Nybygg av to eneboliger - Dorthes vei 7 - kontakt innkjøpere

To moderne eneboliger på Bygdøy

Prosjektet omfatter oppføring av to moderne eneboliger i et attraktivt og rolig villaområde på Bygdøy, Oslo. Hver bolig bygges over tre plan med en romslig underetasje, hovedetasje og andre etasje, med til sammen 211-220 m² internt bruksareal og 230-237 m² bruksareal. Boligene får integrert garasje og frittstående carport, egen inngang til underetasjen, samt moderne fasiliteter som peis, balkong eller terrasse, og er bygget etter TEK17-standarden med solide mur- og trekonstruksjoner.

Høy kvalitet og tilpasningsmuligheter

Byggingen skjer på en felles eid tomt på 1021 m² som ikke seksjoneres, men hver bolig får vedtektsfestet bruksrett til definert uteareal. Det legges vekt på gode materialvalg og funksjonelle løsninger for et hjem tilpasset både hverdagsliv og sosiale anledninger. Innvendig leveres kvalitetsparkett, fliser, balansert ventilasjon med varmegjenvinning, energieffektive vinduer og et komplett elektrisk anlegg med downlights. Kjøkken- og baderomsinnredning har et budsjett på kr 300 000 per bolig og kan tilpasses kjøpers ønsker.

Eierskap, tidsplan og tillatelser

Prosjektet eies og gjennomføres av EH Dorthesvei AS, en del av Eget Hjem Gruppen, med Privatmegleren Premium som megler. Planlagt salgsstart er i tredje kvartal 2025, byggestart i fjerde kvartal 2025, og forventet overtakelse i fjerde kvartal 2026. Rammetillatelse og igangsettelsestillatelse for grunnarbeider er innhentet. Boligene selges som selveier med alle vanlige rettigheter og plikter, inkludert medlemskap i et eierseksjonssameie og felleskostnader.

Attraktiv beliggenhet med natur og fasiliteter

Området byr på nærhet til natur med turstier, badestrender og det fredede Kongeskogen, samtidig som det er kort vei til skole, barnehage, dagligvarebutikk og offentlig kommunikasjon. Bygdøy tilbyr også et bredt utvalg av fritidsaktiviteter og kulturtilbud. Prosjektet tilfører attraktive, moderne boliger til et ettertraktet villastrøk, med gode muligheter for familie- og boligliv i naturskjønne omgivelser.

Regler for endringer og sameie

Ved endringer og tilvalg i prosjektet gjelder det klare regler med maksimalgrense på 15 % av kontraktsverdi. Leverandører og entreprenør vil håndtere eventuelle forespørsler og koordinering for å sikre fremdrift. Fellesarealer og infrastruktur opprettholdes i sameie, og alle rettigheter og plikter knyttet til eiendommen reguleres i henhold til eierseksjonsloven og gjeldende vedtekter.