Nybygg av to eneboliger - Ny Jord-Vegen 114

Beskrivelse: Oppføring av to frittliggende eneboliger på etablert tomt i Bratsberg med garasje, utearealer og god tilpasning til eksisterende boligfelt. Les mer ↧

To eneboliger i etablert område

Prosjektet består i oppføring av to frittliggende eneboliger med tilhørende garasje på eiendommen Ny Jord-vegen 114, gnr/bnr 121/21, som ligger i et etablert boligområde på Bratsberg i Trondheim. Tomten har tidligere vært brukt som hytteområde med begrenset dyrkbart areal, noe som medfører at omregulering til boliger er både naturlig og gunstig i dagens kontekst.

Husene tilpasses lokalmiljøet

De to boligene planlegges med 1,5 etasje og saltak, utformet slik at de harmonerer med eksisterende bebyggelse i området. Husene plasseres med 15 meters avstand fra midt vei, og hver bolig får en hovedetasje med tilgjengelig boenhet samt loft med mulighet for bad, soverom og loftstue. Utendørs oppholdsareal per bolig overstiger 140 m², som er dobbelt så stort som kommunens minstekrav, noe som bidrar til gode bomiljøforhold. Parkering løses med egen garasje og én biloppstillingsplass per bolig, med tilstrekkelig snuareal innenfor tomten.

Gode grunnforhold og infrastruktur

Kommunale vann- og avløpsledninger ligger i nærheten, og tilkobling vil skje uten innvirkning på naboers eiendom. Grunnforholdene er vurdert som gode basert på eldre boreundersøkelser fra 1976, som ikke viser praktiske hindringer for bygging. Prosjektet legger også vekt på brannsikkerhet og effektiv avfallshåndtering, som planlegges løst med avfallscontainere i avkjørsel.

Ansvarlig søker og tiltakshaver

Ansvarlig søker for prosjektet er Selberg Arkitekter AS ved May Siri Bones, mens tiltakshaver er Dero Tomteutvikling AS representert ved Odd Johan Fossen. Planleggingen fokuserer på estetisk tilpasning til landskapet og omkringliggende boliger for å sikre et helhetlig og attraktivt bomiljø. Prosjektet bidrar til fortetting og videreutvikling av et etablert boligområde i Trondheim.

Kategori

Nybygg

Boligbygg

Eneboliger

Fase: Prosjektering

Byggestart	MARS 2026 (ESTIMAT)
Ferdigstilles

Adresse

Trøndelag > Trondheim

Ny Jord-vegen 114
7039 Trondheim

Matrikkel (gnr/bnr)

121/21

Verdi og størrelse

Hva skal bygges?

Antall bygninger	2 stk
Antall boenheter	2 stk
Etasjer	2 stk

Miljøsertifiseringer

Ingen registrerte

Brannkonsept

Ingen registrerte

Aktører

Byggherre: DERO TOMTEUTVIKLING

Arkitekt: Selberg Arkitekter

Rådgivende ingeniør

Entreprenør

Klikk på aktørene for å se kontakter

Nøkkelord

+48

Kontakt oss på olav@pekeberg.com for å løfte dine nøkkelord til toppen

Milepæler og fremdrift

Her ser du utviklingen i reguleringsplaner, byggesaker og offentlige anbud.

Byggesak

Ny Jord-Vegen 114, oppføring av to eneboliger med tilhørende garasjer

Søknad om rammetillatelse

4. Jul 2024

Avklaringer og informasjon

5. Jul 2024

Vedtak om avslag på søknad

2. Sep 2024

Avklaringer og informasjon

2. Sep 2024

Ingen av kategoriene passer

8. Okt 2024

Klage på vedtak

18. Mar 2025

Klage på vedtak

11. Apr 2025

Vis skjulte steg

Selskaper og personer

Excel

Det er 2 selskaper koblet til dette prosjektet.

Lag en bruker eller logg inn for se navn, telefonnummer og e-post adresse til selskapene og kontaktpersonene (f.eks. prosjektleder hos entreprenørene).

For å se dette innholdet må du logge inn eller lage en bruker

Bilder

Kart

For å se dette innholdet må du logge inn eller lage en bruker

Klikk for å se tegnforklaringer

Kilder

4. Jul 2024: Byggesak hos Trondheim kommune

24/82000/121/21 - Ny Jord-Vegen 114, oppføring av to eneboliger med tilhørende garasjer

/pro/byggesak/Trondheim/276610

Oppdateringer

4. Jul 2024

Byggestart lagt til: MARS 2026 (ESTIMAT)
May Siri Bones lagt til som Ansvarlig søker (kontaktperson) for Selberg Arkitekter AS
Odd Johan Fossen lagt til som Tiltakshaver (kontaktperson) for DERO TOMTEUTVIKLING
Selberg Arkitekter lagt til som Arkitekt
DERO TOMTEUTVIKLING lagt til som Byggherre

Byggekamera

Har dette prosjektet et byggekamera?

Send oss en link på olav@pekeberg.com,
så legger vi det til her.

BuildPilot

Nybygg av to eneboliger - Ny Jord-Vegen 114