Nybygg av rekkehus - Frognerseterveien 41, D - følg statusen

Tre arkitekttegnede rekkehus

Prosjektet Frognerseterveien 41 C-E består av tre arkitekttegnede rekkehus med gjennomtenkte planløsninger og moderne standard. Hver bolig har 3(4) soverom, 3 etasjer, med et bruksareal på 181-186 m², to balkonger på 8,6 m² og eksklusiv bruksrett til hage. Boligene leveres med kvaliteter som peis, kjøkken fra Strai, 60x60 fliser på bad og hall, samt balansert ventilasjon med varmegjenvinning og varmekabler.

Byggearbeider i gang høst 2025

Byggearbeidene er i gang med planlagt ferdigstillelse høsten 2025. Prosjektet er i et ettertraktet villastrøk på Slemdal, med nærhet til marka, fjordutsikt og enkel tilgang til offentlig kommunikasjon som T-bane og buss. Det er kort gangavstand til skoler, barnehager, butikker og idrettsanlegg. Utomhusanleggene opparbeides med ferdigplen, og felles parkeringsplass i kjeller er tilgjengelig (pris per plass 525 000 kr).

Salg etter bustadoppføringslova

Salg og kontraktsforhold reguleres etter bustadoppføringslova, og kjøpere gis mulighet til å tilpasse boligen gjennom tidlige tilvalg og endringer, med enkelte begrensninger for endringer i fasade, vinduer eller vann- og avløpsplassering. Selger stiller garanti i henhold til lovkrav for å sikre kjøperne. Overgangen til eierseksjonssameie organiseres etter eierseksjonsloven, hvor kostnader fordeles etter eierandel basert på bruksareal.

Tinglyste servitutter og justeringer

Det foreligger flere tinglyste servitutter og rettigheter knyttet til eiendommen, blant annet adgangsrett for drift og vedlikehold av vann- og kloakkledninger. Selger forbeholder seg rett til nødvendige justeringer og endringer i utførelse og utomhusplan som følge av detaljprosjektering og myndighetskrav uten prisreduksjon eller erstatning til kjøper.

Forsinkelser mulige ved force majeure

Selger opplyser at det kan forekomme forsinkelser på grunn av force majeure som streik, ekstremvær eller pandemirelatert påvirkning, og forbeholder seg fristforlengelse uten dagmulkt. Eiendommene leveres ryddet og byggrengjort, med mulighet for overtakelse ved midlertidig brukstillatelse, og arbeid med fellesarealer kan pågå etter overtakelse. Kjøper forplikter seg å betale sin andel av sameiets felleskostnader fra overtakelse.

Moderne bolig med attraktiv beliggenhet

Prosjektet kombinerer moderne komfort med en rolig beliggenhet nær Oslo sentrum, og bidrar til et attraktivt boligtilbud i et etablert område med gode servicetilbud og friluftsmuligheter, noe som gir høy livskvalitet og gode bomiljøer.