Nybygg av rekkehus - Olaf Ryes plass 10

Beskrivelse: Oppføring av 3 rekkehus over 3 etasjer med tilhørende boder og tilpasning i et historisk bakgårdsmiljø på Olaf Ryes Plass 10 i Oslo. Les mer ↧

Tre nye rekkehus med tilbygg

Prosjektet «Nybygg av rekkehus - Olaf Ryes plass 10» omfatter oppføring av et nytt boligbygg med tre boenheter, hver på 96 m² BRA, fordelt over tre etasjer. Samlet utgjør dette rundt 300 m² BRA. I tillegg skal det bygges et lavere tilbygg på 23 m² BRA som inneholder boder til boligene og lager for restauranten i den eksisterende bygården. Den eksisterende bygården på eiendommen består av fem mindre leiligheter, som etter utbygging vil få en leilighetsfordeling som følger gjeldende normer.

Byggets plassering og design

Bygget plasseres inntil eiendomsgrensene mot nord og øst for å sikre gode solforhold og kvalitet på utearealene både for egen tomt og naboene. Området preges av et historisk bygningsmiljø med eldre klassisistiske bygårder og variert bakgårdsbebyggelse. Det nye bygget skal dekke en eksponert og lukket murfasade mot Parkteateret, noe som vil forbedre bakgårdsmiljøet og bidra til en mer levende og attraktiv uteplass. Utformingen har et industrielt uttrykk med pusset murfasade og store vinduspartier i tre, tilpasset det omkringliggende miljøet med buet, tredelt tak.

Funksjonelle boliger og uteområder

Boligene får funksjonelle planløsninger med stue og kjøkken i underetasjen og soverom og bad/WC i etasjene over. Hver enhet får balkonger og terrasser, og det planlegges gode, felles utearealer med flat tomt, plen og trær. Enkelte trær må fjernes på grunn av plassering og hensyn til beboernes sikkerhet. I samarbeid med naboene skal uteområdene oppgraderes for å ivareta krav til sol og romslighet i uteområdene.

Sykkelparkering og miljøtiltak

Parkering tilrettelegges kun for sykkel, med totalt 12 plasser hvorav halvparten er overdekket i nytt sykkelskur. Det er ingen biladkomst til eiendommen, noe som støtter et miljøvennlig og trafikksikkert bomiljø. Prosjektet utføres uten kjeller, noe som reduserer inngrep i grunnen og ivaretar naturgitte hensyn. Overvannshåndtering er dokumentert og det legges vekt på å minimere påvirkningen på eksisterende bygningsmiljø og naturlige omgivelser.

Prosjektledelse og godkjenninger

Ansvarlig søker for prosjektet er Framifrå AS ved Sondre Gundersen, og tiltakshaver er Olaf Ryes Plass 10 AS. Planlegging og gjennomføring følger gjeldende normer og krav for nybygg, med særlig fokus på å bevare historiske og miljømessige kvaliteter i området. Prosjektet er i en god utviklingsfase med nødvendige dokumenter på plass, og videre godkjenninger vil sikre fremdrift i henhold til planlagt tidslinje.

Kategori

Nybygg

Boligbygg

Flermannsboliger

Fase: Prosjektering

Byggestart	MARS 2026 (ESTIMAT)
Ferdigstilles

Interessert i byggeprosjekter?

Prosjektdatabasen til BuildPilot er laget for deg som jobber med salg i byggebransjen.

Klikk for å se planlagte byggeprosjekter i Oslo

Adresse

Oslo > Oslo

Olaf Ryes plass 10
0552 Oslo

Matrikkel (gnr/bnr)

228/255

Verdi og størrelse

137 kvm

Hva skal bygges?

Antall bygninger	2 stk
Antall boenheter	3 stk
Etasjer	3 stk
Størrelse på leiligheter (min)	96 kvm
Størrelse på leiligheter (max)	96 kvm

Miljøsertifiseringer

Ingen registrerte

Brannkonsept

Ingen registrerte

Aktører

Byggherre: Olaf Ryes Plass 10

Arkitekt: FRAMIFRÅ

Rådgivende ingeniør: 2 selskaper

Entreprenør

Klikk på aktørene for å se kontakter

Nøkkelord

anlegg

avløp

avløpsanlegg

avløpsledning

avløpssystem

bakgård

bakgårdsbygg

bakgårdsbygning

balkong

bebyggelsesstruktur

betong

betongkonstruksjon

bilparkering

bod

+104

bodbygg

boenhet

bolig

boligbygg

boligbygget

branngavel

brannkonsept

bygg

byggegrunn

byggverk

bygning

bygningsmasse

bygningsrekke

bygningsstruktur

bygård

bærende

dagslys

dekk

dør

fasade

fellesareal

forstøtningsmur

furu

gangadkomst

gavlvegg

gesimshøyde

gesimshøyden

glassfelt

glassflate

gressplen

grunn

inngang

inngangsparti

kjeller

kjøkken

konstruksjonssikkerhet

kvikkleire

leilighet

leilighetsbygg

lekeapparat

løyfteinnretning

metall

montering

mur

murarbeid

murby

murfasade

murgård

nedløp

nordfasa

nybyg

nybygg

oppføring

oppholdsrom

overdekning

overvann

overvannshåndtering

overvannstiltak

parkering

parkeringsplass

plasstøpte

postkasse

pulttak

rekkehus

rekkverk

rom

saltak

sanitærinstallasjon

sittegruppe

skur

soverom

sportsbod

stall

stue

stålplate

sykkelparkering

sykkelskur

tak

takflate

takform

takplan

taktekkingsarbeider

takterrasse

terrasse

terreng

tiltaksbygg

tomt

tre

tynnplate

tømrerarbeider

underbygger

uteareal

uteopphold

uteoppholdsareal

utomhusplan

vann

vannforsyning

vanntilførsel

ventilasjonsanlegg

verkstedbygning

vestfasade

vindu

vindusparti

våningshus

Kontakt oss på olav@pekeberg.com for å løfte dine nøkkelord til toppen

Milepæler og fremdrift

Her ser du utviklingen i reguleringsplaner, byggesaker og offentlige anbud.

Byggesak

Olaf Ryes plass 10 - oppføring av rekkehus med tre boenheter

Søknad om rammetillatelse

25. Apr 2025

Ingen av kategoriene passer

1. Mai 2025

Avklaringer og informasjon

2. Jul 2025

Behov for mer dokumentasjon

3. Jul 2025

Forespørsel om uttalelse fra annen myndighet

3. Jul 2025

Avklaringer og informasjon

4. Aug 2025

Svar fra annen myndighet

8. Aug 2025

Koordinering av møte

29. Aug 2025

Avklaringer og informasjon

10. Sep 2025

Vis skjulte steg

Selskaper og personer

Excel

Det er 4 selskaper koblet til dette prosjektet.

Lag en bruker eller logg inn for se navn, telefonnummer og e-post adresse til selskapene og kontaktpersonene (f.eks. prosjektleder hos entreprenørene).

For å se dette innholdet må du logge inn eller lage en bruker

Kart

For å se dette innholdet må du logge inn eller lage en bruker

Klikk for å se tegnforklaringer

Kilder

25. Apr 2025: Byggesak hos Oslo kommune

2025/07780 - Olaf Ryes plass 10 - oppføring av rekkehus med tre boenheter

/pro/byggesak/Oslo/155068

Oppdateringer

25. Apr 2025

Byggestart lagt til: MARS 2026 (ESTIMAT)
Totalt areal lagt til: 137 kvm
Nicolai Lindheim Johnsen lagt til som Ansvarsrett for RI Brann for Siv ing Erling F Johnsen
Morten Wiese lagt til som Ansvarsrett for RI VA for Wiese Vann & Miljø
Marius Kvalsvik lagt til som Tiltakshaver (kontaktperson) for Olaf Ryes Plass 10
Sondre Gundersen lagt til som Ansvarlig søker (kontaktperson) for FRAMIFRÅ
Siv ing Erling F Johnsen lagt til som Rådgivende ingeniør
Wiese Vann & Miljø lagt til som Rådgivende ingeniør
FRAMIFRÅ lagt til som Arkitekt
Olaf Ryes Plass 10 lagt til som Byggherre

Byggekamera

Har dette prosjektet et byggekamera?

Send oss en link på olav@pekeberg.com,
så legger vi det til her.