Bygging av to eneboliger
Prosjektet omfatter nybygg av to eneboliger på eiendommen Nesbryggveien 72A, med et samlet omfang på ni etasjer fordelt på de to byggene. Hver av eneboligene består av to bruksenheter hovedsakelig til boligformål, i tillegg til to enheter med annen bruk, noe som gir totalt fire enheter. Byggene planlegges i tråd med næringsgruppekoden for boligformål, og skal oppfylle gjeldende krav til tilgjengelighet og funksjonalitet.
Kombinerte vann- og avløpsløsninger
Byggingen inkluderer installasjon av vann- og avløpsløsninger som kombinerer offentlig og privat infrastruktur avhengig av tilgjengelighet og nødvendige rettigheter. Dersom vannforsyningen krever tilknytning til private ledninger eller kryssing av annen grunn, vil det måtte etableres tinglyste erklæringer. Avløpssystemene kan også være enten offentlige eller private, forutsatt at eventuelle utslippstillatelser er på plass og godkjent.
Løfteinnretninger for tilgjengelighet
For å sikre god tilgjengelighet gjennom alle ni etasjene planlegges det installasjon av ulike løfteinnretninger som heiser, trappeheiser, løfteplattformer eller rulletrapper. Disse tiltakene er nødvendige for å oppfylle kravene i Byggteknisk forskrift (TEK), og skal bidra til universell utforming og trygg fremkommelighet for alle brukere.
Risiko og kvalitetskontroll
Risikovurderinger i prosjektet vil inkludere behovet for klare avtaler og tinglysninger ved bruk av privat vann- og avløpsinfrastruktur, samt å sikre at alle tekniske løsninger tilfredsstiller forskriftskrav. Videre må byggeprosessen kontrolleres for å sikre kvalitet, funksjonalitet og sikkerhet gjennom hele byggetiden.
Godkjennings- og byggetidsplaner
Prosjekterings- og byggetidsplaner samt godkjenningsprosesser må gjennomføres i henhold til offentlige reguleringer og kommunale tillatelser. Det er viktig at alle nødvendige tillatelser for vann, avløp og løfteinnretninger er innhentet før byggestart for å sikre en effektiv og forskriftsmessig gjennomføring av prosjektet.