Nybygg av rekkehus - Råkeløkkveien 7-9

Beskrivelse: Rammetillatelse for oppføring av 7 nye boliger i Råkeløkkveien 7-9 etter totalbrann i 2023 med god tilpasning til kulturmiljøet og varierende boligstørrelser. Les mer ↧

Bygger syv nye boliger

Prosjektet omfatter nybygg av syv boliger i Råkeløkkveien 7-9 i Frogn kommune. Fem av boligene er gjenoppføring etter en totalbrann sommeren 2023, som ødela den tidligere bebyggelsen bestående av fem kommunale rekkehus. I tillegg bygges to nye boliger. Den eksisterende betongsålen som var igjen etter brannen rives og erstattes med en ny plate på mark, med minimale terrenginngrep. Boligene utformes som små eneboliger i to parallelle rekker - to i nord og fem i sør - med klassisk arkitektur tilpasset områdets kulturmiljø.

Arkitektur med plassering og parkering

Arkitekturen preges av takvinkler, bratte saltak og bruk av trepanel i varierende utførelser, noe som gir harmonisk samspill med nabobebyggelsen. Hver bolig får unik karakter gjennom ulik fargebruk og fasadedetaljer som empirestil-vinduer og terrakottatakstein, som sammen bryter ned skalaen og understreker stedets historiske særpreg. Boligene får p-plasser på terreng, til sammen seks plasser, samt minimum 14 sykkelparkeringsplasser nær inngangspartiene. Adkomst er via privat vei, der veirett for de to nye boligene må avklares.

Tilpasset bevaringsområde krav

Prosjektet er nøye tilpasset hensynssonen for bevaringsområdet Råkeløkka, som kjennetegnes av småhusbebyggelse i tre med bratte tak. Nybyggene følger reguleringsplanens gesims- og mønehøyder for å harmonere med omkringliggende historiske bygg, og volumoppfatningen reduseres gjennom forskyvninger i husrekkene. Private utearealer følger reguleringsplanens krav med 24 til 38 m² bak boligene og 6-8 m² foran, noe som sikrer gode uteoppholdsarealer.

VA-tilkobling og overvannshåndtering

VA-tilkobling for de fem gjenoppførte boligene videreføres via eksisterende løsninger, mens de to nye boligene kobles til kommunalt vann- og avløpsnett via Lindtruppbakken. Det pågår avklaringer av nødvendige rettigheter for dette. Overvannshåndtering følger kommunens tretrinnsstrategi og inkluderer etablering av fordrøyningsgrøfter langs nordgrensen for å redusere belastningen på det kommunale nettet.

Ansvar, miljø og fremdrift

Ansvarlig søker for prosjektet er qdp arkitekter AS. Prosjektet tar hensyn til miljø og kulturminnevern ved detaljert tilpasning til bevaringsområdet og omfattende overvannshåndtering. Fremdriftsplanen tar utgangspunkt i gjenoppbygging etter totalbrannen og ivaretar nødvendige godkjenninger knyttet til veirett og VA-tilknytning. Prosjektet vil bidra til å gjenopprette boligtilbud i området samtidig som det sikrer gode kvaliteter i bebyggelse og uteområder.

Kategori

Nybygg

Boligbygg

Eneboliger

Fase: Bygging

Byggestart	JULI 2025 (ESTIMAT)
Ferdigstilles

Adresse

Akershus > Frogn

Råkeløkkveien 7A
1440 Drøbak

Matrikkel (gnr/bnr)

86/189

Verdi og størrelse

413 kvm

Miljøsertifiseringer

Ingen registrerte

Brannkonsept

Ingen registrerte

Hva skal bygges?

Antall bygninger	2 stk
Antall boenheter	7 stk
Etasjer	2 stk

Aktører

Byggherre: Tristein Eiendom

Arkitekt: adp Arkitekter

Rådgivende ingeniør: 6 selskaper

Entreprenør: 4 selskaper

Klikk på aktørene for å se kontakter

Nøkkelord

+231

konstruksjonssikkerhet

Kontakt oss på olav@pekeberg.com for å løfte dine nøkkelord til toppen

Selskaper og personer

Excel

Det er 13 selskaper koblet til dette prosjektet.

Lag en bruker eller logg inn for se navn, telefonnummer og e-post adresse til selskapene og kontaktpersonene (f.eks. prosjektleder hos entreprenørene).

For å se dette innholdet må du logge inn eller lage en bruker

Kart