Oppføring av seks boenheter

Prosjektet 'Nybygg av seks flermannsboliger - Pikåsveien 1A' omfatter oppføring av totalt seks boenheter fordelt på to separate tremannsboliger. Boligene bygges på eiendommen med moderne arkitektonisk uttrykk, og hver bolig skal ha to etasjer basert på plate på mark. Byggene får en gjennomsnittlig gesimshøyde på 5,62 meter og en mønehøyde på 7,99 meter. Hver boenhet vil bli seksjonert og får et uteoppholdsareal på over 100 kvadratmeter, hvor store deler av uteområdet er skjermet mot støy fra hovedveien, noe som sikrer gode og rolige uteplasser for beboerne.

Ny privat vei og parkering

I forbindelse med boligbyggingen skal det også anlegges en ny privat vei som gir adkomst til alle seks boenhetene. Denne veien inkluderer en snuplass for enklere trafikkavvikling. Parkeringsbehovet dekkes ved etablering av to parkeringsplasser per boenhet på det regulerte parkeringsanlegget SPP 1. Det stilles krav om at adkomsten og veikrysset må være opparbeidet og ferdigstilt før midlertidig brukstillatelse eller endelig ferdigattest kan gis, noe som sikrer trygg og funksjonell trafikkavvikling ved boligen.

Bidrar til økt boligtilbud

Prosjektet bidrar til boligforsyning i området ved å tilføre moderne og lydskjermede flermannsboliger med gode uteområder, noe som vil styrke bomiljøet og tilbudet av boliger i denne delen av byen. Med seks nye boenheter som er tilpasset familie- og flerpersonshusholdninger, vil tiltaket ha positiv samfunnseffekt både gjennom økt boligkapasitet og forbedret bomiljø.

Ansvarsfordeling og risiko

Byggeledelsen og ansvarlige entreprenører er ikke spesifisert i tilgjengelig informasjon, men det er Vårdal Arkitekter AS som står som søker for prosjektet. Det er satt klare krav og forutsetninger i forhold til ferdigstillelse av adkomstveier og parkeringsplasser som et vilkår for godkjenning. Risiko i prosjektet vil kunne være knyttet til gjennomføring av utomhusanlegg og veiinfrastruktur før innflytting, men disse er regulert gjennom krav i byggeprosessen.

Planlagt med klar fremdrift

Prosjektet er planlagt og søkt i 2023, og bygger på godkjennelser om oppføring av boligene, uteområder og infrastruktur. Videre fremdrift vil kreve opparbeidelse av adkomstveier og parkeringsplasser innen fastsatte frister for å kunne få midlertidig brukstillatelse eller ferdigattest. Det er derfor viktig at byggeprosessen følges tett og at krav fra myndigheter ivaretas for å sikre en smidig gjennomføring.