bolig får en romslig terrasse i 2. etasje, plassert over carporten som har plass til én bil. Carporten har direkte tilgang til sportsbod med egen inngang utenfra. I tillegg til carporten ivaretas ekstra biloppstillingsplass på egen tomt sammen med sykkelparkering. Hver bolig får egen hage med minste uteareal (MUA) over kravene i detaljreguleringen på minimum 125 kvadratmeter. Byggene får saltak og trekledning, med glassrekkverk for godt utsyn og luftig uttrykk. BYA er på 23,2 %, under tillatt maksimal på 27 %. Møne- og gesimshøyder er innenfor tillatte nivåer i reguleringsplanen.

Plan for massehåndtering og veier

Det er vedlagt utomhusplan og håndtering av masser er planlagt internt mellom de to byggefeltene (BK1 og BK2) som begge eies av samme utbygger. Oppstart innebærer stenging av GS2-vei for gjennomkjøring, men gang- og sykkelvei blir opprettholdt. Lekeplassen i området skal opparbeides av underentreprenør JAR Anlegg AS, med ansvarserklæring vedlagt. Riggplan og oppgradering av fellesvei planlegges internt på byggefeltene. Risikoanalyse for anleggstrafikk blir gjennomført av ansvarlige.

Sikkerhet og reguleringskrav ivaretatt

Felles renovasjonsløsning og lekeplass ivaretas i henhold til detaljreguleringen, og frisikt H140 vil bli opparbeidet ved oppstart etter godkjent ett-trinnstillatelse. Prosjektet har dermed tydelig gjennomføringsplan som ivaretar krav til sikkerhet, funksjonalitet og reguleringsbestemmelser.