Seks tomannsboliger og parkering

Prosjektet «Nybygg av seks tomannsboliger - Billingstadsletta 83» omfatter oppføring av seks nye boligenheter fordelt på tre vertikaldelte tomannsboliger. Hver boenhet får et areal på omtrent 150,7 kvadratmeter. I tillegg etableres to carporter med tilsammen seks parkeringsplasser, hvorav én carport har plass til to biler og den andre til fire biler. Totalt vil det bli 10 parkeringsplasser på tomten, fordelt i tre separate soner for å bevare et godt og oversiktlig uteområde og unngå store parkeringsarealer som kan virke dominerende for småhuskarakteren i området.

Tverrfaglig team og uterom

Prosjektet ledes av Byggesaksrådgivning AS med tiltakshaver Oslo boligutvikling, Bonum AS. Landskapsarbeid og terrengforming håndteres av Landskaperiet AS, mens prosjektering, støyutredning og oppmåling utføres henholdsvis av Oslo Oppmåling AS og WSP Norge AS. VA Visjon AS har ansvar for lukket overvannshåndtering på tomten. Uteområdene planlegges med private hageparseller, en felles lekeplass på 8 x 12 meter, beplantning, belegningsstein og regnbed, noe som bidrar til gode bomiljøforhold og håndtering av overvann på en miljøvennlig måte.

Moderne planløsning med hage

Boligene har en gjennomtenkt planløsning med fokus på lys og plassutnyttelse. Hver bolig inkluderer en åpen stue- og kjøkkenløsning med balkong vendt mot sør-vest i andre etasje, fire soverom, en tv-stue med utgang til markterrasse og privat hageparsell, tre bad, teknisk rom, samt bod og vaskerom. Denne utformingen legger til rette for moderne og fleksibel bruk av boligen, samtidig som første etasje utnyttes effektivt til oppholdsrom og parkering i terreng.

Miljøvennlig design og støyvurdering

Prosjektet har en tydelig miljøprofil gjennom integrasjon av grønne uteområder, regnbed for overvannshåndtering og bevaring av småhuskarakteren i nabolaget. Parkering er strategisk plassert i separate soner for å minimere visuell påvirkning og bevare gode uteområder. Risiko for støy og overvannshåndtering er analysert og tatt hensyn til i planlegging og prosjektering med involvering av relevante fagmiljøer.

Effektiv bygging og boligutvikling

Byggeprosessen er planlagt med god koordinering mellom involverte aktører, og det er fokus på kvalitet i både boligene og utearealene for å oppnå et trygt og attraktivt bomiljø. Prosjektet bidrar til å øke boligtilgjengeligheten i området Ullern, Lilleaker, ved å doble antall boenheter på tomten. Dette vil også gi positive effekter for nærmiljøet gjennom nye fellesarealer og forbedrede uteområder.