Nybygg av to eneboliger - 27/70-1

Beskrivelse: Søknad om rammetillatelse for oppføring av to nye eneboliger med dobbel carport på delt tomt, i tråd med kommuneplanens retningslinjer for fortetting. Les mer ↧

Tomtedeling og boligoppriss

Prosjektet omfatter nybygg av to eneboliger på en opprinnelig eiendom på 1160,9 m², som skal deles i to like store tomter på cirka 580 m² hver. Det planlegges oppføring av hver bolig med dobbel carport, og eksisterende bygninger på tomten skal rives i henhold til gitt tillatelse. Adkomst til tomtene benytter eksisterende avkjørsel i nordøst, hvor det er veirett for Tomt 2 over Tomt 1. Mønehøyden for bolig 1 settes til kote 29,5 meter, og for bolig 2 til kote 27,7 meter, med saltak på 27 grader.

Byggegrensejustering og plassering

Bolig 1 plasseres nær byggegrensen mot veien for å skape større avstand mellom boligene og bedre tilpasning til vei og nabobebyggelse. Det søker om justering av byggegrensen, slik at et lite utbygg på cirka 24,7 m² kan oppføres utenfor gjeldende byggegrense. Dette utbygget er vesentlig mindre enn nabos tilsvarende utbygg, samt eksisterende uthus på tomten. Videre foreslås en justering av grensen mellom vei- og boligarealer i samarbeid med kommunen for å optimalisere tomtegrensene.

Uteareal og solforhold ivaretatt

Utearealene for begge tomtene oppfyller kommuneplanens krav, med minimum 8 meters dybde og minst 100 m² hageareal per tomt. Solforholdene for naboene vurderes som lite berørt, med nye boliger plassert slik at solinnfall på uteoppholdsarealet opprettholdes med minst 50 % på viktige tidspunkt. Den eksisterende eneboligen har dessuten en høyere mønehøyde enn de planlagte boligene, noe som reduserer visuell påvirkning for omgivelsene.

Kommuneplan og bærekraftig fortetting

Prosjektet følger kommuneplanens retningslinjer for planmessig fortetting i området, som sikrer god kvalitet for fremtidige beboere samtidig som det ivaretar hensyn til naboer og eksisterende situasjon. Oppdelingen av tomten og utformingen av boligene legger til rette for bærekraftig bruk av arealene samt et godt bomiljø.

Ingen entreprenørinfo. Lav risiko

Det er foreløpig ingen spesifikk informasjon om entreprenørselskap eller kontraktsforhold tilgjengelig i prosjektbeskrivelsen. Videre detaljering av tidslinje og eventuelle miljøtiltak er ikke omtalt, men tiltak om justering av byggegrenser og optimalisering av tomtegrenser tyder på god dialog med kommunen og oppfølging av reguleringsplaner. Risiko relatert til prosjektet vurderes som lav i forhold til naboers sol- og uteoppholdsforhold.

Kategori

Nybygg

Boligbygg

Eneboliger

Fase: Byggeforberedelser

Byggestart	JANUAR 2026 (ESTIMAT)
Ferdigstilles

Adresse

Rogaland > Stavanger

27/70-1
4023 Stavanger

Matrikkel (gnr/bnr)

27/70

Verdi og størrelse

Hva skal bygges?

Antall bygninger	2 stk
Antall boenheter	2 stk

Miljøsertifiseringer

Ingen registrerte

Brannkonsept

Ingen registrerte

Aktører

Byggherre

Arkitekt: MOLL

Rådgivende ingeniør: 6 selskaper

Entreprenør: 8 selskaper

Klikk på aktørene for å se kontakter

Nøkkelord

+40

konstruksjonssikkerhet

vannforsynings-ogavløpsanlegg

Kontakt oss på olav@pekeberg.com for å løfte dine nøkkelord til toppen

Milepæler og fremdrift

Her ser du utviklingen i reguleringsplaner, byggesaker og offentlige anbud.

Byggesak

Gustav Vigelands vei 48 - Eiendom 27/70 og 27/1461- to nye eneboliger

Søknad om rammetillatelse

25. Apr 2025

Avklaringer og informasjon

16. Mai 2025

Vedtak om tillatelse

30. Jun 2025

Søknad om igangsettingstillatelse

30. Sep 2025

Vis skjulte steg

Selskaper og personer

Excel

Det er 17 selskaper koblet til dette prosjektet.

Lag en bruker eller logg inn for se navn, telefonnummer og e-post adresse til selskapene og kontaktpersonene (f.eks. prosjektleder hos entreprenørene).

For å se dette innholdet må du logge inn eller lage en bruker

Bilder

Kart

For å se dette innholdet må du logge inn eller lage en bruker

Klikk for å se tegnforklaringer

Kilder

30. Sep 2025: Byggesak hos Stavanger kommune

2025/228711 - Gustav Vigelands vei 48 - Eiendom 27/70 og 27/1461- to nye eneboliger

/pro/byggesak/Stavanger/245299

25. Apr 2025: Byggesak hos Stavanger kommune

2025/228711 - Gustav Vigelands vei 48 - Eiendom 27/70 og 27/1461- to nye eneboliger

/pro/byggesak/Stavanger/245299

Oppdateringer

30. Sep 2025

Byggestart lagt til: JANUAR 2026 (ESTIMAT)
Eivind Bondhus lagt til som Ansvarsrett for Taktekking for ITAK
Stig Gustafsson lagt til som Kontaktperson for ansvarsrett for Brødrene Lie
Åge Hanstvedt lagt til som Kontaktperson for ansvarsrett for Forus Rør
Tor Einar Jordbrekk lagt til som Kontaktperson for ansvarsrett for Entreprenør Geir Stangeland
Stein Frode Jakobsen lagt til som Kontaktperson for ansvarsrett for Optimera
Terje Myhre lagt til som Ansvarsrett for Membran for Thoralf Myhre
Arnt Michaelsen lagt til som Kontaktperson for ansvarsrett for TAKST TEAM
Andrius Kurapka lagt til som Kontaktperson for ansvarsrett for Geospaal
Jan Ove Egeland lagt til som Kontaktperson for ansvarsrett for Jostein Egeland Maskin
Optimera lagt til som Rådgivende ingeniør
Brødrene Lie lagt til som Rådgivende ingeniør
Brødrene Lie lagt til som Entreprenør
Field Geospatial lagt til som Rådgivende ingeniør
Field Geospatial lagt til som Entreprenør
Thoralf Myhre lagt til som Entreprenør
Forus Rør lagt til som Rådgivende ingeniør
Forus Rør lagt til som Entreprenør
Jostein Egeland Maskin lagt til som Rådgivende ingeniør
Jostein Egeland Maskin lagt til som Entreprenør
Entreprenør Geir Stangeland lagt til som Rådgivende ingeniør
Entreprenør Geir Stangeland lagt til som Entreprenør
TAKST TEAM lagt til som Uavhengig kontrollør
ITAK lagt til som Entreprenør

25. Apr 2025

Mikal Christos Hafsahl lagt til som Ansvarsrett for for MOLL
Rolf Landa lagt til som Kontaktperson for ansvarsrett for XBO EIENDOMSUTVIKLING
MOLL lagt til som Arkitekt
XBO EIENDOMSUTVIKLING lagt til som Entreprenør

Byggekamera

Har dette prosjektet et byggekamera?

Send oss en link på olav@pekeberg.com,
så legger vi det til her.

BuildPilot

Nybygg av to eneboliger - 27/70-1